556838-6501 SCHJ Sköndal AB

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

2 (9)

Styrelsen för SCHJ Sköndal AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2011 och ska äga och förvalta fast- och lös egendom och därmed förenlig
verksamhet. Bolaget äger fastigheten Rulltårtan 1 i Sköndal sedan 2018.

Företaget har sitt säte i Nacka.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	25 168	21 775	9 553	1 296
Resultat efter finansiella poster	6 187	5 302	1 359	-3 085
Soliditet (%)	24,4	16,3	14,6	16,2

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Aktieägartillsk	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital		resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	40 300 000	122 624	4 904 886	45 427 510
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-4 500 000		-4 500 000
Balanseras i ny räkning			4 904 886	-4 904 886	0
Erhållna aktieägartillskott			23 710 000		23 710 000
Årets resultat				2 065 785	2 065 785
Belopp vid årets utgång	100 000	40 300 000	24 237 510	2 065 785	66 703 295

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 29 550 000kr

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

24 237 510

årets vinst

2 065 785

26 303 295

disponeras så att

till aktieägare utdelas

6 000 000

i ny räkning överföres

20 303 295

26 303 295

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		25 167 794	21 775 414
Övriga rörelseintäkter		1 442 869	2 368 517
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		26 610 663	24 143 931

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-1 594 536	-2 368 523
Övriga externa kostnader		-5 646 614	-7 615 297
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 367 510	-3 360 664
Summa rörelsekostnader		-10 608 660	-13 344 484
Rörelseresultat		16 002 003	10 799 447

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	165 699	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-9 981 117	-5 497 558
Summa finansiella poster		-9 815 418	-5 497 558
Resultat efter finansiella poster		6 186 585	5 301 889

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-2 545 000	-245 000
Summa bokslutsdispositioner		-2 545 000	-245 000
Resultat före skatt		3 641 585	5 056 889

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 575 800	-152 003
Årets resultat		2 065 785	4 904 886

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	267 239 141	270 606 651
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		267 239 141	270 606 651

Summa anläggningstillgångar		267 239 141	270 606 651

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 676 421	6 096 774
Övriga fordringar		1 849 087	654 161
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		85 830	79 835
Summa kortfristiga fordringar		4 611 338	6 830 770

Kassa och bank
Kassa och bank		10 228 831	2 913 744
Summa kassa och bank		10 228 831	2 913 744
Summa omsättningstillgångar		14 840 169	9 744 514

SUMMA TILLGÅNGAR		282 079 310	280 351 165

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Erhållna aktieägartillskott, ovillkorat		40 300 000	40 300 000
Summa bundet eget kapital		40 400 000	40 400 000

Fritt eget kapital
Erhållna aktieägartillskott, villkorat		29 550 000	5 840 000
Balanserat resultat		-5 312 490	-5 717 376
Årets resultat		2 065 785	4 904 886
Summa fritt eget kapital		26 303 295	5 027 510
Summa eget kapital		66 703 295	45 427 510

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 790 000	245 000
Summa obeskattade reserver		2 790 000	245 000

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		192 540 000	196 860 000
Övriga skulder		0	19 203 688
Summa långfristiga skulder		192 540 000	216 063 688

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		4 320 000	4 320 000
Leverantörsskulder		231 312	2 817 662
Skatteskulder		4 763 803	1 702 643
Övriga skulder		3 534 592	3 023 326
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 196 308	6 751 336
Summa kortfristiga skulder		20 046 015	18 614 967

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		282 079 310	280 351 165

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 År

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter. intresseföretag	0	0
Ränteintäkter, övriga	165 699	0
	165 699	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader, intresseföretag	6 312	497 422
Räntekostnader, övriga	9 974 805	5 000 136
	9 981 117	5 497 558

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	275 961 324	275 556 238
Inköp	0	405 086
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	275 961 324	275 961 324

Ingående avskrivningar	-5 354 673	-1 994 009
Årets avskrivningar	-3 367 510	-3 360 664
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 722 183	-5 354 673

Utgående redovisat värde	267 239 141	270 606 651

SCHJ Sköndal AB

Org.nr 556838-6501

8 (9)

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	15 280
Omklassificeringar		-15 280
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31



Övriga skulder	175 260 000	179 580 000
	175 260 000	179 580 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 196 860 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	192 540 000	196 860 000
	192 540 000	196 860 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 320 000	4 320 000
	4 320 000	4 320 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	205 500 000	205 500 000
	205 500 000	205 500 000

Not 9 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett intressebolag till KIAB Förvaltning Sthlm AB, Org.nr. 559116-1624 och Scandinavian
Property Development Fastigheter AB, Org.nr. 559153-2261.