556836-8962 Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Årsredovisning

för

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

556836-8962

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

1 (7)

Styrelsen för Oddevaldh Dingle Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Munkedals kommun. Inriktningen är att äga och förvalta
fasigheter i Bohuslän, med flera flerbostadshus i trevliga och lugna lägen som kan erbjuda hyresgästerna
ett bra och lugnt boende. Bolagets fastigheter består av hyresbostäder och ett mycket litet innehav av
kommersiella lokaler (mindre än 1 procent). Bolaget har historiskt haft mycket låg vakans och förutspår
att denna situation kommer att bestå.

Hållbarhet

Långsiktigt hållbar utveckling är viktigt för bolaget, bl.a. så har bolaget bytt ett antal fönster som visat
avmattning i energieffektivitet mot nya energieffektiva. Hyresgästerna har uppmanats till
energibesparande åtgärder p.g.a energikrisen under året. Minskad miljöbelastning genom förbättrad
avfallssortering har genomförts.

Socialt ansvar

Bolaget ingår aktivt i det sociala ansvarstagandet initiativet Huskurage, se www.huskurage.se och ser
detta arbete som mycket viktigt. Alla hyresgäster informeras, bl.a när de flyttar in, om att bolaget aktivt
deltar i och stödjer detta arbetet.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 185	2 133	2 000	2 205
Resultat efter finansiella poster	492	442	283	989
Soliditet (%)	15	14	12	13

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

2 (7)

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 496 973	319 980	1 866 953
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning		-250 000		-250 000
Balanseras i ny räkning		319 980	-319 980	0
Årets resultat			475 955	475 955
Belopp vid årets utgång	50 000	1 566 953	475 955	2 092 908

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 566 953

årets vinst

475 955

2 042 908

disponeras så att

till aktieägare utdelas (900 kronor per aktie)

450 000

i ny räkning överföres

1 592 908

2 042 908

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

3 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 184 884	2 132 852
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 184 884	2 132 852

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 227 457	-1 159 636
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	1	-244 162	-239 871
Summa rörelsekostnader		-1 471 619	-1 399 507
Rörelseresultat		713 265	733 345

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		85 905	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-307 380	-291 242
Summa finansiella poster		-221 475	-291 242
Resultat efter finansiella poster		491 790	442 103

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		66 000	25 000
Summa bokslutsdispositioner		66 000	25 000
Resultat före skatt		557 790	467 103

Skatter
Skatt på årets resultat		-81 835	-147 123
Årets resultat		475 955	319 980

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	1	12 553 506	12 772 568
Summa materiella anläggningstillgångar		12 553 506	12 772 568

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	2	4 258 024	4 082 119
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 258 024	4 082 119
Summa anläggningstillgångar		16 811 530	16 854 687

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		22 153	34 785
Övriga fordringar		54	7
Summa kortfristiga fordringar		22 207	34 792

Kassa och bank
Kassa och bank		295 148	398 370
Summa kassa och bank		295 148	398 370
Summa omsättningstillgångar		317 355	433 162

SUMMA TILLGÅNGAR		17 128 885	17 287 849

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

5 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 566 953	1 496 972
Årets resultat		475 955	319 980
Summa fritt eget kapital		2 042 908	1 816 952
Summa eget kapital		2 092 908	1 866 952

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		538 000	604 000
Summa obeskattade reserver		538 000	604 000

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut	4	13 937 800	14 096 964
Summa långfristiga skulder		13 937 800	14 096 964

Kortfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		159 164	159 164
Leverantörsskulder		101 469	162 651
Skatteskulder		113 404	217 820
Övriga skulder		894	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		185 246	180 298
Summa kortfristiga skulder		560 177	719 933

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 128 885	17 287 849

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

6 (7)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 År

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 1 Byggnader och mark

	2022	2021

Ingående anskaffningsvärden	14 276 619	14 276 619
Byggnadsinventarie	25 100	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 301 719	14 276 619

Ingående avskrivningar	-1 504 051	-1 264 180
Årets avskrivningar	-244 162	-239 871
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 748 213	-1 504 051

Utgående redovisat värde	12 553 506	12 772 568

Not 2 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 082 119	1 173 000
Tillkommande fordringar	175 905	2 909 119
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 258 024	4 082 119

Utgående redovisat värde	4 258 024	4 082 119

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 096 964 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Oddevaldh Dingle Fastighet AB

Org.nr 556836-8962

7 (7)

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13 937 800	14 096 964
	13 937 800	14 096 964

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	159 164	159 164
	159 164	159 164

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	14 591 500	14 591 500
	14 591 500	14 591 500

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-03-14