2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556836-52812024-01-012024-12-31 556836-52812023-01-012023-12-31 556836-52812022-01-012022-12-31 556836-52812021-01-012021-12-31 556836-52812024-12-31 556836-52812023-12-31 556836-52812022-12-31 556836-52812021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Invitor Fastigheter AB

 

556836-5281

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

1 (5)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Invitor Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar en fastighet i centrala Lund, Släggan 5, som är en hyresfastighet med bostäder.

 

Företaget har sitt säte i Lunds kommun.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

479

497

354

485

 

Resultat efter finansiella poster

-266

-269

-232

-55

 

Soliditet (%)

10,9

13,9

16,7

19,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 353 266

-268 942

1 134 324

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-268 942

268 942

0

Årets resultat

 

 

-266 382

-266 382

Belopp vid årets utgång

50 000

1 084 324

-266 382

867 942

 

 

 

 

 

Erhållna villkorade aktieägartillskott uppgår till 482 000 kr (482 000 kr).

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 084 324
årets förlust   -266 382
  817 942

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   817 942
  817 942

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

2 (5)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter m.m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

478 730

 

497 001

 

Summa rörelseintäkter m.m.

 

478 730

 

497 001

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-202 170

 

-236 294

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-173 297

 

-173 297

 

Summa rörelsekostnader

 

-375 467

 

-409 591

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

103 263

 

87 410

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

139

 

120

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-369 784

 

-356 472

 

Summa finansiella poster

 

-369 645

 

-356 352

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-266 382

 

-268 942

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-266 382

 

-268 942

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-266 382

 

-268 942

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

3 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 924 646

 

8 097 943

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 924 646

 

8 097 943

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 924 646

 

8 097 943

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 700

 

4 500

 

Övriga fordringar

 

9 386

 

9 247

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 086

 

13 747

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

46 512

 

28 181

 

Summa kassa och bank

 

46 512

 

28 181

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

60 598

 

41 928

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 985 244

 

8 139 871

 

 

 

 

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

4 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 084 324

 

1 353 266

 

Årets resultat

 

-266 382

 

-268 942

 

Summa fritt eget kapital

 

817 942

 

1 084 324

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

867 942

 

1 134 324

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 074 147

 

6 074 147

 

Övriga skulder

 

938 100

 

807 000

 

Summa långfristiga skulder

 

7 012 247

 

6 881 147

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

26 722

 

Övriga skulder

 

0

 

658

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

105 056

 

97 020

 

Summa kortfristiga skulder

 

105 056

 

124 400

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 985 245

 

8 139 871

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

5 (5)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och mark         20-50 år

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 150 668

10 150 668

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 150 668

10 150 668

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 052 725

-1 879 428

 

Årets avskrivningar

-173 297

-173 297

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 226 022

-2 052 725

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 924 646

8 097 943

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem
år efter balansdagen

7 012 247

6 881 147

 

 

7 012 247

6 881 147

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 100 000

6 100 000

 

 

6 100 000

6 100 000