2025-07-01 2026-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556836-64872025-07-012026-06-30 556836-64872024-07-012025-06-30 556836-64872023-07-012024-06-30 556836-64872022-07-012023-06-30 556836-64872026-06-30 556836-64872025-06-30 556836-64872024-06-30 556836-64872023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

 

556836-6487

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Mälarhusen Österlen Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget började sin verksamhet år 2011. Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av egna eller
arrenderade fastigheter, stugbyverksamhet, samt äga och förvalta värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Eslöv.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortfarande stor oro och osäkerhet i omvärlden, men inflationen är på väg ned och räntemarknaden samt
börsen är en mer ljus tro på framtiden.

 

Intäktsmässigt har det efter omständigheterna varit ett bra år och hyreshöjningarna har inte påverkat
efterfrågan.

 

Bolagets satsning på gröna investeringar dvs solceller, ledlampor och smartteknik för att få en effektiv
drift känns långsiktigt och hållbart.

 

En större investering på fastigheten i Eslöv är påbörjad och beräknas vara klar 2027.

 

Bolaget står väl rustat för framtiden.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

836

818

899

741

 

Resultat efter finansiella poster

23

-9

6

-13

 

Soliditet (%)

21,0

21,4

9,2

9,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

2 102 646

59 334

-10 522

2 251 458

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-10 522

10 522

0

Avskrivn av
uppskrivningsfond

 

-35 750

35 750

 

0

Årets resultat

 

 

 

11 516

11 516

Belopp vid årets utgång

100 000

2 066 896

84 562

11 516

2 262 974

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   84 562
årets vinst   11 516
  96 078

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   96 078
  96 078

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-07-01

-2026-06-30

2024-07-01

-2025-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

836 137

 

818 015

 

Summa rörelseintäkter

 

836 137

 

818 015

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-157 825

 

-178 669

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-255 690

 

-223 589

 

Summa rörelsekostnader

 

-413 515

 

-402 258

 

Rörelseresultat

 

422 622

 

415 757

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

105

 

95

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-400 083

 

-424 574

 

Summa finansiella poster

 

-399 978

 

-424 479

 

Resultat efter finansiella poster

 

22 644

 

-8 722

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

22 644

 

-8 722

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-11 128

 

-1 800

 

Årets resultat

 

11 516

 

-10 522

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 837 069

 

9 993 441

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

11 667

 

25 667

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

333 066

 

313 378

 

Pågående nyanläggningar

5

462 361

 

7 298

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 644 163

 

10 339 784

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 644 163

 

10 339 784

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

100 000

 

164 000

 

Övriga fordringar

 

2 580

 

7 451

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 103

 

9 708

 

Summa kortfristiga fordringar

 

112 683

 

181 159

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

13 872

 

5 415

 

Summa kassa och bank

 

13 872

 

5 415

 

Summa omsättningstillgångar

 

126 555

 

186 574

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 770 718

 

10 526 358

 

 

 

 

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-06-30

2025-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

2 066 896

 

2 102 646

 

Summa bundet eget kapital

 

2 166 896

 

2 202 646

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

84 562

 

59 333

 

Årets resultat

 

11 516

 

-10 522

 

Summa fritt eget kapital

 

96 078

 

48 811

 

Summa eget kapital

 

2 262 974

 

2 251 457

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Checkräkningskredit

9

95 000

 

167 807

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 635 889

 

7 571 577

 

Summa långfristiga skulder

 

7 730 889

 

7 739 384

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

453 529

 

471 373

 

Skatteskulder

 

3 747

 

0

 

Övriga skulder

 

265 579

 

10 143

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

54 000

 

54 001

 

Summa kortfristiga skulder

 

776 855

 

535 517

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 770 718

 

10 526 358

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer     5 år
Byggnader         50 år
Markanläggningar       20 år

Konst, ingen avskrivning då det anses vara värdebeständigt

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 890 408

8 890 408

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 890 408

8 890 408

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-999 613

-878 991

 

Årets avskrivningar

-120 622

-120 622

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 120 235

-999 613

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 102 646

701 073

 

Årets uppskrivningar

0

1 419 100

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-35 750

-17 527

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 066 896

2 102 646

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 837 069

9 993 441

 

 

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 000

70 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 000

70 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-44 333

-30 333

 

Årets avskrivningar

-14 000

-14 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-58 333

-44 333

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 667

25 667

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

780 255

689 122

 

Inköp

105 006

91 133

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

885 261

780 255

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-466 877

-395 437

 

Årets avskrivningar

-85 318

-71 440

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-552 195

-466 877

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

333 066

313 378

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 298

0

 

Inköp

455 063

7 298

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

462 361

7 298

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

462 361

7 298

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 102 646

701 073

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

1 419 100

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-35 750

-17 527

 

Belopp vid årets utgång

2 066 896

2 102 646

 

 

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

6 090 281

6 366 725

 

 

6 090 281

6 366 725

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 089 418 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 635 889

7 571 577

 

 

7 635 889

7 571 577

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

453 529

471 373

 

 

453 529

471 373

 

 

 

 

 

 

Not 9 Checkräkningskredit

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

300 000

300 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

95 000

167 807

 

 

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 520 000

7 520 000

 

 

7 520 000

7 520 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-10-02

 

Cedra Sverige AB