556836-8962 Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Årsredovisning

för

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

556836-8962

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

1 (8)

Styrelsen för Oddevaldh Dingle Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Munkedals kommun. Inriktningen är att äga och förvalta
fasigheter i Bohuslän, med flera flerbostadshus i trevliga och lugna lägen som kan erbjuda hyresgästerna
ett bra och lugnt boende. Bolagets fastigheter består av hyresbostäder och ett mycket litet innehav av
kommersiella lokaler (mindre än 1 procent). Bolaget har historiskt haft mycket låg vakans och förutspår
att denna situation kommer att bestå.

Hållbarhet

Långsiktigt hållbar utveckling är viktigt för bolaget, bl.a. så har bolaget bytt ett antal fönster som visat
avmattning i energieffektivitet mot nya energieffektiva. Hyresgästerna har uppmanats till
energibesparande åtgärder p.g.a energikrisen under året. Minskad miljöbelastning genom förbättrad
avfallssortering har genomförts.

Socialt ansvar

Bolaget ingår aktivt i det sociala ansvarstagandet initiativet Huskurage, se www.huskurage.se och ser
detta arbete som mycket viktigt. Alla hyresgäster informeras, bl.a när de flyttar in, om att bolaget aktivt
deltar i och stödjer detta arbetet.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 240	2 185	2 133	2 000
Resultat efter finansiella poster	332	492	442	283
Soliditet (%)	13	15	14	12

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 566 953	475 955	2 092 908
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-450 000		-450 000
Balanseras i ny räkning		475 955	-475 955	0
Årets resultat			251 557	251 557
Belopp vid årets utgång	50 000	1 592 908	251 557	1 894 465

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 592 908

årets vinst

251 557

1 844 465

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 844 465

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 239 858	2 184 884
Övriga rörelseintäkter		65 887	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 305 745	2 184 884

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 466 897	-1 227 457
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	1	-244 891	-244 162
Summa rörelsekostnader		-1 711 788	-1 471 619
Rörelseresultat		593 957	713 265

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	105 683	85 905
Räntekostnader och liknande resultatposter		-367 713	-307 380
Summa finansiella poster		-262 030	-221 475
Resultat efter finansiella poster		331 927	491 790

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-183 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		183 000	66 000
Summa bokslutsdispositioner		0	66 000
Resultat före skatt		331 927	557 790

Skatter
Skatt på årets resultat		-80 370	-81 835
Årets resultat		251 557	475 955

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	12 308 615	12 553 506
Summa materiella anläggningstillgångar		12 308 615	12 553 506

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	4 048 850	4 258 024
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 048 850	4 258 024
Summa anläggningstillgångar		16 357 465	16 811 530

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 570	22 153
Övriga fordringar		203	54
Summa kortfristiga fordringar		6 773	22 207

Kassa och bank
Kassa och bank		180 824	295 148
Summa kassa och bank		180 824	295 148
Summa omsättningstillgångar		187 597	317 355

SUMMA TILLGÅNGAR		16 545 062	17 128 885

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 592 908	1 566 953
Årets resultat		251 557	475 955
Summa fritt eget kapital		1 844 465	2 042 908
Summa eget kapital		1 894 465	2 092 908

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		355 000	538 000
Summa obeskattade reserver		355 000	538 000

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	5, 6	13 778 636	13 937 800
Summa långfristiga skulder		13 778 636	13 937 800

Kortfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		159 164	159 164
Leverantörsskulder		133 279	101 469
Skatteskulder		35 002	113 404
Övriga skulder		894	894
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		188 622	185 246
Summa kortfristiga skulder		516 961	560 177

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 545 062	17 128 885

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

6 (8)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 År

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2023	2022

Ingående anskaffningsvärden	14 301 719	14 276 619
Byggnadsinventarie	0	25 100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 301 719	14 301 719

Ingående avskrivningar	-1 748 213	-1 504 051
Årets avskrivningar	-244 891	-244 162
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 993 104	-1 748 213

Utgående redovisat värde	12 308 615	12 553 506

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Varav koncernföretag	104 826	85 905
	104 826	85 905

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

7 (8)

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 258 024	4 082 119
Tillkommande fordringar	0	175 905
Avgående fordringar	-209 174	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 048 850	4 258 024

Utgående redovisat värde	4 048 850	4 258 024

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 13 937 800 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13 778 636	13 937 800
	13 778 636	13 937 800

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	159 164	159 164
	159 164	159 164

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	14 591 500	14 591 500
	14 591 500	14 591 500

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	13 141 980	13 301 144
	13 141 980	13 301 144