2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556836-89622025-01-012025-12-31 556836-89622024-01-012024-12-31 556836-89622023-01-012023-12-31 556836-89622022-01-012022-12-31 556836-89622025-12-31 556836-89622024-12-31 556836-89622023-12-31 556836-89622022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

 

556836-8962

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Oddevaldh Dingle Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Munkedals kommun. Inriktningen är att äga och förvalta
fasigheter i Bohuslän, med flera flerbostadshus i trevliga och lugna lägen som kan erbjuda hyresgästerna
ett bra och lugnt boende. Bolagets fastigheter består av hyresbostäder och ett mycket litet innehav av
kommersiella lokaler (mindre än 1 procent). Bolaget har historiskt haft mycket låg vakans och förutspår
att denna situation kommer att bestå.

 

Hållbarhet

Långsiktigt hållbar utveckling är viktigt för bolaget, bl.a. så har bolaget bytt ett antal fönster som visat
avmattning i energieffektivitet mot nya energieffektiva. Minskad miljöbelastning genom förbättrad
avfallssortering har genomförts.

 

Socialt ansvar

Bolaget ingår aktivt i det sociala ansvarstagandet initiativet Huskurage, se www.huskurage.se och ser
detta arbete som mycket viktigt. Alla hyresgäster informeras, bl.a när de flyttar in, om att bolaget aktivt
deltar i och stödjer detta arbetet.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Uddevalla kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 578

2 516

2 240

2 185

 

Resultat efter finansiella poster

592

441

332

492

 

Soliditet (%)

15

14

13

15

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 844 465

205 451

2 099 916

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-300 000

 

-300 000

Balanseras i ny räkning

 

205 451

-205 451

0

Årets resultat

 

 

480 640

480 640

Belopp vid årets utgång

50 000

1 749 916

480 640

2 280 556

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 749 916
årets vinst   480 640
  2 230 556

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (960 kronor per aktie)   480 000
i ny räkning överföres   1 750 556
  2 230 556

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 577 628

 

2 515 681

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 577 628

 

2 515 681

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 467 903

 

-1 528 624

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

2

-251 935

 

-244 891

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 719 838

 

-1 773 515

 

Rörelseresultat

 

857 790

 

742 166

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

109 900

 

141 160

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-375 348

 

-442 767

 

Summa finansiella poster

 

-265 448

 

-301 607

 

Resultat efter finansiella poster

 

592 342

 

440 559

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-275 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

26 000

 

107 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

26 000

 

-168 000

 

Resultat före skatt

 

618 342

 

272 559

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-137 702

 

-67 108

 

Årets resultat

 

480 640

 

205 451

 

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

11 957 445

 

12 063 724

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 957 445

 

12 063 724

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

4 144 230

 

4 022 213

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 144 230

 

4 022 213

 

Summa anläggningstillgångar

 

16 101 675

 

16 085 937

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

25 263

 

17 922

 

Övriga fordringar

 

4 903

 

57 320

 

Summa kortfristiga fordringar

 

30 166

 

75 242

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

299 856

 

232 386

 

Summa kassa och bank

 

299 856

 

232 386

 

Summa omsättningstillgångar

 

330 022

 

307 628

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

16 431 697

 

16 393 565

 

 

 

 

 

 

 

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 749 916

 

1 844 465

 

Årets resultat

 

480 640

 

205 451

 

Summa fritt eget kapital

 

2 230 556

 

2 049 916

 

Summa eget kapital

 

2 280 556

 

2 099 916

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

222 000

 

248 000

 

Summa obeskattade reserver

 

222 000

 

248 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

13 439 773

 

13 602 258

 

Summa långfristiga skulder

 

13 439 773

 

13 602 258

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

170 640

 

170 640

 

Leverantörsskulder

 

82 547

 

81 019

 

Skatteskulder

 

17 319

 

0

 

Övriga skulder

 

894

 

894

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

217 968

 

190 838

 

Summa kortfristiga skulder

 

489 368

 

443 391

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

16 431 697

 

16 393 565

 

 

 

 

 

 

 

 

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 År

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 301 719

14 301 719

 

Årets inköp

145 656

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 447 375

14 301 719

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 237 995

-1 993 104

 

Årets avskrivningar

-251 935

-244 891

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 489 930

-2 237 995

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 957 445

12 063 724

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav koncernföretag

109 017

140 363

 

 

109 017

140 363

 

 

 

 

 

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 022 213

4 048 850

 

Tillkommande fordringar

422 017

318 363

 

Avgående fordringar

-300 000

-345 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 144 230

4 022 213

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 144 230

4 022 213

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 13 610 413 (13 772 898) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

13 439 773

13 602 258

 

 

13 439 773

13 602 258

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

170 640

170 640

 

 

170 640

170 640

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 591 500

14 591 500

 

 

14 591 500

14 591 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

12 757 213

12 919 698

 

 

12 757 213

12 919 698