2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556838-66422022-01-012022-12-31 556838-66422021-01-012021-12-31 556838-66422020-01-012020-12-31 556838-66422019-01-012019-12-31 556838-66422022-12-31 556838-66422021-12-31 556838-66422020-12-31 556838-66422019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

 

556838-6642

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Kemistvägen 17 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Fuxen 5 och Fuxen 6 i
Täby Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebara ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Trenumkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 826

3 500

3 403

3 386

 

Resultat efter finansiella poster

1 094

1 591

1 641

1 304

 

Soliditet (%)

19,5

18,8

18,2

17,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

9 870

151

10 121

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

151

-151

0

Årets resultat

 

 

1 218

1 218

Belopp vid årets utgång

100

10 021

1 218

11 339

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 020 778
årets vinst   1 218 105
  11 238 883

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (5 000 kronor per aktie)   5 000 000
i ny räkning överföres   6 238 883
  11 238 883

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 826

 

3 499

 

Summa rörelseintäkter

 

3 826

 

3 499

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 777

 

-1 253

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-404

 

-404

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 181

 

-1 657

 

Rörelseresultat

 

1 645

 

1 842

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

451

 

371

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 002

 

-622

 

Summa finansiella poster

 

-551

 

-251

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 094

 

1 591

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-228

 

-1 424

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

663

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

435

 

-1 424

 

Resultat före skatt

 

1 529

 

167

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-311

 

-16

 

Årets resultat

 

1 218

 

151

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

45 892

 

46 297

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

443

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

46 335

 

46 297

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

46 335

 

46 297

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

1

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 646

 

21 129

 

Övriga fordringar

 

186

 

553

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9

 

7

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 841

 

21 690

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 841

 

21 690

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

69 176

 

67 987

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 021

 

9 870

 

Årets resultat

 

1 218

 

151

 

Summa fritt eget kapital

 

11 239

 

10 021

 

Summa eget kapital

 

11 339

 

10 121

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 683

 

3 345

 

Summa obeskattade reserver

 

2 683

 

3 345

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

0

 

52 500

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

52 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

52 500

 

1 200

 

Förskott från kunder

 

258

 

0

 

Leverantörsskulder

 

43

 

92

 

Skatteskulder

 

289

 

0

 

Övriga skulder

 

1

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 063

 

729

 

Summa kortfristiga skulder

 

55 154

 

2 021

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

69 176

 

67 987

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

450

371

 

 

450

371

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 681

49 681

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 681

49 681

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 385

-2 981

 

Årets avskrivningar

-404

-404

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 789

-3 385

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 892

46 296

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

443

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

443

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

443

0

 

 

 

 

 

Fastighets AB Kemistvägen 17

Org.nr 556838-6642

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 52 500 tkr (53 700) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

52 500

 

 

0

52 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

52 500

1 200

 

 

52 500

1 200

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 000

60 000

 

 

60 000

60 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB