Å R S R E D O V I S N I N G
för
Macra Fastigheter AB

Org.nr. 556834-6075

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01--2022-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Macra Fastigheter AB
Org.nr. 556834-6075

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Halmstad.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 3 096 000 3 000 000 2 875 000 2 373 530
Resultat efter finansiella poster 742 067 615 716 861 563 -420 841
Soliditet (%) 0,67 0,51 0,4 0,32

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 76 817 31 573 108 390
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 31 573 -31 573 0
Årets resultat 42 481 42 481
Belopp vid årets utgång 50 000 108 390 42 481 150 871

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 108 390
Årets resultat 42 481
150 871
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 150 871
150 871

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Macra Fastigheter AB
Org.nr. 556834-6075

RESULTATRÄKNING


Not
2021-09-01
2022-08-31
2020-09-01
2021-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 096 000 3 000 000
Övriga rörelseintäkter 0 11 995
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 096 000 3 011 995

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 521 957 -1 521 207
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -541 448 -541 448
Summa rörelsekostnader -2 063 405 -2 062 655

Rörelseresultat 1 032 595 949 340

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 0
Räntekostnader -290 535 -333 624
Summa finansiella poster -290 528 -333 624

Resultat efter finansiella poster 742 067 615 716

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -550 000 -450 000
Summa bokslutsdispositioner -550 000 -450 000

Resultat före skatt 192 067 165 716
Skatter
Skatt på årets resultat -149 586 -134 143

Årets resultat 42 481 31 573
Sida 3 av 8
Macra Fastigheter AB
Org.nr. 556834-6075

BALANSRÄKNING

Not 2022-08-31 2021-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 27 265 965 27 807 413
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 185 153 0
Summa materiella anläggningstillgångar 27 451 118 27 807 413

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 1 289 521 1 289 521
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 289 521 1 289 521

Summa anläggningstillgångar 28 740 639 29 096 934

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 568 614
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 36 625 35 216
Summa kortfristiga fordringar 37 193 35 830

Kassa och bank
Kassa och bank 817 899 1 623 533
Summa kassa och bank 817 899 1 623 533

Summa omsättningstillgångar 855 092 1 659 363

SUMMA TILLGÅNGAR 29 595 731 30 756 297
Sida 4 av 8
Macra Fastigheter AB
Org.nr. 556834-6075

BALANSRÄKNING

Not 2022-08-31 2021-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 108 390 76 817
Årets resultat 42 481 31 573
Summa fritt eget kapital 150 871 108 390

Summa eget kapital 200 871 158 390

Långfristiga skulder

5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut 22 645 974 23 131 750
Skulder till koncernföretag 5 653 808 7 003 808
Summa långfristiga skulder 28 299 782 30 135 558

Kortfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 408 500 306 375
Skatteskulder 55 029 8 725
Övriga skulder 433 686 98 205
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 197 863 49 044
Summa kortfristiga skulder 1 095 078 462 349

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 29 595 731 30 756 297
Sida 5 av 8
Macra Fastigheter AB
Org.nr. 556834-6075

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 35 890 539 35 890 539
Utgående anskaffningsvärden 35 890 539 35 890 539
Ingående avskrivningar -8 083 126 -7 541 678
Årets avskrivningar -541 448 -541 448
Utgående avskrivningar -8 624 574 -8 083 126
Redovisat värde 27 265 965 27 807 413
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-08-31 2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 185 153 0
Utgående anskaffningsvärden 185 153 0
Redovisat värde 185 153 0

Sida 6 av 8
Macra Fastigheter AB
Org.nr. 556834-6075
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-08-31 2021-08-31
KB Ugglan 3
Ingående anskaffningsvärden 1 289 321 1 289 321
Utgående anskaffningsvärden 1 289 321 1 289 321
Redovisat värde 1 289 321 1 289 321
Kommanditbolaget Aspen 13
Ingående anskaffningsvärde 200 200
Utgående anskaffningsvärden 200 200
Redovisat värde 200 200
Not 5 Långfristiga skulder 2022-08-31 2021-08-31
Förfaller senare än 5 år 26 665 782 28 910 050
Not 6 Skulder som avser flera poster 2022-08-31 2021-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 22 645 974 23 131 750
Skulder till koncernföretag 5 653 808 7 003 808
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 408 500 306 375

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-08-31 2021-08-31
Fastighetsinteckningar 24 850 000 24 850 000

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Macra AB, Org. nr 556679-7816, säte Halmstad.

Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Macra Fastigheter AB, org.nr 556834-6075

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Macra Fastigheter AB för räkenskapsåret 2021-09-01 -- 2022-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Macra Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Macra Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Macra Fastigheter AB för räkenskapsåret 2021-09-01 -- 2022-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Macra Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Halmstad 2023-02-10