2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556836-64872024-07-012025-06-30 556836-64872023-07-012024-06-30 556836-64872022-07-012023-06-30 556836-64872021-07-012022-06-30 556836-64872025-06-30 556836-64872024-06-30 556836-64872023-06-30 556836-64872022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

 

556836-6487

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Mälarhusen Österlen Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget började sin verksamhet år 2011. Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av egna eller
arrenderade fastigheter, stugbyverksamhet, samt äga och förvalta värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Eslöv.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortfarande stor oro och osäkerhet i omvärlden, men inflationen är på väg ned och räntemarknaden samt
börsen är en mer ljus tro på framtiden.

 

Intäktsmässigt har det efter omständigheterna varit ett bra år och hyreshöjningarna har inte påverkat
efterfrågan.

 

Bolagets satsning på gröna investeringar dvs solceller, ledlampor och smartteknik för att få en effektiv
drift känns långsiktigt och hållbart.

 

En större investering på fastigheten i Eslöv är påbörjad.

 

Bolaget står väl rustat för framtiden.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

818

899

741

631

 

Resultat efter finansiella poster

-9

6

-13

-1

 

Soliditet (%)

21,4

9,2

9,1

9,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

701 073

40 783

1 023

842 879

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 023

-1 023

0

Avskrivn av
uppskrivningsfond

 

-17 527

17 527

 

0

Förändring uppskrivning

 

1 419 100

 

 

1 419 100

Årets resultat

 

 

 

-10 522

-10 522

Belopp vid årets utgång

100 000

2 102 646

59 333

-10 522

2 251 457

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   59 333
årets förlust   -10 522
  48 811

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   48 811
  48 811

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

818 015

 

898 787

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

2 058

 

Summa rörelseintäkter

 

818 015

 

900 845

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-178 669

 

-197 181

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-223 589

 

-202 119

 

Summa rörelsekostnader

 

-402 258

 

-399 300

 

Rörelseresultat

 

415 757

 

501 545

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

95

 

185

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-424 574

 

-495 945

 

Summa finansiella poster

 

-424 479

 

-495 760

 

Resultat efter finansiella poster

 

-8 722

 

5 785

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-8 722

 

5 785

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 800

 

-4 762

 

Årets resultat

 

-10 522

 

1 023

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 993 441

 

8 712 490

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

25 667

 

39 667

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

313 378

 

293 685

 

Pågående nyanläggningar

5

7 298

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 339 784

 

9 045 842

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 339 784

 

9 045 842

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

164 000

 

81 000

 

Övriga fordringar

 

7 451

 

6 658

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 708

 

9 116

 

Summa kortfristiga fordringar

 

181 159

 

96 774

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

5 415

 

9 591

 

Summa kassa och bank

 

5 415

 

9 591

 

Summa omsättningstillgångar

 

186 574

 

106 365

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 526 358

 

9 152 207

 

 

 

 

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

2 102 646

 

701 073

 

Summa bundet eget kapital

 

2 202 646

 

801 073

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

59 333

 

40 783

 

Årets resultat

 

-10 522

 

1 023

 

Summa fritt eget kapital

 

48 811

 

41 806

 

Summa eget kapital

 

2 251 457

 

842 879

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Checkräkningskredit

9

167 807

 

138 676

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 571 577

 

7 520 223

 

Summa långfristiga skulder

 

7 739 384

 

7 658 899

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

471 373

 

575 495

 

Övriga skulder

 

10 143

 

26 434

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

54 001

 

48 500

 

Summa kortfristiga skulder

 

535 517

 

650 429

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 526 358

 

9 152 207

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer     5 år
Byggnader         50 år
Markanläggningar       20 år

Konst, ingen avskrivning då det anses vara värdebeständigt

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 890 408

8 890 408

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 890 408

8 890 408

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-878 991

-758 369

 

Årets avskrivningar

-120 622

-120 622

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-999 613

-878 991

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

701 073

718 600

 

Årets uppskrivningar

1 419 100

0

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-17 527

-17 527

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 102 646

701 073

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 993 441

8 712 490

 

 

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 000

70 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 000

70 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 333

-16 333

 

Årets avskrivningar

-14 000

-14 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-44 333

-30 333

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 667

39 667

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

689 122

530 846

 

Inköp

91 133

158 276

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

780 255

689 122

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-395 437

-345 467

 

Årets avskrivningar

-71 440

-49 970

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-466 877

-395 437

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

313 378

293 685

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

7 298

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 298

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 298

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

701 073

718 600

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

1 419 100

0

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-17 527

-17 527

 

Belopp vid årets utgång

2 102 646

701 073

 

 

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

6 366 725

6 236 049

 

 

6 366 725

6 236 049

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 042 950 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 571 577

7 520 223

 

 

7 571 577

7 520 223

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

471 373

575 495

 

 

471 373

575 495

 

 

 

 

 

 

Not 9 Checkräkningskredit

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

300 000

300 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

167 807

138 676

 

 

 

 

 

Mälarhusen Österlen Fastigheter AB

Org.nr 556836-6487

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 520 000

7 520 000

 

 

7 520 000

7 520 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-09-18

 

Cedra Sverige AB