556837-8490 Tinovus Fastighets AB

Årsredovisning

för

Tinovus Fastighets AB

556837-8490

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tinovus Fastighets AB

Org.nr 556837-8490

1 (7)

Styrelsen för Tinovus Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är förvaltning av fastigheter.

Bolaget är dotterbolag till Tinovus AB, 556440-8465 med säte i Borås.

Företaget har sitt säte i Borås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	187	189	266	245	241
Resultat efter finansiella poster	-45	-109	-49	104	-25
Soliditet (%)	22	17	21	21	20

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	572 048	-109 488	512 560
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-109 488	109 488	0
Årets resultat			104 829	104 829
Belopp vid årets utgång	50 000	462 560	104 829	617 389

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 535 000 kr (535 000 kr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

462 561

årets vinst

104 829

567 390

disponeras så att

i ny räkning överföres

567 390

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tinovus Fastighets AB

Org.nr 556837-8490

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	187 141	189 238
	187 141	189 238

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-156 206	-211 253
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-42 985	-37 386
	-199 191	-248 639
Rörelseresultat	-12 050	-59 401

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	68	139
Räntekostnader och liknande resultatposter	-33 189	-50 226
	-33 121	-50 087
Resultat efter finansiella poster	-45 171	-109 488

Bokslutsdispositioner	150 000	0
Resultat före skatt	104 829	-109 488

Årets resultat	104 829	-109 488

Tinovus Fastighets AB

Org.nr 556837-8490

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2, 3	2 598 307	2 641 292
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
		2 598 307	2 641 292

Summa anläggningstillgångar		2 598 307	2 641 292

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		174 000	174 000
Övriga fordringar		481	15 803
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 880	3 750
		178 361	193 553

Kassa och bank		89 958	144 228
Summa omsättningstillgångar		268 319	337 781

SUMMA TILLGÅNGAR		2 866 626	2 979 073

Tinovus Fastighets AB

Org.nr 556837-8490

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		462 561	572 048
Årets resultat		104 829	-109 488
		567 390	462 560
Summa eget kapital		617 390	512 560

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		1 000 000	1 000 000
Summa långfristiga skulder		1 000 000	1 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		4 096	23 738
Skulder till koncernföretag		1 211 000	1 411 000
Övriga skulder		5 334	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		28 806	31 775
Summa kortfristiga skulder		1 249 236	1 466 513

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 866 626	2 979 073

Tinovus Fastighets AB

Org.nr 556837-8490

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme och grund, 120 år	0,83%
Stammar, 50 år	2%
El, 40 år	2,5%
Yttertak, 40 år	2,5%
Fasad, 50 år	2%
Fönster, 40 år	2,5%
Dörrar, portar 40 år	2,5%
Trappor, 30 år	3,33%
Värmepump, 30 år	3,33%
Ventilation, 25 år	4%
Garage, 50 år	2%
Inre ytskikt och vitvaror, 15 år	6,43%
Kök-badrumsinredning, 30 år	3,33%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Tinovus Fastighets AB

Org.nr 556837-8490

6 (7)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 059 064	3 059 064
Omklassificeringar	294 401	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 353 465	3 059 064

Ingående avskrivningar	-417 772	-380 386
Omklassificeringar	-294 401	0
Årets avskrivningar	-42 985	-37 386
Utgående ackumulerade avskrivningar	-755 158	-417 772

Utgående redovisat värde	2 598 307	2 641 292

Bokfört värde byggnader	1 533 862	1 576 847
Bokfört värde mark	1 064 445	1 064 445
	2 598 307	2 641 292

Not 3 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	254 000	254 000
	254 000	254 000

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	318 401	318 401
Omklassificeringar	-294 401	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 000	318 401

Ingående avskrivningar	-318 401	-318 401
Omklassificeringar	294 401	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-24 000	-318 401

Utgående redovisat värde	0	0