2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556834-99132023-01-012023-12-31 556834-99132022-01-012022-12-31 556834-99132021-01-012021-12-31 556834-99132020-01-012020-12-31 556834-99132019-01-012019-12-31 556834-99132023-12-31 556834-99132022-12-31 556834-99132021-12-31 556834-99132020-12-31 556834-99132019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

 

556834-9913

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Östra Via 1:33 i Örebro kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

6 449

5 818

4 194

2 728

2 720

Resultat efter finansiella poster

-4 752

2 146

172

-3 846

-1 839

Balansomslutning

49 547

49 507

47 772

43 243

15 253

Soliditet (%)

1

4

0

2

4

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

72 851

1 398 135

1 520 986

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

1 398 135

-1 398 135

0

Erhållna aktieägartillskott

 

4 500 000

 

4 500 000

Årets resultat

 

 

-4 864 706

-4 864 706

Belopp vid årets utgång

50 000

4 970 986

-4 864 706

156 280

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 970 986
årets förlust   -4 864 706
  106 280

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   106 280
  106 280

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

6 449 024

 

5 817 538

 

Övriga rörelseintäkter

 

144 805

 

10 696

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 593 829

 

5 828 234

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 344 131

 

-2 668 985

 

Övriga externa kostnader

 

-340

 

-294

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 763 774

 

-97 770

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 108 245

 

-2 767 049

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-2 514 416

 

3 061 185

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

16

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-2 237 192

 

-915 383

 

Summa finansiella poster

 

-2 237 176

 

-915 380

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 751 592

 

2 145 805

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

106 589

 

-462 095

 

Summa bokslutsdispositioner

 

106 589

 

-462 095

 

Resultat före skatt

 

-4 645 003

 

1 683 710

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-219 703

 

-285 575

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-4 864 706

 

1 398 135

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

43 061 937

 

7 948 255

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

41 163 076

Inventarier, verktyg och installationer

7

127 147

 

169 732

Summa materiella anläggningstillgångar

 

43 189 084

 

49 281 063

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

43 189 084

 

49 281 063

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

50 015

 

46 759

Summa varulager

 

50 015

 

46 759

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 545

 

0

Fordringar hos koncernföretag

 

6 258 479

 

0

Övriga fordringar

 

19

 

140 420

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 817

 

39 053

Summa kortfristiga fordringar

 

6 307 860

 

179 473

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 357 875

 

226 232

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 546 959

 

49 507 295

 

 

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 970 986

 

72 851

Årets resultat

 

-4 864 706

 

1 398 135

Summa fritt eget kapital

 

106 280

 

1 470 986

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

156 280

 

1 520 986

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

355 506

 

462 095

Summa obeskattade reserver

 

355 506

 

462 095

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

46 550 000

 

11 550 000

Summa långfristiga skulder

 

46 550 000

 

11 550 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

239 465

 

1 092 226

Skulder till koncernföretag

 

0

 

32 946 012

Skatteskulder

 

244 348

 

285 575

Övriga skulder

 

186 040

 

0

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 815 320

 

1 650 401

Summa kortfristiga skulder

 

2 485 173

 

35 974 214

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 546 959

 

49 507 295

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar       Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 
Hyresgästanpassning       Hyresgästens kontraktsperiod

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

16

3

 

 

16

3

 

 

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Övriga räntekostnader

0

-413

 

Räntekostnader koncern

-2 237 192

-914 970

 

 

-2 237 192

-915 383

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 841 082

8 841 082

 

Omklassificeringar

41 834 871

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 675 953

8 841 082

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-892 827

-814 483

 

Årets avskrivningar

-6 721 189

-78 344

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 614 016

-892 827

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 061 937

7 948 255

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 163 076

39 431 744

 

Inköp

671 795

1 731 332

 

Omklassificeringar

-41 834 871

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

41 163 076

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

41 163 076

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

277 639

116 639

 

Inköp

0

161 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

277 639

277 639

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-107 907

-88 481

 

Årets avskrivningar

-42 585

-19 426

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-150 492

-107 907

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

127 147

169 732

 

 

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

-46 550 000

-11 550 000

 

 

-46 550 000

-11 550 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut:

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

46 550 000

11 550 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(46 550 000)

(11 550 000)

 

 

46 550 000

11 550 000

 

 

 

 

 

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

 

KPMG AB  

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

9 (9)