556838-6501 SCHJ Sköndal AB

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

2 (9)

Styrelsen för SCHJ Sköndal AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2011 och ska äga och förvalta fast- och lös egendom och därmed förenlig
verksamhet. Bolaget äger fastigheten Rulltårtan 1 i Sköndal sedan 2018.

Företaget har sitt säte i Nacka.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	26 637	25 168	21 775	9 553
Resultat efter finansiella poster	8 170	6 187	5 302	1 359
Soliditet (%)	25,2	24,4	16,3	14,6

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Aktieägartillsk	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital		resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	40 300 000	24 237 510	2 065 785	66 703 295
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-6 000 000		-6 000 000
Balanseras i ny räkning			2 065 785	-2 065 785	0
Årets resultat				3 431 195	3 431 195
Belopp vid årets utgång	100 000	40 300 000	20 303 295	3 431 195	64 134 490

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 29 550 000kr

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

20 303 295

årets vinst

3 431 195

23 734 490

disponeras så att

till aktieägare utdelas

6 000 000

i ny räkning överföres

17 734 490

23 734 490

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		26 636 738	25 167 794
Övriga rörelseintäkter		1 416 407	1 442 869
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		28 053 145	26 610 663

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-1 306 621	-1 594 536
Övriga externa kostnader		-5 268 097	-5 646 614
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 367 511	-3 367 510
Summa rörelsekostnader		-9 942 229	-10 608 660
Rörelseresultat		18 110 916	16 002 003

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	139 690	165 699
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-10 079 764	-9 981 117
Summa finansiella poster		-9 940 074	-9 815 418
Resultat efter finansiella poster		8 170 842	6 186 585

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-2 929 000	-2 545 000
Summa bokslutsdispositioner		-2 929 000	-2 545 000
Resultat före skatt		5 241 842	3 641 585

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 810 647	-1 575 800
Årets resultat		3 431 195	2 065 785

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	263 871 630	267 239 141
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	713 714	0
Summa materiella anläggningstillgångar		264 585 344	267 239 141

Summa anläggningstillgångar		264 585 344	267 239 141

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		3 936 322	2 676 421
Övriga fordringar		624 295	1 849 087
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		93 927	85 830
Summa kortfristiga fordringar		4 654 544	4 611 338

Kassa och bank
Kassa och bank		4 738 684	10 228 831
Summa kassa och bank		4 738 684	10 228 831
Summa omsättningstillgångar		9 393 228	14 840 169

SUMMA TILLGÅNGAR		273 978 572	282 079 310

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Erhållna aktieägartillskott, ovillkorat		40 300 000	40 300 000
Summa bundet eget kapital		40 400 000	40 400 000

Fritt eget kapital
Erhållna aktieägartillskott, villkorat		29 550 000	29 550 000
Balanserat resultat		-9 246 705	-5 312 490
Årets resultat		3 431 195	2 065 785
Summa fritt eget kapital		23 734 490	26 303 295
Summa eget kapital		64 134 490	66 703 295

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		5 719 000	2 790 000
Summa obeskattade reserver		5 719 000	2 790 000

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		188 220 000	192 540 000
Summa långfristiga skulder		188 220 000	192 540 000

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		4 320 000	4 320 000
Leverantörsskulder		390 578	231 312
Skatteskulder		646 111	4 763 803
Övriga skulder		3 449 275	3 534 592
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 099 118	7 196 308
Summa kortfristiga skulder		15 905 082	20 046 015

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		273 978 572	282 079 310

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 År

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter. intresseföretag	0	0
Ränteintäkter, övriga	139 690	165 699
	139 690	165 699

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader, intresseföretag	0	6 312
Räntekostnader, övriga	10 079 074	9 974 805
	10 079 074	9 981 117

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	275 961 324	275 961 324
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	275 961 324	275 961 324

Ingående avskrivningar	-8 722 183	-5 354 673
Årets avskrivningar	-3 367 511	-3 367 510
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 089 694	-8 722 183

Utgående redovisat värde	263 871 630	267 239 141

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

8 (9)

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	713 714	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	713 714	0

Utgående redovisat värde	713 714	0

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31



Övriga skulder	170 940 000	175 260 000
	170 940 000	175 260 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 192 540 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	188 220 000	192 540 000
	188 220 000	192 540 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 320 000	4 320 000
	4 320 000	4 320 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	205 500 000	205 500 000
	205 500 000	205 500 000

Not 9 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett intressebolag till KIAB Förvaltning Sthlm AB, Org.nr. 559116-1624 och Scandinavian
Property Development Fastigheter AB, Org.nr. 559153-2261.

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

9 (9)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-15

Grant Thornton Sweden AB