556835-4897 Kållands Fastigheter AB

Kållands Fastigheter AB

Org.nr 556835-4897

1 (9)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31

Styrelsen för Kållands Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

2

Resultaträkning

4

Balansräkning

5

Noter

7

Styrelsens säte: Lidköping

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Kållands Fastigheter AB

Org.nr 556835-4897

2 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av lokaler i två fastigheter, Pumpen 5 och Bläcksvampen 4 i Lidköpings
kommun.

Bolaget ägs till 66,7% av Fastighets Kommanditbolaget IKÅ Minkfarmen 5, org.nr. 969618-7591, och till
33,3% av Zlatko-Miroljub Kavalic.

Bolaget har sitt säte i Lidköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I februari 2022 togs pandemirestriktionerna avseende Coronaviruset bort. I februari 2022 startade kriget i
Ukraina. Företagets verksamhet har påverkats i ringa omfattning av dessa händelser. Vad beträffar
bolagets ekonomi och finansiella ställning har pandemin och kriget dock inte medfört några väsentliga
effekter för räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
				(8 mån)
Nettoomsättning	2 433	2 331	2 350	1 600
Resultat efter finansiella poster	570	908	871	113
Balansomslutning	17 118	19 010	18 362	17 790
Soliditet (%)	16	12	8	4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	60 000	1 302 388	713 573	2 075 961
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		713 573	-713 573	0
Årets resultat			452 523	452 523
Belopp vid årets utgång	60 000	2 015 961	452 523	2 528 484

Kållands Fastigheter AB

Org.nr 556835-4897

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 015 961

årets vinst

452 523

2 468 484

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 468 484

Kållands Fastigheter AB

Org.nr 556835-4897

4 (9)

Resultaträkning

Not

1

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 432 638	2 330 649
Övriga rörelseintäkter		0	2 400
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 432 638	2 333 049

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-924 030	-760 384
Övriga externa kostnader		-73 360	-93 504
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-713 831	-356 915
Summa rörelsekostnader		-1 711 221	-1 210 803
Rörelseresultat	2	721 417	1 122 246

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-151 360	-213 951
Summa finansiella poster		-151 360	-213 951
Resultat efter finansiella poster		570 057	908 295

Resultat före skatt		570 057	908 295

Skatter
Skatt på årets resultat		-117 801	-194 722
Övriga skatter		267	0
Årets resultat		452 523	713 573

Kållands Fastigheter AB

Org.nr 556835-4897

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	15 806 688	16 520 519
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		15 806 688	16 520 519

Summa anläggningstillgångar		15 806 688	16 520 519

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		57 201	82 170
Övriga fordringar		60 947	87 612
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		43 743	31 853
Summa kortfristiga fordringar		161 891	201 635

Kassa och bank
Kassa och bank		1 149 329	2 288 012
Summa kassa och bank		1 149 329	2 288 012
Summa omsättningstillgångar		1 311 220	2 489 647

SUMMA TILLGÅNGAR		17 117 908	19 010 166

Kållands Fastigheter AB

Org.nr 556835-4897

6 (9)

Balansräkning

Not

1

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		60 000	60 000
Summa bundet eget kapital		60 000	60 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 015 961	1 302 388
Årets resultat		452 523	713 573
Summa fritt eget kapital		2 468 484	2 015 961
Summa eget kapital		2 528 484	2 075 961

Obeskattade reserver	5
Periodiseringsfonder		200 000	200 000
Summa obeskattade reserver		200 000	200 000

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		8 250 000	10 600 000
Övriga skulder		4 880 425	4 880 425
Summa långfristiga skulder		13 130 425	15 480 425

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		600 000	600 000
Leverantörsskulder		79 937	9 086
Skatteskulder		148 522	249 314
Övriga skulder		67 661	80 250
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		362 879	315 130
Summa kortfristiga skulder		1 258 999	1 253 780

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 117 908	19 010 166

Kållands Fastigheter AB

Org.nr 556835-4897

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Fr o m 2021 är avskrivningstiden på byggnader 25 år mot tidigare 50 år.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	8 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

Under räkenskapsåret har koncerninterna inköp gjorts med 2 tkr (0 tkr) och koncerninterna försäljningar
med 0 tkr (0 tkr).

Under räkenskapsåret har det inte förekommit några koncerninterna räntor.

Not 3 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 992 572	19 992 572
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 992 572	19 992 572

Ingående avskrivningar	-3 472 053	-3 115 138
Årets avskrivningar	-713 831	-356 915
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 185 884	-3 472 053

Utgående redovisat värde	15 806 688	16 520 519

Kållands Fastigheter AB

Org.nr 556835-4897

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 987 000	1 987 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 987 000	1 987 000

Ingående avskrivningar	-1 987 000	-1 987 000
Årets avskrivningar		0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 987 000	-1 987 000

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Obeskattade reserver

	2021-12-31	2020-12-31

Periodiseringsfond 2019	200 000	200 000
	200 000	200 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	41 200	42 800

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	5 850 000	8 200 000
Övriga skulder	4 880 425	4 880 425
	10 730 425	13 080 425

Not 7 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	17 800 000	17 800 000
	17 800 000	17 800 000

Kållands Fastigheter AB

Org.nr 556835-4897

9 (9)

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Vid tidpunkten för avlämnandet av årsredovisningen har restriktionerna avseende Corona-pandemin
tagits bort. Det har utbrutit krig i Ukraina. Händelserna har påverkat de allmänna
marknadsförutsättningarna vad gäller osäkerhet och risk. Efter balansdagen har pandemin och kriget inte
haft någon större påverkan på företagets verksamhet. På grund av osäkerheten kring framtida politiska
beslut och människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera påverkan på
verksamheten men vi bedömer att det finns god beredskap att hantera de utmaningar som kan komma
att uppstå.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-11-10

Ernst & Young AB

Eva Skymgård