2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556836-41442023-07-012024-06-30 556836-41442023-01-012023-06-30 556836-41442022-01-012022-12-31 556836-41442021-01-012021-12-31 556836-41442024-06-30 556836-41442023-06-30 556836-41442022-12-31 556836-41442021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ZN Fastigheter AB

 

556836-4144

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

ZN Fastigheter AB

Org.nr 556836-4144

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ZN Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Vevstaken 6 i Trollhättan. Verksamheten består även av att äga
och förvalta andelar i dotterbolaget Golffastigheter i Mellerud AB, org nr 559108-8025.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till SIL Invest AB, org nr 556703-5463.

 

 

 

 

Företaget har sitt säte i Vänersborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2023

2022

2021

 

 

 

(6 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

4 829

2 417

4 453

3 437

 

Resultat efter finansiella poster

-373

-338

506

132

 

Soliditet (%)

8,4

8,5

8,1

4,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

1 985 430

105

2 485 535

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

105

-105

0

Årets resultat

 

 

4 263

4 263

Belopp vid årets utgång

500 000

1 985 535

4 263

2 489 798

 

 

 

 

 

ZN Fastigheter AB

Org.nr 556836-4144

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 985 535
årets vinst   4 263
  1 989 798

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 989 798
  1 989 798

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ZN Fastigheter AB

Org.nr 556836-4144

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2023-01-01

-2023-06-30

(6 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 829 095

 

2 417 341

 

Övriga rörelseintäkter

 

188 124

 

87 591

 

 

 

5 017 219

 

2 504 932

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 170 772

 

-1 793 028

 

Personalkostnader

2

0

 

-93 675

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-891 917

 

-350 737

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-14 341

 

 

 

-4 062 689

 

-2 251 781

 

Rörelseresultat

3

954 530

 

253 151

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

124 497

 

60 003

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 451 551

 

-651 024

 

 

 

-1 327 054

 

-591 021

 

Resultat efter finansiella poster

 

-372 524

 

-337 870

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

345 000

 

338 000

 

Resultat före skatt

 

-27 524

 

130

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-33 775

 

-16 212

 

Uppskjuten skatt

 

65 562

 

16 187

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

4 263

 

105

 

ZN Fastigheter AB

Org.nr 556836-4144

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

24 458 326

 

24 418 724

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

25 718

 

34 118

 

 

 

24 484 044

 

24 452 842

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

1 461 000

 

1 461 000

 

Fordringar hos koncernföretag

8

2 061 185

 

2 462 866

 

Uppskjuten skattefordran

 

81 749

 

16 187

 

 

 

3 603 934

 

3 940 053

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 087 978

 

28 392 895

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 260 561

 

740 313

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

22 146

 

Övriga fordringar

 

250 289

 

211 220

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

30 898

 

28 425

 

 

 

1 541 748

 

1 002 104

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 541 748

 

1 002 104

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

29 629 726

 

29 394 999

 

 

 

 

 

 

 

ZN Fastigheter AB

Org.nr 556836-4144

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

 

 

500 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 985 535

 

1 985 430

 

Årets resultat

 

4 263

 

105

 

 

 

1 989 798

 

1 985 535

 

Summa eget kapital

 

2 489 798

 

2 485 535

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10, 11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

21 142 966

 

21 299 866

 

Skulder till koncernföretag

 

1 608 714

 

2 395 951

 

Summa långfristiga skulder

 

22 751 680

 

23 695 817

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Checkräkningskredit

12

603 024

 

404 044

 

Skulder till kreditinstitut

 

856 900

 

716 900

 

Leverantörsskulder

 

112 495

 

170 495

 

Skulder till koncernföretag

 

505 901

 

315 054

 

Aktuella skatteskulder

 

64 675

 

0

 

Övriga skulder

 

351 878

 

133 848

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 893 375

 

1 473 306

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 388 248

 

3 213 647

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

29 629 726

 

29 394 999

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ZN Fastigheter AB

Org.nr 556836-4144

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

 

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

ZN Fastigheter AB

Org.nr 556836-4144

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-07-01

2023-01-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2023-07-01

2023-01-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

12,48 %

18,13 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

0 %

0 %

 

 

 

 

 

ZN Fastigheter AB

Org.nr 556836-4144

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 907 743

28 772 743

 

Inköp

923 119

135 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 830 862

28 907 743

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 489 019

-4 143 789

 

Årets avskrivningar

-883 517

-345 230

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 372 536

-4 489 019

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 458 326

24 418 724

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 162

215 398

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-78 236

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 162

137 162

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-103 044

-161 432

 

Försäljningar/utrangeringar

0

63 894

 

Årets avskrivningar

-8 400

-5 506

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-111 444

-103 044

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 718

34 118

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 461 000

1 461 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 461 000

1 461 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 461 000

1 461 000

 

 

 

 

 

ZN Fastigheter AB

Org.nr 556836-4144

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Golffastigheter i Mellerud
AB

100%

100

500

1 461 000

 

 

 

 

 

1 461 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Golffastigheter i Mellerud AB

559108-8025

Mellerud

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 462 866

0

 

Tillkommande fordringar

984 819

2 462 866

 

Avgående fordringar

-1 386 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 061 185

2 462 866

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 061 185

2 462 866

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

17 715 366

18 432 266

 

 

17 715 366

18 432 266

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 22.596.361 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

21 142 966

21 299 866

 

 

21 142 966

21 299 866

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

856 900

716 900

 

 

856 900

716 900

 

 

 

 

 

ZN Fastigheter AB

Org.nr 556836-4144

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder till koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 395 951

3 310 000

 

Avgående skulder

-1 640 000

-1 020 000

 

Tillkommande skulder

932 763

105 951

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 688 714

2 395 951

 

 

 

 

 

 

Not 12 Checkräkningskredit

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 000 000

1 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

603 024

404 043

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

65 000 000

60 500 000

 

 

65 000 000

60 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Balans- och resultaträkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Trollhättan 2024-12-10

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-12-10

 

SA Revision AB