2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556837-35412023-01-012023-12-31 556837-35412022-01-012022-12-31 556837-35412021-01-012021-12-31 556837-35412020-01-012020-12-31 556837-35412023-12-31 556837-35412022-12-31 556837-35412021-12-31 556837-35412020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Estrad Fastighets AB

 

556837-3541

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Estrad Fastighets AB

Org.nr 556837-3541

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Estrad Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Bolagets huvudfastighet,
estradfastigheten, inrymmer en arena med tillhörande serviceutrymmen, konferenslokaler,
kontorsutrymmen samt en restauranglokal med restaurangkök. Den totala ytan i fastigheten är 6 537 m2.
Estrad fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Mötesplatsen Alingsås Intressenter AB, Org.nr.
556859-0417. Bolagets verksamhet styrs av samhällsnytta och ekonomiska mål.

Företaget har sitt säte i Alingsås.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten startade bra 2023 och under första halvåret löpte verksamhet, förvaltning och bokningar
på bra.

 

Hösten 2023 präglades utmaningar i organisationen vilket ledde till att externa konsulter hyrdes in för att
stötta i den löpande förvaltningen.


För vd har stort fokus legat på att se över verksamheten, definiera affärsområden och mål samt skapa en
hållbar organisation i förvaltningen av verksamhet och fastighet. I slutet av 2023 var verksamheten stabil
vilket ger förutsättningar för bra tillväxt och utveckling från och med 2024 och framåt.

Trots utmaningar har verksamhet och förvaltning rullat på utan större avbrott under 2023. Bland annat
har en landskamp i Futsal, innebandyturnering, musikalen ”Innan sångerna tar slut” och en konsert med
Sabaton genomförts. Vidare har ett antal mässor ägt rum bland annat Seniormässa, Kom Loss Mässa (för
personer med funktionsnedsättning) och en UF-mässa. Flertalet cuper har spelat och vi summerar en
ökning av konferensbokningar samt att ett nytt ramavtal med Alingsås kommun har tecknats.

Flera investeringar och underhållsprojekt har genomförts bland annat har huset förberetts för övergång
till ledarmatur och belysning i arenan samt inköp av ny digital skärm till foajén.

Fastigheten inrymde under 2023 följande hyresgäster: Restaurang Skåål, Alingsås Handbollsklubb,
Redcarpet, SamJobb, Game Day och Biz-Estrad (coworking).

Till följd av oroligheter i omvärlden och ett ökat krav på avkastning för kommersiella fastigheter har
styrelsen beslutat att göra en nedskrivning av fastigheten i årets bokslut. Estrad är en kommersiell
fastighet som hyrs ut till Alingsås Handbollsklubb som största hyresgäst vid träning och matcher.
Därutöver finns hyresgäster på andra delar som är kontorsfaciliteter. För att få en mer rättvisande
värdering av fastigheten i bokslutet har därför en nedskrivning skett till ca 55 MSEK.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

4 340

4 523

2 924

3 005

 

Resultat efter finansiella poster

-76 027

-2 930

-1 204

-1 288

 

Soliditet (%)

3,2

1,7

1,6

1,6

 

 

 

 

 

 

 

Estrad Fastighets AB

Org.nr 556837-3541

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

1 174 206

69 693

2 243 899

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

69 693

-69 693

0

Erhållna aktieägartillskott

 

72 000 000

 

72 000 000

Årets resultat

 

 

-72 326 910

-72 326 910

Belopp vid årets utgång

1 000 000

73 243 899

-72 326 910

1 916 989

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 76 511 000 kr (4 511 000 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   73 243 899
årets förlust   -72 326 910
  916 989

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   916 989
  916 989

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Estrad Fastighets AB

Org.nr 556837-3541

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 340 346

 

4 523 348

 

Övriga rörelseintäkter

 

369 895

 

922 901

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 710 241

 

5 446 249

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-595 140

 

-541 531

 

Övriga externa kostnader

 

-4 240 905

 

-4 238 662

 

Personalkostnader

2

-1 245 497

 

-1 165 337

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-73 671 886

 

-1 932 470

 

Summa rörelsekostnader

 

-79 753 428

 

-7 878 000

 

Rörelseresultat

 

-75 043 187

 

-2 431 751

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

227

 

9

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-983 950

 

-498 565

 

Summa finansiella poster

 

-983 723

 

-498 556

 

Resultat efter finansiella poster

 

-76 026 910

 

-2 930 307

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

3 700 000

 

3 000 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 700 000

 

3 000 000

 

Resultat före skatt

 

-72 326 910

 

69 693

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-72 326 910

 

69 693

 

Estrad Fastighets AB

Org.nr 556837-3541

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

55 000 862

 

128 219 317

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 105 975

 

792 193

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

56 106 837

 

129 011 510

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

56 106 837

 

129 011 510

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

588 100

 

734 556

 

Fordringar hos koncernföretag

 

404 376

 

527 670

 

Övriga fordringar

 

110 473

 

48 848

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

138 637

 

519 105

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 241 586

 

1 830 179

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 740 753

 

2 265 074

 

Summa kassa och bank

 

2 740 753

 

2 265 074

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 982 339

 

4 095 253

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

60 089 176

 

133 106 763

 

 

 

 

 

 

 

Estrad Fastighets AB

Org.nr 556837-3541

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

73 243 899

 

1 174 206

 

Årets resultat

 

-72 326 910

 

69 693

 

Summa fritt eget kapital

 

916 989

 

1 243 899

 

Summa eget kapital

 

1 916 989

 

2 243 899

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

55 755 964

 

129 455 964

 

Summa långfristiga skulder

 

55 755 964

 

129 455 964

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 132 944

 

401 610

 

Skulder till koncernföretag

 

185 504

 

131 790

 

Skatteskulder

 

18 848

 

23 968

 

Övriga skulder

 

56 123

 

46 327

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 022 804

 

803 205

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 416 223

 

1 406 900

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

60 089 176

 

133 106 763

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Estrad Fastighets AB

Org.nr 556837-3541

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag

25 000 000

25 000 000

 

 

25 000 000

25 000 000

 

 

 

 

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har från den 1 januari 2024 tecknat ett hyresavtal med Estrad i Alingsås AB, som är ett
systerbolag, om att överlåta verksamheten med konferens. Det gör att Estrad Fastighets AB inte kommer
att bedriva någon verksamhet i egen regi från 1 januari utan hyra ut ytor till andra och därmed bli ett
fastighetsförvaltande bolag.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

Estrad Fastighets AB

Org.nr 556837-3541

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

138 956 895

138 669 283

 

Inköp

0

287 612

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

138 956 895

138 956 895

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 737 578

-9 366 156

 

Årets avskrivningar

-1 373 455

-1 371 422

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 111 033

-10 737 578

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-71 845 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-71 845 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

55 000 862

128 219 317

 

 

 

 

 

Estrad Fastighets AB

Org.nr 556837-3541

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

4 524 574

4 359 674

 

Inköp

767 213

164 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 291 787

4 524 574

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 732 381

-3 171 333

 

Årets avskrivningar

-453 431

-561 048

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 185 812

-3 732 381

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 105 975

792 193

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-13