2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556834-99132022-01-012022-12-31 556834-99132021-01-012021-12-31 556834-99132020-01-012020-12-31 556834-99132019-01-012019-12-31 556834-99132018-01-012018-12-31 556834-99132022-12-31 556834-99132021-12-31 556834-99132020-12-31 556834-99132019-12-31 556834-99132018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

 

556834-9913

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Östra Via 1:33 i Örebro kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2022

2021

2020

2019

2018

Nettoomsättning

5 818

4 194

2 728

2 720

2 713

Resultat efter finansiella poster

2 146

171

-3 846

-1 839

173

Balansomslutning

49 507

47 772

43 243

15 253

14 333

Soliditet (%)

4

0

2

4

6

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

655 529

-582 678

122 851

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-582 678

582 678

0

Årets resultat

 

 

1 398 135

1 398 135

Belopp vid årets utgång

50 000

72 851

1 398 135

1 520 986

 

 

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   72 851
årets vinst   1 398 135
  1 470 986

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 000 000
i ny räkning överföres   470 986
  1 470 986

 

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till de krav
som verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

5 817 538

 

4 193 854

 

Övriga rörelseintäkter

 

10 696

 

116 337

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 828 234

 

4 310 191

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 668 985

 

-3 165 988

 

Övriga externa kostnader

 

-294

 

-212

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-97 770

 

-93 712

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 767 049

 

-3 259 912

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

3 061 185

 

1 050 279

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-915 383

 

-879 434

 

Summa finansiella poster

 

-915 380

 

-879 434

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 145 805

 

170 845

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

189 393

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-906 177

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-462 095

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-462 095

 

-716 784

 

Resultat före skatt

 

1 683 710

 

-545 939

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-285 575

 

-36 739

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 398 135

 

-582 678

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

7 948 255

 

8 026 599

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

41 163 076

 

39 431 744

Inventarier, verktyg och installationer

6

169 732

 

28 158

Summa materiella anläggningstillgångar

 

49 281 063

 

47 486 501

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 281 063

 

47 486 501

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

46 759

 

41 418

Summa varulager

 

46 759

 

41 418

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

38 607

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

189 393

Övriga fordringar

 

140 420

 

0

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

39 053

 

16 501

Summa kortfristiga fordringar

 

179 473

 

244 501

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

226 232

 

285 919

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

49 507 295

 

47 772 420

 

 

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

72 851

 

655 529

Årets resultat

 

1 398 135

 

-582 678

Summa fritt eget kapital

 

1 470 986

 

72 851

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 520 986

 

122 851

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

462 095

 

0

Summa obeskattade reserver

 

462 095

 

0

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

11 550 000

 

11 550 000

Summa långfristiga skulder

 

11 550 000

 

11 550 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 092 226

 

566 276

Skulder till koncernföretag

 

32 946 012

 

33 936 722

Skatteskulder

 

285 575

 

36 739

Övriga skulder

 

0

 

66 576

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 650 401

 

1 493 256

Summa kortfristiga skulder

 

35 974 214

 

36 099 569

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

49 507 295

 

47 772 420

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar       Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Övriga räntekostnader

-413

-1

 

Räntekostnader koncern

-914 970

-879 433

 

 

-915 383

-879 434

 

 

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 841 082

8 841 082

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 841 082

8 841 082

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-814 483

-736 139

 

Årets avskrivningar

-78 344

-78 344

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-892 827

-814 483

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 948 255

8 026 599

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 431 744

30 178 569

 

Inköp

1 731 332

9 253 175

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 163 076

39 431 744

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

41 163 076

39 431 744

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

116 639

116 639

 

Inköp

161 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

277 639

116 639

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-88 481

-73 113

 

Årets avskrivningar

-19 426

-15 368

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-107 907

-88 481

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

169 732

28 158

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

-11 550 000

-11 550 000

 

 

-11 550 000

-11 550 000

 

 

 

 

 

Stenvalvet 207 Örebro Östra Via AB

Org.nr 556834-9913

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut:

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

11 550 000

11 550 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(11 550 000)

(11 550 000)

 

 

11 550 000

11 550 000

 

 

 

 

 

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

KPMG AB