Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hyggesvägen Fastigheter AB

Org.nr. 556834-7453

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hyggesvägen Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-7453

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Styrelsen får härmed avge följande redovisning för förvaltningen av bolaget. Bolaget bedriver fastighetsrenovering och uthyrning av lägenheter samt därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholm
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Omsättningen har under året minskat till följd av att bolaget genomfört en del renoveringar av lägenheter i hyresfastigheten. Under renoveringsperioderna har delar av beståndet stått vakanta, vilket tillfälligt minskat hyresintäkterna.
Bolaget har under räkenskapsåret tecknat avtal om ägarförändring. Enligt avtalet kommer samtliga aktier i bolaget att överlåtas till ny ägare under nästkommande räkenskapsår. Fram till dess fortsätter verksamheten att bedrivas i befintlig form under nuvarande ägare.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 150 423 1 251 674 1 174 050 1 192 788
Resultat efter finansiella poster 12 971 43 395 -66 015 143 464
Soliditet (%) 3,94 3,75 3,20 3,94
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 204 414 43 395 297 809
Balanseras i ny räkning 43 395 -43 395 0
Årets resultat 12 971 12 971
Belopp vid årets utgång 50 000 247 809 12 971 310 780
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 247 810
Årets resultat 12 971
260 781
Sida 2 av 9
Hyggesvägen Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-7453
Förslag till disposition:
Utdelning 240 000
Balanseras i ny räkning 20 781
260 781

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 240 000,00 kr. vilket motsvarar 4,80 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Hyggesvägen Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-7453
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 150 423 1 251 674
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 150 423 1 251 674
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -532 670 Fastighetskostnader -450 120 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -164 285 -117 143
Personalkostnader 2 -89 108 -256 755
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -78 873 -78 873
Summa rörelsekostnader -864 936 -902 891
Rörelseresultat 285 487 348 783
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 16 891 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 900 8 423
Räntekostnader och liknande resultatposter -292 307 -313 811
Summa finansiella poster -272 516 -305 388
Resultat efter finansiella poster 12 971 43 395
Resultat före skatt 12 971 43 395
Årets resultat 12 971 43 395
Sida 4 av 9
Hyggesvägen Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-7453
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 015 536 3 825 344
Summa materiella anläggningstillgångar 4 015 536 3 825 344
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 0 145 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 145 000
Summa anläggningstillgångar 4 015 536 3 970 344
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 3 424 278 3 476 873
Övriga fordringar 103 605 53 084
Summa kortfristiga fordringar 3 527 883 3 529 957
Kassa och bank
Kassa och bank 332 881 420 627
Summa kassa och bank 332 881 420 627
Summa omsättningstillgångar 3 860 764 3 950 584
SUMMA TILLGÅNGAR 7 876 300 7 920 928
Sida 5 av 9
Hyggesvägen Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-7453
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 247 810 204 415
Årets resultat 12 971 43 395
Summa fritt eget kapital 260 781 247 810
Summa eget kapital 310 781 297 810
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 0 7 310 200
Summa långfristiga skulder 0 7 310 200
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 310 200 112 680
Leverantörsskulder 9 318 0
Skulder till koncernföretag 71 712 46 853
Övriga skulder 29 500 42 513
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 144 789 110 873
Summa kortfristiga skulder 7 565 519 312 919
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 876 300 7 920 929
Sida 6 av 9
Hyggesvägen Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-7453

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 929 566 4 929 566
Inköp 269 065 0
Utgående anskaffningsvärden 5 198 631 4 929 566
Ingående avskrivningar -1 104 222 -1 025 349
Årets avskrivningar -78 873 -78 873
Utgående avskrivningar -1 183 095 -1 104 222
Redovisat värde 4 015 536 3 825 344
Sida 7 av 9
Hyggesvägen Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-7453

NOTER
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 145 000 100 000
Inköp 0 45 000
Försäljningar -145 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 145 000
Redovisat värde 0 145 000
Alla värdepapper är avyttrade.
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 6 859 480
Lånen kommer att lösas i samband med att bolaget byter ägare i januari 2026
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 7 846 000 7 846 000
Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Efter räkenskapsåret utgång har bolaget genomgått ett ägarbyte. Samtliga aktier i bolaget kommer att överlåtas till NE Nordic Entreprenad AB den 30 januari.
Not 8 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Hyggesvägen Invest AB, org.nr. 559205-1436, säte Stockholm
Sida 8 av 9
Hyggesvägen Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-7453

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 10 Rapport om årsredovisningen
Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Maria Häggström, Aglaia Ekonomi AB.
Sida 9 av 9