Å R S R E D O V I S N I N G
för
Macra Fastigheter AB

Org.nr. 556834-6075

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-09-01--2020-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-02-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Macra Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-6075

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Halmstad.

Flerårsöversikt

2019/2020 2018/2019 2017/2018 2016/2017
Nettoomsättning 2 875 000 2 373 530 1 748 237 2 248 236
Resultat efter finansiella poster 861 563 -420 841 -1 755 808 -331 281
Soliditet (%) 0,4 0,32 0,31 0,26

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 49 333 -841 48 492
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -841 841 0
Årets resultat 28 325 28 325
Belopp vid årets utgång 50 000 48 492 28 325 76 817

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 48 492
Årets resultat 28 325
76 817
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 76 817
76 817

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Macra Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-6075

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-09-01
2020-08-31		 2018-09-01
2019-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 875 000 2 373 530
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 875 000 2 373 530

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 164 366 -1 956 712
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -541 448 -541 448
Summa rörelsekostnader -1 705 814 -2 498 160

Rörelseresultat 1 169 186 -124 630

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 222 398
Räntekostnader -307 845 -296 609
Summa finansiella poster -307 623 -296 211

Resultat efter finansiella poster 861 563 -420 841

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 550 000
Lämnade koncernbidrag -700 000 0
Summa bokslutsdispositioner -700 000 550 000

Resultat före skatt 161 563 129 159
Skatter
Skatt på årets resultat -133 238 -130 000

Årets resultat 28 325 -841
Sida 3 av 8
Macra Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-6075

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 28 348 861 28 890 309
Summa materiella anläggningstillgångar 28 348 861 28 890 309

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 1 289 521 1 289 321
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 289 521 1 289 321

Summa anläggningstillgångar 29 638 382 30 179 630

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 739 782
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 158 861 32 412
Summa kortfristiga fordringar 159 600 33 194

Kassa och bank
Kassa och bank 1 163 156 40 631
Summa kassa och bank 1 163 156 40 631

Summa omsättningstillgångar 1 322 756 73 825

SUMMA TILLGÅNGAR 30 961 138 30 253 455
Sida 4 av 8
Macra Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-6075

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 48 492 49 333
Årets resultat 28 325 -841
Summa fritt eget kapital 76 817 48 492

Summa eget kapital 126 817 98 492

Långfristiga skulder

 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 23 360 250 23 564 500
Skulder till koncernföretag 6 553 808 5 503 808
Summa långfristiga skulder 29 914 058 29 068 308

Kortfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 306 375 306 375
Leverantörsskulder 281 250 281 250
Skatteskulder 7 820 4 582
Övriga skulder 273 200 448 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 51 618 46 448
Summa kortfristiga skulder 920 263 1 086 655

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 30 961 138 30 253 455
Sida 5 av 8
Macra Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-6075

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 36 078 290 36 078 290
Försäljningar/utrangeringar -187 751 0
Utgående anskaffningsvärden 35 890 539 36 078 290
Ingående avskrivningar -7 187 981 -6 646 533
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 187 751 0
Årets avskrivningar -541 448 -541 448
Utgående avskrivningar -7 541 678 -7 187 981
Redovisat värde 28 348 861 28 890 309
Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2020-08-31 2019-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
KB Ugglan 3 100 1 289 321 1 289 321
916823-0044 Halmstad
Kommanditbolaget Aspen 13 100 200 0
916891-0801 Halmstad
1 289 521 1 289 321
Sida 6 av 8
Macra Fastigheter AB
 Org.nr. 556834-6075
Not 4 Långfristiga skulder 2020-08-31 2019-08-31
Förfaller senare än 5 år 28 688 558 27 842 808
Not 5 Skulder som avser flera poster 2020-08-31 2019-08-31
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 23 360 250 23 564 500
Skulder till koncernföretag 6 553 808 5 503 808
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 306 375 306 375

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2020-08-31 2019-08-31
Fastighetsinteckningar 24 850 000 24 850 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Macra AB, Org. nr 556679-7816, säte Halmstad.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Macra Fastigheter AB, org.nr 556834-6075

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Macra Fastigheter AB för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Macra Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Macra Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31 har utförts av en annan revisor vars uppdrag upphörde i förtid och som lämnat en revisionsberättelse daterad 28 februari 2020 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Tidigare revisor har inte upprättat anmälan om sitt förtida utträde enligt 9 kap. 23 § aktiebolagslagen eller underrättelse enligt 9 kap. 23 a § aktiebolagslagen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Macra Fastigheter AB för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Macra Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Halmstad 2021-02-26

Sida 4(4)