2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556836-52812023-01-012023-12-31 556836-52812022-01-012022-12-31 556836-52812021-01-012021-12-31 556836-52812020-01-012020-12-31 556836-52812023-12-31 556836-52812022-12-31 556836-52812021-12-31 556836-52812020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Invitor Fastigheter AB

 

556836-5281

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

1 (5)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Invitor Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar en fastighet i centrala Lund, Släggan 5, som är en hyresfastighet med bostäder.

 

Företaget har sitt säte i Lunds kommun.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

497

354

485

516

 

Resultat efter finansiella poster

-269

-232

-55

-10

 

Soliditet (%)

13,9

16,7

19,0

18,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 585 420

-232 154

1 403 266

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-232 154

232 154

0

Årets resultat

 

 

-268 942

-268 942

Belopp vid årets utgång

50 000

1 353 266

-268 942

1 134 324

 

 

 

 

 

Erhållna villkorade aktieägartillskott uppgår till 482 000 kr (482 000 kr).

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 353 266
årets förlust   -268 942
  1 084 324

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 084 324
  1 084 324

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

2 (5)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter m.m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

497 001

 

354 348

 

Summa rörelseintäkter m.m.

 

497 001

 

354 348

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-236 294

 

-229 092

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-173 297

 

-173 297

 

Summa rörelsekostnader

 

-409 591

 

-402 389

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

87 410

 

-48 041

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

120

 

6

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-356 472

 

-184 119

 

Summa finansiella poster

 

-356 352

 

-184 113

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-268 942

 

-232 154

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-268 942

 

-232 154

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-268 942

 

-232 154

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

3 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 097 943

 

8 271 240

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 097 943

 

8 271 240

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 097 943

 

8 271 240

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 500

 

13 500

 

Övriga fordringar

 

9 247

 

9 127

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 747

 

22 627

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

28 181

 

85 588

 

Summa kassa och bank

 

28 181

 

85 588

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

41 928

 

108 215

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 139 871

 

8 379 455

 

 

 

 

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

4 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 353 266

 

1 585 419

 

Årets resultat

 

-268 942

 

-232 154

 

Summa fritt eget kapital

 

1 084 324

 

1 353 265

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 134 324

 

1 403 265

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 074 147

 

6 074 147

 

Övriga skulder

 

807 000

 

807 000

 

Summa långfristiga skulder

 

6 881 147

 

6 881 147

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

26 722

 

0

 

Övriga skulder

 

658

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

97 020

 

95 043

 

Summa kortfristiga skulder

 

124 400

 

95 043

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 139 871

 

8 379 455

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

5 (5)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och mark         20-50 år

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 150 668

10 150 668

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 150 668

10 150 668

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 879 428

-1 706 131

 

Årets avskrivningar

-173 297

-173 297

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 052 725

-1 879 428

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 097 943

8 271 240

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem
år efter balansdagen

6 881 147

6 881 147

 

 

6 881 147

6 881 147

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 100 000

6 100 000

 

 

6 100 000

6 100 000