2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556836-52812022-01-012022-12-31 556836-52812021-01-012021-12-31 556836-52812020-01-012020-12-31 556836-52812019-01-012019-12-31 556836-52812022-12-31 556836-52812021-12-31 556836-52812020-12-31 556836-52812019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Invitor Fastigheter AB

 

556836-5281

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

1 (5)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Invitor Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar en fastighet i centrala Lund, Släggan 5, som är en hyresfastighet med bostäder.

 

Företaget har sitt säte i Lunds kommun.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

354

485

516

512

 

Resultat efter finansiella poster

-232

-55

-10

37

 

Soliditet (%)

16,7

19,0

18,6

18,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 640 774

-55 355

1 635 419

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-55 355

55 355

0

Årets resultat

 

 

-232 154

-232 154

Belopp vid årets utgång

50 000

1 585 419

-232 154

1 403 265

 

 

 

 

 

Erhållna villkorade aktieägartillskott uppgår till 482 000 kr (482 000 kr).

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 585 419
årets förlust   -232 154
  1 353 265

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 353 265
  1 353 265

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

2 (5)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter m.m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

354 348

 

485 250

 

Summa rörelseintäkter m.m.

 

354 348

 

485 250

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-229 092

 

-237 097

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-173 297

 

-173 297

 

Summa rörelsekostnader

 

-402 389

 

-410 394

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-48 041

 

74 856

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-184 119

 

-130 211

 

Summa finansiella poster

 

-184 113

 

-130 211

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-232 154

 

-55 355

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-232 154

 

-55 355

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-232 154

 

-55 355

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

3 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 271 240

 

8 444 537

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 271 240

 

8 444 537

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 271 240

 

8 444 537

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

13 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

9 127

 

9 121

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 627

 

9 121

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

85 588

 

153 136

 

Summa kassa och bank

 

85 588

 

153 136

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

108 215

 

162 257

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 379 455

 

8 606 794

 

 

 

 

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

4 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 585 419

 

1 640 774

 

Årets resultat

 

-232 154

 

-55 355

 

Summa fritt eget kapital

 

1 353 265

 

1 585 419

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 403 265

 

1 635 419

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 074 147

 

6 087 024

 

Övriga skulder

 

807 000

 

807 000

 

Summa långfristiga skulder

 

6 881 147

 

6 894 024

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

95 043

 

77 351

 

Summa kortfristiga skulder

 

95 043

 

77 351

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 379 455

 

8 606 794

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

5 (5)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och mark         20-50 år

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 150 668

10 150 668

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 150 668

10 150 668

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 706 131

-1 532 834

 

Årets avskrivningar

-173 297

-173 297

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 879 428

-1 706 131

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 271 240

8 444 537

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem
år efter balansdagen

6 881 147

6 894 024

 

 

6 881 147

6 894 024

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 100 000

6 100 000

 

 

6 100 000

6 100 000