2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556838-66422025-01-012025-12-31 556838-66422024-01-012024-12-31 556838-66422023-01-012023-12-31 556838-66422022-01-012022-12-31 556838-66422025-12-31 556838-66422024-12-31 556838-66422023-12-31 556838-66422022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

 

556838-6642

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Kemistvägen 17 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Fuxen 5 och Fuxen 6 i
Täby Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 626

5 926

5 269

3 826

 

Resultat efter finansiella poster

3 945

1 695

915

1 094

 

Soliditet (%)

15,3

13,0

14,1

19,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 925

1 130

6 155

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 817

 

-1 817

Balanseras i ny räkning

 

1 130

-1 130

0

Årets resultat

 

 

2 734

2 734

Belopp vid årets utgång

100

4 238

2 734

7 072

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 238 420
årets vinst   2 733 735
  6 972 155

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 092 000
i ny räkning överföres   4 880 155
  6 972 155

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 626

 

5 926

 

Summa rörelseintäkter

 

7 626

 

5 926

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 043

 

-1 886

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-457

 

-429

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 500

 

-2 314

 

Rörelseresultat

 

5 126

 

3 611

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

580

 

701

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 760

 

-2 617

 

Summa finansiella poster

 

-1 180

 

-1 917

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 945

 

1 695

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-601

 

22

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-48

 

-117

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-649

 

-95

 

Resultat före skatt

 

3 296

 

1 599

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-562

 

-469

 

Årets resultat

 

2 734

 

1 130

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

45 051

 

45 463

 

Byggnadsinventarier

5

384

 

430

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

45 435

 

45 893

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 435

 

45 893

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

22

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

16 421

 

15 397

 

Övriga fordringar

 

15

 

500

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

8

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16 466

 

15 905

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 466

 

15 905

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

61 901

 

61 798

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 238

 

4 925

 

Årets resultat

 

2 734

 

1 130

 

Summa fritt eget kapital

 

6 972

 

6 055

 

Summa eget kapital

 

7 072

 

6 155

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 863

 

2 262

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

165

 

117

 

Summa obeskattade reserver

 

3 028

 

2 379

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4

48 900

 

50 100

 

Förskott från kunder

 

258

 

258

 

Leverantörsskulder

 

122

 

25

 

Skatteskulder

 

298

 

556

 

Övriga skulder

 

19

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 204

 

2 325

 

Summa kortfristiga skulder

 

51 801

 

53 264

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

61 901

 

61 798

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 10 år

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

580

700

 

 

580

700

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 073

50 073

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 073

50 073

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 610

-4 199

 

Årets avskrivningar

-412

-412

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 022

-4 610

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 051

45 463

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 000

60 000

 

 

60 000

60 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

454

75

 

Omklassificeringar

0

379

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

454

454

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25

-8

 

Årets avskrivningar

-45

-17

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-70

-25

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

384

430

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-20

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB