Styrelsen och verkställande direktören för Ås Härads Holding AB (publ) avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att indirekt via dotterbolag äga och förvalta fastigheter och dessutom äga och
förvalta värdepapper.

Bolaget äger via dotterbolag 107st fastigheter till ett sammanlagt marknadsvärde om 1 801 300 000kr.
Samtliga fastigheter är per 251231 värderade av oberoende värderingsinstitut. Fastigheterna är
geografiskt belägna i Borås med omnejd.

De största aktieägarna per 31/12-2025 som innehar mer än 10% vardera är Consolidator Invest AB, org
nr 559471-5699 och Alveco Invest AB, org nr 556779-4937.

Företaget har sitt säte i Borås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2025 har varit ett stabilt år med ett fortsatt avtagande kostnadstryck och därmed lägre inflation vilket
resulterat i lägre räntenivåer. Bolaget tog genom nyemissioner in likviditet som dels använts för att
minska skulder i bolaget och dels till nya förvärv.

Koncernen stärkte under året balansräkningen genom nyemissioner där likviditeten användes till att
förvärva samtliga aktier i:

- Borås Spindeln 11 AB, 556540-4554

- Ås Härads Centrumhus i Borås AB, 559531-6299

Samtliga med säte i Borås.

Styrelsen i bolaget anser vidare att värderingen av fastigheterna inte innehar något nedskrivningsbehov.
Bolaget har låtit oberoende värderingsinstitut värdera samtliga fastigheter i beståndet vilket tillsammans
med gjorda affärer bekräftar styrelsens uppfattning.

Bolaget har ett stabilt kassaflöde, bra kapitalstruktur, stor del av låneportföljen räntesäkrad och en stark
balansräkning som möjliggör nya förvärv.

Bolaget lämnar 2025 bakom sig och bolagets styrelse ser positivt på 2026.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets styrelse följer löpande koncernens likviditet och arbetar proaktivt med att stärka koncernens
intjäningsförmåga samt säkerställa att tillräcklig likviditet finns för verksamhetens behov. Vid behov kan
likviditet tillföras koncernen med kort varsel, exempelvis genom upptagande av lån och/eller nyemission.

Bolagets styrelse ser positivt på 2026 och bedömer att koncernens kassaflöde är tillräckligt för den
löpande verksamheten.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Koncernredovisning är upprättad i moderbolaget TMF Invest AB, org nr 559369-9852.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värderingen
sker utifrån anskaffningsvärde.

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar, övriga
fordringar, leverantörsskulder och koncernskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när bolaget
blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har
löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade
med äganderätten.

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Utdelning från
dotterföretag redovisas som intäkt

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster
med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar.
Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra
fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt. Nedskrivning redovisas i resultaträkningsposten Resultat från övriga värdepapper och
fordringar som är anläggningstillgångar.

Nedskrivningsbehovet prövas individuellt för aktier och andelar och övriga enskilda finansiella
anläggningstillgångar som är väsentliga. Exempel på indikationer på nedskrivningsbehov är negativa
ekonomiska omständigheter eller ogynnsamma förändringar av branschvillkor i företag vars aktier
koncernen investerat i. Nedskrivning för tillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde beräknas
som skillnaden mellan tillgångens redovisade värde och nuvärdet av företagsledningens bästa
uppskattning av de framtida kassaflödena diskonterade med tillgångens ursprungliga effektivränta. För
tillgångar med rörlig ränta används den på balansdagen aktuella räntan som diskonteringsränta.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Avsättningar

Företaget gör en avsättning när det finns en legal eller informell förpliktelse och en tillförlitlig
uppskattning av beloppet kan göras.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Eventualförpliktelser

Not 7 Andelar i koncernföretag

Bolagen har genomfört en koncernintern omstrukturering genom att via ovillkorat aktieägartillskott
överlåta samtliga aktier i Aktiebolaget Norrby Snickerifabrik, Herrmansson Fastighetsförvaltning i
Borås AB och Ås Härads Centrumhus i Borås AB till det helägda dotterbolaget Ås Härads Tokarpsberg
AB, org.nr. 556789-3168. Det bokförda värdet på de överlåtna aktierna uppgick till 206 650 427kr.

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Not 10 Skulder till koncernföretag

Lånen till koncernföretagen saknar förfallodag.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Marknadsläget är stabilt trots en orolig omvärld.

Bolaget har fortsatt att ta in nytt kapital för att kunna förvärva nya fastigheter när tillfälle ges. Det
bedöms fortsatt vara gynnsamma nivåer att förvärva till.

Bolaget har ett stabilt kassaflöde, ren och bra kapitalstruktur, stor del av låneportföljen räntesäkrad och
en stark balansräkning som möjliggör fortsatt expansion.

Bolagets styrelse ser positivt på 2026.

Borås

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23