Årsredovisning för

Norrlands Fastigheter i Luleå AB

556835-7346

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Norrlands Fastigheter i Luleå AB, 556835-7346, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar Gammelstaden 6:70. Bolagets

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har haft vakanser i hyresfastigheten under år 2023 och detta har medfört att omsättningen belv lägre än tidigare år. Vakanser är fyllda efter räkenskapsåret och år 2024 års omsättning förväntas därmed bli högre.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	209 470	509 300	502 882	312 923
Resultat efter finansiella poster	-582 344	-169 178	-107 273	-318 649
Soliditet %	4,5	10,4	11,8	12,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 165 213	-169 178
Balanseras i ny räkning		-169 179	169 178
Årets resultat			-582 344
Belopp vid årets utgång	50 000	996 034	-582 344

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	996 034
Årets resultat	-582 344
Summa	413 690

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	413 690
Summa	413 690

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		209 470	509 300
Övriga rörelseintäkter		45	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		209 515	509 300
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-330 862	-301 695
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-233 979	-227 267
Summa rörelsekostnader		-564 841	-528 962
Rörelseresultat		-355 326	-19 662
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		559	29
Räntekostnader och liknande resultatposter		-227 577	-149 545
Summa finansiella poster		-227 018	-149 516
Resultat efter finansiella poster		-582 344	-169 178
Resultat före skatt		-582 344	-169 178
Årets resultat		-582 344	-169 178

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 672 201	9 899 468
Inventarier, verktyg och installationer		343 288	0
Summa materiella anläggningstillgångar		10 015 489	9 899 468
Summa anläggningstillgångar		10 015 489	9 899 468
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	79 027
Övriga fordringar		37 088	41 855
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 894	10 270
Summa kortfristiga fordringar		46 982	131 152
Kassa och bank
Kassa och bank		212 772	0
Summa kassa och bank		212 772	0
Summa omsättningstillgångar		259 754	131 152
SUMMA TILLGÅNGAR		10 275 243	10 030 620

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		996 034	1 165 213
Årets resultat		-582 344	-169 178
Summa fritt eget kapital		413 690	996 035
Summa eget kapital		463 690	1 046 035
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3,4	4 232 000	4 550 056
Skulder till koncernföretag		4 970 087	3 891 087
Övriga skulder		0	11 917
Summa långfristiga skulder		9 202 087	8 453 060
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3,4	348 000	365 473
Leverantörsskulder		23 621	34 420
Övriga skulder		140 554	78 039
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		97 291	53 593
Summa kortfristiga skulder		609 466	531 525
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 275 243	10 030 620

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 711 791	11 711 791
Utgående anskaffningsvärden	11 711 791	11 711 791
Ingående avskrivningar	-1 812 323	-1 585 056
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-227 267	-227 267
Utgående avskrivningar	-2 039 590	-1 812 323
Redovisat värde	9 672 201	9 899 468

Not 3 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	7 000 000	7 000 000
Summa ställda säkerheter	7 000 000	7 000 000

Not 4 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut (Långfristiga skulder)Övriga skulder till kreditinstitut (Långfristiga skulder)		4 232 000	4 550 056
Övriga skulder till kreditinstitut (Kortfristiga skulder)Övriga skulder till kreditinstitut (Kortfristiga skulder)		348 000	365 473