556840-6218 Mqvist Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Mqvist Fastigheter AB

556840-6218

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Mqvist Fastigheter AB

Org.nr 556840-6218

1 (8)

Styrelsen för Mqvist Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är moderbolag till de helägda dotterbolagen Mqvist Bostäder AB, Mqvist Armbåga AB, Mqvist
Office AB, Mqvist Vändskivan AB, Mqvist Hall 36, Mqvist Hem 1, Mqvist Hem 2, Mqvist Hem 3,
Mqvist Hem 4, Mqvist Hem 5, Mqvist Hem 7 AB, Mqvist Hem 8 AB, Mqvist Hem 9 AB, Mqvist Tullen
AB, Mqvist Kyllared AB, Mqvist Lyckebo AB. Dotterbolagen bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget är kommanditdelägare i Mqvist Porsen 14 KB samt Mqvist Porsen 17 kommanditbolag.

Moderbolaget sköter fastigheterna och administrationen för koncernens företag.

Företaget har sitt säte i Borås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har företaget köpt Mqvist Hem 3 AB samt Mqvist Lyckebo AB

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 622	4 619	4 617	4 620
Resultat efter finansiella poster	-5 455	-5 833	-8 253	8 396
Soliditet (%)	11	15	16	21
Balansomslutning	222 731	191 307	19 039	190 967

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	211 600	28 572 573	-3 382 732	25 401 441
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 382 732	3 382 732	0
Årets resultat			-3 288 095	-3 288 095
Belopp vid årets utgång	211 600	25 189 841	-3 288 095	22 113 346

Mqvist Fastigheter AB

Org.nr 556840-6218

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

25 189 841

årets förlust

-3 288 095

21 901 746

disponeras så att

i ny räkning överföres

21 901 746

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Mqvist Fastigheter AB

Org.nr 556840-6218

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 621 629	4 618 926
Övriga rörelseintäkter		27 243	3 713
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 648 872	4 622 639

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 380 724	-2 089 789
Personalkostnader	2	-3 395 478	-2 833 988
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-10 533	-10 533
Summa rörelsekostnader		-5 786 735	-4 934 310
Rörelseresultat		-1 137 863	-311 671

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	100 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	7 499	876 934
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-4 324 959	-6 497 955
Summa finansiella poster		-4 317 460	-5 521 021
Resultat efter finansiella poster		-5 455 323	-5 832 692

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		6 701 000	6 629 000
Lämnade koncernbidrag		-4 108 000	-3 521 000
Förändring av periodiseringsfonder		-260 000	-290 000
Summa bokslutsdispositioner		2 333 000	2 818 000
Resultat före skatt		-3 122 323	-3 014 692

Skatter
Skatt på årets resultat		-165 772	-368 040
Årets resultat		-3 288 095	-3 382 732

Mqvist Fastigheter AB

Org.nr 556840-6218

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	5	174 036	40 569
Summa materiella anläggningstillgångar		174 036	40 569

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	197 110 999	161 669 266
Fordringar hos koncernföretag	7	24 298 685	28 659 304
Andra långfristiga värdepappersinnehav	8	233 724	233 724
Summa finansiella anläggningstillgångar		221 643 408	190 562 294
Summa anläggningstillgångar		221 817 444	190 602 863

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		18 742	16 554
Övriga fordringar		706 856	505 564
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 658	33 111
Summa kortfristiga fordringar		745 256	555 229

Kassa och bank
Kassa och bank		167 952	148 542
Summa kassa och bank		167 952	148 542
Summa omsättningstillgångar		913 208	703 771

SUMMA TILLGÅNGAR		222 730 652	191 306 634

Mqvist Fastigheter AB

Org.nr 556840-6218

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		211 600	211 600
Summa bundet eget kapital		211 600	211 600

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		25 189 841	28 572 573
Årets resultat		-3 288 095	-3 382 732
Summa fritt eget kapital		21 901 746	25 189 841
Summa eget kapital		22 113 346	25 401 441

Obeskattade reserver	9
Periodiseringsfonder		3 380 000	3 120 000
Summa obeskattade reserver		3 380 000	3 120 000

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		62 686 862	42 257 094
Övriga skulder		133 760 238	119 898 486
Summa långfristiga skulder		196 447 100	162 155 580

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		306 886	129 900
Övriga skulder		255 292	311 898
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		228 028	187 815
Summa kortfristiga skulder		790 206	629 613

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	10	222 730 652	191 306 634

Mqvist Fastigheter AB

Org.nr 556840-6218

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	4	3

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter koncern		831 843
Övriga ränteintäkter	7 499	45 091
	7 499	876 934

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader koncern	-462 519	-1 334 862
Övriga räntekostnader	-3 862 440	-5 163 093
	-4 324 959	-6 497 955

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Mqvist Fastigheter AB

Org.nr 556840-6218

7 (8)

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	321 664	321 664
Inköp	144 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	465 664	321 664

Ingående avskrivningar	-281 095	-270 562
Årets avskrivningar	-10 533	-10 533
Utgående ackumulerade avskrivningar	-291 628	-281 095

Utgående redovisat värde	174 036	40 569

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	161 669 266	160 678 533
Inköp	35 441 733	990 733
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	197 110 999	161 669 266

Utgående redovisat värde	197 110 999	161 669 266

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	28 659 304	25 702 869
Tillkommande fordringar	4 257 656	4 814 374
Avgående fordringar	-5 309 571	-1 073 651
Omklassificeringar	-3 308 704	-784 288
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 298 685	28 659 304

Utgående redovisat värde	24 298 685	28 659 304

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 005 000	4 005 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 005 000	4 005 000

Ingående nedskrivningar	-3 771 276	-3 771 276
Årets nedskrivningar		0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-3 771 276	-3 771 276

Utgående redovisat värde	233 724	233 724

Mqvist Fastigheter AB

Org.nr 556840-6218

8 (8)

Not 9 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2020	1 100 000	1 100 000
Periodiseringsfond 2022	1 300 000	1 300 000
Periodiseringsfond 2023	190 000	190 000
Periodiseringsfond 2024	530 000	530 000
Periodiseringsfond 2025	260 000
	3 380 000	3 120 000

Not 10 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Ansvarsförbindelse till förmån för dotterbolag	337 947 535	234 783 475
	337 947 535	234 783 475

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-26

Ernst & young AB