IREEF-Märsta PropCo AB
556837-13211 (8)
Årsredovisning
IREEF-Märsta PropCo AB
Organisationsnummer:
556837-1321
Räkenskapsår:
2022-10-01 -
2023-09-30
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
IREEF-Märsta PropCo AB
556837-13212 (8)
| Allmänt om verksamheten |
| Bolaget äger och förvaltar fastigheten Märsta 24:3. Bolaget har sitt säte i Stockholm |
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
Styrelsen har konstaterat att betryggande övervärden finns i bolagets fastighet varför någon skyldighet att upprätta kontrollbalansräkning inte föreligger.
Fastigheten har stått vakant utan Hyresgäst under räkenskapsåret sedan 2022-11-01. Ny Hyresgäst tillträder per 2023-10-01 |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2022-10-01
-2023-09-30 | 2021-10-01
-2022-09-30 | 2020-10-01
-2021-09-30 | 2019-10-01
-2020-09-30 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 1 369 | 14 616 | 13 416 | 13 336 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -22 157 | -2 747 | -3 881 | -3 190 |
| Soliditet (%) | | -38,9 | -33,5 | -29,3 | -25,1 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
IREEF-Märsta PropCo AB
556837-13213 (8)
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 | -34 694 | -3 084 | -37 678 |
| Erhållna aktieägartillskott | | 6 870 | | 6 870 |
| Balanseras i ny räkning | | -3 084 | 3 084 | 0 |
| Årets resultat | | | -20 584 | -20 584 |
| Belopp vid årets utgång | 100 | -30 908 | -20 584 | -51 392 |
| Ackumulerade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 6 870 tkr (0 tkr). |
|
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | -30 908 222 | | | |
| Årets resultat | | -20 583 786 | | | |
| Summa | | -51 492 008 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | -51 492 008 | | | |
| Summa | | -51 492 008 | | | |
| | | | | |
| Resultatdispositionen är angiven i kronor |
| | | | | |
IREEF-Märsta PropCo AB
556837-13214 (8)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2022-10-01 | 2021-10-01 |
| | | 1 2 3 | 2023-09-30 | 2022-09-30 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 1 369 | 14 616 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 1 369 | 14 616 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Råvaror och förnödenheter | | | | -152 | 0 |
| Övriga externa kostnader | | | | -9 112 | -3 300 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -5 674 | -5 674 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -14 938 | -8 974 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -13 569 | 5 642 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 26 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -8 614 | -8 389 |
| Summa finansiella poster | | | | -8 588 | -8 389 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -22 157 | -2 747 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -22 157 | -2 747 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | 0 | -337 |
| Övriga skattekostnader | | | | 1 573 | 0 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | -20 584 | -3 084 |
IREEF-Märsta PropCo AB
556837-13215 (8)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-09-30 | 2022-09-30 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 5 | 101 444 | 107 118 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 6 | 20 860 | 0 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 122 304 | 107 118 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 122 304 | 107 118 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 0 | 14 |
| Övriga fordringar | | | | 3 357 | 2 007 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 1 719 | 99 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 5 076 | 2 120 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 4 751 | 3 362 |
| Summa kassa och bank | | | | 4 751 | 3 362 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 9 827 | 5 482 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 132 131 | 112 600 |
IREEF-Märsta PropCo AB
556837-13216 (8)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-09-30 | 2022-09-30 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 | 100 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 100 | 100 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | -30 908 | -34 694 |
| Årets resultat | | | | -20 584 | -3 084 |
| Summa fritt eget kapital | | | | -51 492 | -37 778 |
| Summa eget kapital | | | | -51 392 | -37 678 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 7 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 162 352 | 146 322 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 162 352 | 146 322 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 594 | 218 |
| Övriga skulder | | | | -1 | 904 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 20 578 | 2 834 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 21 171 | 3 956 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 8 | 132 131 | 112 600 |
| | | | | |
IREEF-Märsta PropCo AB
556837-13217 (8)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10. Årsredovisning i mindre företag
Anläggningstillgångar
Anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningarna görs över tillgångarnas förväntade nyttjandeperiod enligt nedanstående förteckning.
|
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 25 | år |
| | | | | |
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
Efter räkenskapsårets slut har en hyresgäst tillträtt ca halva fastigheten med hyresstart 2023-10-01.
|
| Not 3. Upplysning om moderföretag |
Koncernförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterföretag till IREEF Lux Holdco 3 S.à.r.l, org.nr B209.575 med adress i Luxemburg. Bolaget ingår i en koncern där moderföretaget Invesco Real Estate - European Fund FCP-FIS, Luxemburg, upprättar koncernredovisning.
|
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2022-10-01
-2023-09-30 | 2021-10-01
-2022-09-30 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | -8 614 | -8 389 |
| Not 5. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2023-09-30 | 2022-09-30 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 164 785 | 164 785 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 164 785 | 164 785 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -57 667 | -51 993 |
| Årets avskrivningar | | | | -5 674 | -5 674 |
| Utgående avskrivningar | | | | -63 341 | -57 667 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 101 444 | 107 118 |
IREEF-Märsta PropCo AB
556837-13218 (8)
| Not 6. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2023-09-30 | 2022-09-30 |
| Nedlagda utgifter | | | | 20 860 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 20 860 | 0 |
| | | | | |
| Not 7. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2023-09-30 | 2022-09-30 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | -162 352 | -146 322 |
| Lånen kommer att förnyas vid förfall och har därmed i realiteten en längre löptid. |
| | | | | |
| Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2023-09-30 | 2022-09-30 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningar | | | | 97 600 | 97 600 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 97 600 | 97 600 |