Styrelsen och verkställande direktören för Next Step Group AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Next Step Group AB har som verksamhet att äga, utveckla och förvalta företag och därmed förenlig
verksamhet.

Next Step Group AB ingår i en koncernen som är en visionsdriven och innovativ fastighetsutvecklare
som med hjälp av involvering och öppenhet samskapar stadsdelar där de som bor och verkar känner
närhet, delaktighet och stolthet. Sedan bolaget grundades 2004 har utvecklingen av stadsdelen Nya
Hovås varit bolagets huvudfokus. Parallellt har Next Step Group utvecklat en portfölj med några av
Västsveriges största stadsutvecklingsprojekt och tillsammans med partners driver och utvecklar bolaget
idag bland annat Torslanda Mobility Destination, GoCo Health Innovation City, Wendelstrand och
Link40.

Next Step Group AB ägdes av Next Step Group Holding AB med 66,66% och Fastighets AB Balder med
33,33% vid ingången av året. Under januari 2023 skedde en ägarförändring som innebar att Next Step
Group Holding AB och Fastighets AB Balder avyttrade sina andelar. Ägarförändringen har resulterat i att
Next Step Group AB på bokslutsdagen ägs av Next Step Group Owners AB med 100 %, som i sin tur ägs
till 50,1 % av Co Activate AB och 49,9 % Balder Sverige AB.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har tidigare år valt att upprättat koncernårsredovisning i enlighet med årsredovisningslagen och
BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Företaget som utgör moderföretag för en
koncern med dotterföretag, upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till reglerna i
årsredovisningslagen 7 kap 3§. Under 2023 har det skett förändringar i ägarstrukturen och i samband
med detta har bolaget valt att ej fortsätta upprätta koncernårsredovisning.

Bolaget har under året upptagit en checkräkningskredit om 130 miljoner kronor som per 2023-12-31
nyttjats till 100,5 miljoner kronor.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper under not 1.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har tidigare år valt att upprättat koncernårsredovisning i enlighet med årsredovisningslagen och
BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Företaget som utgör moderföretag för en
koncern med dotterföretag, upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till reglerna i
årsredovisningslagen 7 kap 3§. Under 2023 har det skett förändringar i ägarstrukturen och i samband
med detta har bolaget valt att ej fortsätta upprätta koncernårsredovisning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 5 Bokslutsdispositioner

Not 6 Andelar i koncernföretag

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 10 Långfristiga skulder

Not 11 Checkräkningskredit

Not 12 Ställda säkerheter

Vid försäljning av aktier och andelar i koncernen har en extern reversfodran uppstått under
räkenskapsåret. Denna reversfodran har sedan överlåtits till Next Step Group AB som i sin tur har ställt
den som säkerhet för sin checkräkningskredit, se not 9.

Not 13 Eventualförpliktelser