556840-2977 GBG Target 1 AB

GBG Target 1 AB

Org.nr 556840-2977

1 (10)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten i Göteborg Källebäck 2:6,
Göteborg. Byggnaden består av cirka 14 898 m² och utgörs av kontorsytor med en restaurang i
bottenvåningen.

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har inga anställda.

Ingen försäljning eller inköp har skett till/från koncernbolag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har regelbunden översyn över hur bolaget och dess hyresgäster påverkas av det pågående kriget i
Ukraina.

Vår bedömning är att ökade priser samt begränsat utbud och tillgång på material till följd av
krigsutvecklingen påverkat bolagets verksamhet i ytterst begränsad omfattning. Bolaget ingår i
Bygg-Göta Fastigheter AB, 559031-6260, koncernen vars finansiella ställning är stark.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	30 401	47 429	45 438	42 755	43 485
Resultat efter finansiella poster	441	22 893	29 281	26 629	25 430
Soliditet (%)	17,4	15,7	11,2	9,7	9,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	39 488 834	9 452 826	48 991 660

Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		9 452 826	-9 452 826	0
Årets resultat			4 379 747	4 379 747
Belopp vid årets utgång	50 000	48 941 660	4 379 747	53 371 407

GBG Target 1 AB

Org.nr 556840-2977

2 (10)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

48 941 660

årets vinst

4 379 747

53 321 407

disponeras så att

i ny räkning överföres

53 321 407

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

GBG Target 1 AB

Org.nr 556840-2977

3 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter	2	30 401 196	47 429 277
Övriga intäkter		0	538 644
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		30 401 196	47 967 921

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-12 881 108	-11 376 483
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-6 622 431	-6 253 826
Summa rörelsekostnader		-19 503 539	-17 630 309
Rörelseresultat		10 897 657	30 337 612

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	1 783 766	2 229 379
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-12 240 501	-9 674 060
Summa finansiella poster		-10 456 735	-7 444 681
Resultat efter finansiella poster		440 922	22 892 931

Bokslutsdispositioner	6
Övriga bokslutsdispositioner		6 000 000	-11 000 000
Summa bokslutsdispositioner		6 000 000	-11 000 000
Resultat före skatt		6 440 922	11 892 931

Skatter
Skatt på årets resultat		-2 061 174	-2 440 106
Årets resultat		4 379 748	9 452 825

GBG Target 1 AB

Org.nr 556840-2977

4 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	250 690 914	256 846 685
Inventarier, verktyg och installationer	8	768 875	137 142
Summa materiella anläggningstillgångar		251 459 789	256 983 827

Summa anläggningstillgångar		251 459 789	256 983 827

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	9	51 307 061	45 531 367
Aktuella skattefordringar		1 823 658	1 445 383
Övriga fordringar		94 306	58 262
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		933 777	1 676 534
Summa kortfristiga fordringar		54 158 802	48 711 546

Kassa och bank
Kassa och Bank		292 361	6 019 376
Summa kassa och bank		292 361	6 019 376
Summa omsättningstillgångar		54 451 163	54 730 922

SUMMA TILLGÅNGAR		305 910 952	311 714 749

GBG Target 1 AB

Org.nr 556840-2977

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		48 941 660	39 488 834
Årets resultat		4 379 747	9 452 826
Summa fritt eget kapital		53 321 407	48 941 660
Summa eget kapital		53 371 407	48 991 660

Kortfristiga skulder	10
Övriga skulder till kreditinstitut		250 000 000	260 000 000
Leverantörsskulder		293 532	334 735
Övriga skulder		1 855 765	2 232 953
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		390 248	155 401
Summa kortfristiga skulder		252 539 545	262 723 089

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		305 910 952	311 714 749

GBG Target 1 AB

Org.nr 556840-2977

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöra bolaget och
intäkterna kn beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Inkomstsskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Avskrivning

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgånger redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematisk över den bedömda nyttjandeperioden. Härvid
tillämpas följande avskrivningstider:

Byggnad

50 år

Markanläggningar

20 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

Nedskrivning av tillgångar

När det finns en indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens
redovisade värde. I de fall som det redovisade värdet överstiga dess beräknade återvinningsvärde skrivs
tillgången omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

Kortfristiga fordringar

Fordringar upptas till det belopp, som efter individuell bedömning, beräknas bli betald.

Skulder

Skulder har upptagits till nominella belopp.

GBG Target 1 AB

Org.nr 556840-2977

7 (10)

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

	2024	2023

Nettoomsättningen per rörelsegren
Hyresintäkter	30 401 195	47 429 277
	30 401 195	47 429 277

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	1 616 968	1 826 884
Övriga ränteintäkter	166 798	402 495
	1 783 766	2 229 379

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-101 953	-101 674
Övriga räntekostnader	-12 138 548	-9 572 386
	-12 240 501	-9 674 060

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Mottagna koncernbidrag	6 000 000	0
Lämnade koncernbidrag	0	-11 000 000
	6 000 000	-11 000 000

GBG Target 1 AB

Org.nr 556840-2977

8 (10)

Not 7 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	317 962 658	317 962 658
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	317 962 658	317 962 658

Ingående avskrivningar	-61 115 973	-54 960 202
Årets avskrivningar	-6 155 771	-6 155 771
Utgående ackumulerade avskrivningar	-67 271 744	-61 115 973

Utgående redovisat värde	250 690 914	256 846 685

Taxeringsvärden byggnader	293 000 000	293 000 000
Taxeringsvärden mark	68 000 000	68 000 000
	361 000 000	361 000 000

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärde	62 075 182	62 075 182
Inköp	1 098 393	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	63 173 575	62 075 182

Ingående avskrivningar	-61 938 041	-61 839 986
Årets avskrivningar	-466 660	-98 055
Utgående ackumulerade avskrivningar	-62 404 701	-61 938 041

Utgående redovisat värde	768 874	137 141

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	45 531 116	77 356 771
Tillkommande fordringar	6 830 666	6 695 000
Avgående fordringar	-1 054 721	-38 520 655
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	51 307 061	45 531 116

Utgående redovisat värde	51 307 061	45 531 116

Not 10 Skulder som avser flera poster

	2024-12-31	2023-12-31

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-250 000 000	-260 000 000
	-250 000 000	-260 000 000

Kortfristiga skulder till kreditinstitut uppgår till 250 000 000 kr (260 000 000kr). Krediten kommer
omförhandlas under 2025.

GBG Target 1 AB

Org.nr 556840-2977

9 (10)

Not 11 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	322 000 000	322 000 000
	322 000 000	322 000 000

Not 12 Uppgifter om moderföretag

Moderföretaget i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Bygg-Göta Fastigheter AB med organisationnummer 559031-6260 med säte i Göteborg.