2020-01-01 2020-12-31 sv SE NORMALFORM SEK 556836-52812020-01-012020-12-31 556836-52812019-01-012019-12-31 556836-52812018-01-012018-12-31 556836-52812017-01-012017-12-31 556836-52812020-12-31 556836-52812019-12-31 556836-52812018-12-31 556836-52812017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Invitor Fastigheter AB

 

556836-5281

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2020

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-03-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Invitor Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i
hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar en fastighet i centrala Lund, Släggan 5, som är en hyresfastighet med bostäder.

 

Företaget har sitt säte i Lunds kommun.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2020

2019

2018

2017

 

Nettoomsättning

516

512

514

512

 

Resultat efter finansiella poster

-10

37

28

-20

 

Soliditet (%)

18,6

18,7

18,4

17,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 614 038

36 789

1 700 827

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

- Balanseras i ny räkning

 

36 789

-36 789

0

Årets resultat

 

 

-10 053

-10 053

Belopp vid årets utgång

50 000

1 650 827

-10 053

1 690 774

 

 

 

 

 

Erhållna villkorade aktieägartillskott uppgår till 482 tkr (482 tkr).

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 650 827
årets förlust   -10 053
  1 640 774

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 640 774
  1 640 774

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

516 000

 

511 500

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

516 000

 

511 500

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-201 102

 

-173 239

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-173 297

 

-173 297

 

Summa rörelsekostnader

 

-374 399

 

-346 536

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

141 601

 

164 964

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-151 654

 

-128 175

 

Summa finansiella poster

 

-151 654

 

-128 175

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-10 053

 

36 789

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-10 053

 

36 789

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-10 053

 

36 789

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 617 834

 

8 791 131

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 617 834

 

8 791 131

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 617 834

 

8 791 131

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15 500

 

4 500

 

Övriga fordringar

 

9 121

 

9 121

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 621

 

13 621

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

447 315

 

293 421

 

Summa kassa och bank

 

447 315

 

293 421

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

471 936

 

307 042

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 089 770

 

9 098 173

 

 

 

 

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 650 827

 

1 614 038

 

Årets resultat

 

-10 053

 

36 789

 

Summa fritt eget kapital

 

1 640 774

 

1 650 827

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 690 774

 

1 700 827

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 087 024

 

6 087 024

 

Övriga skulder

 

1 207 000

 

1 207 000

 

Summa långfristiga skulder

 

7 294 024

 

7 294 024

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

104 972

 

103 322

 

Summa kortfristiga skulder

 

104 972

 

103 322

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 089 770

 

9 098 173

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och mark         20-50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 150 668

10 150 668

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 150 668

10 150 668

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 359 537

-1 186 240

 

Årets avskrivningar

-173 297

-173 297

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 532 834

-1 359 537

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 617 834

8 791 131

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem
år efter balansdagen

7 294 024

7 294 024

 

 

7 294 024

7 294 024

 

 

 

 

 

Invitor Fastigheter AB

Org.nr 556836-5281

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 100 000

6 100 000

 

 

6 100 000

6 100 000