2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556838-66422023-01-012023-12-31 556838-66422022-01-012022-12-31 556838-66422021-01-012021-12-31 556838-66422020-01-012020-12-31 556838-66422023-12-31 556838-66422022-12-31 556838-66422021-12-31 556838-66422020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

 

556838-6642

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Kemistvägen 17 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Fuxen 5 och Fuxen 6 i
Täby Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Trenumkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 269

3 826

3 500

3 403

 

Resultat efter finansiella poster

915

1 094

1 591

1 641

 

Soliditet (%)

14,1

19,5

18,8

18,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

10 021

1 218

11 339

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Balanseras i ny räkning

 

1 218

-1 218

0

Årets resultat

 

 

887

887

Belopp vid årets utgång

100

6 239

887

7 225

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 238 882
årets vinst   886 553
  7 125 435

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 200 kronor per aktie)   2 200 000
i ny räkning överföres   4 925 435
  7 125 435

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 269

 

3 826

 

Övriga rörelseintäkter

 

212

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

5 481

 

3 826

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 473

 

-1 777

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-418

 

-404

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 891

 

-2 181

 

Rörelseresultat

 

2 590

 

1 645

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

827

 

451

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 502

 

-1 002

 

Summa finansiella poster

 

-1 675

 

-551

 

Resultat efter finansiella poster

 

915

 

1 094

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-228

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

399

 

663

 

Summa bokslutsdispositioner

 

399

 

435

 

Resultat före skatt

 

1 314

 

1 529

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-427

 

-311

 

Årets resultat

 

887

 

1 218

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

45 874

 

45 892

 

Byggnadsinventarier

4

68

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

443

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

45 942

 

46 335

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 942

 

46 335

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

17 959

 

22 646

 

Övriga fordringar

 

25

 

186

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8

 

9

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17 992

 

22 841

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 992

 

22 841

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

63 934

 

69 176

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 239

 

10 021

 

Årets resultat

 

887

 

1 218

 

Summa fritt eget kapital

 

7 126

 

11 239

 

Summa eget kapital

 

7 226

 

11 339

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 284

 

2 683

 

Summa obeskattade reserver

 

2 284

 

2 683

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

51 300

 

52 500

 

Förskott från kunder

 

258

 

258

 

Leverantörsskulder

 

109

 

43

 

Skatteskulder

 

405

 

289

 

Övriga skulder

 

0

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 352

 

2 063

 

Summa kortfristiga skulder

 

54 424

 

55 154

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

63 934

 

69 176

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 10 år

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

825

450

 

 

825

450

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 681

49 681

 

Omklassificeringar

392

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 073

49 681

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 789

-3 385

 

Årets avskrivningar

-410

-404

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 199

-3 789

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 874

45 892

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

75

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-8

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68

0

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

443

0

 

Inköp

304

443

 

Omklassificeringar

-467

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-279

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

443

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

443

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 51 300 tkr (52 500) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

51 300

52 500

 

 

51 300

52 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 000

60 000

 

 

60 000

60 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-21

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB