Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hyr i Bollnäs AB

Org.nr. 556834-3650

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01--2026-04-30

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och äger fastigheterna Säversta 8:2 samt Säversta 8:28 i Bollnäs.
Årets investeringar i byggnader och mark uppgår till 544 tkr ( f.å. 2 069 tkr).
Säte
Företagets säte är Bollnäs kommun.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs av AB Bjanders, A.Forsell i Bollnäs AB och Woxsjön Holding AB.
Flerårsöversikt
2025/20262024/20252023/20242022/20232021/2022
Nettoomsättning8 545 2349 782 26011 267 93123 626 77534 288 016
Res. efter finansiella poster2 908 958116 5721 081 6373 533 670255 548
Balansomslutning31 656 99735 285 00737 150 05740 602 40741 746 253
Soliditet (%)38,6432,4731,1030,0522,51
Kassalikviditet (%)53,3757,85115,8662,0453,71
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång5 000 0005 057 46848 73010 106 198
Balanseras i ny räkning48 730-48 7300
Årets resultat821 235821 235
Belopp vid årets utgång5 000 0005 106 198821 23510 927 433
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst5 106 198
årets vinst821 235
5 927 433
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres5 927 433
5 927 433
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650
RESULTATRÄKNING2025-05-01
2026-04-30
2024-05-01
2025-04-30
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning8 545 2349 782 260
Övriga rörelseintäkter8 080 3746 943
16 625 6089 789 203
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter-6 651 280-6 326 407
Övriga externa kostnader-4 583 256-658 475
Personalkostnader0-2 025
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-1 897 840-1 890 615
-13 132 376-8 877 522
Rörelseresultat3 493 232911 681
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter8 63923 057
Räntekostnader och liknande resultatposter-592 913-818 166
-584 274-795 109
Resultat efter finansiella poster2 908 958116 572
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-178 000186 000
Förändring av avskrivningar utöver plan236 0000
Lämnade koncernbidrag-1 913 000-233 000
-1 855 000-47 000
Resultat före skatt1 053 95869 572
Skatt på årets resultat2-232 723-20 842
Årets resultat821 23548 730
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650
BALANSRÄKNING2026-04-302025-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark327 800 74128 884 073
Inventarier, verktyg och installationer4102 104424 056
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar5380 000768 546
28 282 84530 076 675
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag650 00050 000
Fordringar hos koncernföretag7843 0002 755 000
893 0002 805 000
Summa anläggningstillgångar29 175 84532 881 675
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar1 257 775632 261
Fordringar hos koncernföretag244 636244 636
Aktuell skattefordran0647 024
Övriga fordringar782 969554 020
Upparbetad men ej fakturerad intäkt0143 330
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter195 772182 061
2 481 1522 403 332
Summa omsättningstillgångar2 481 1522 403 332
SUMMA TILLGÅNGAR31 656 99735 285 007
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650
BALANSRÄKNING2026-04-302025-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital5 000 0005 000 000
5 000 0005 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat5 106 1975 057 468
Årets resultat821 23548 730
5 927 4325 106 198
Summa eget kapital10 927 43210 106 198
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond1 543 0001 365 000
Ackumulerade avskrivningar utöver plan102 000338 000
Summa obeskattade reserver1 645 0001 703 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld1 390 0421 493 033
Summa avsättningar1 390 0421 493 033
Långfristiga skulder8
Checkräkningskredit9538 342396 710
Skulder till kreditinstitut12 508 00013 654 000
Övriga skulder03 778 345
Summa långfristiga skulder13 046 34217 829 055
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut1 146 0001 146 000
Leverantörsskulder1 380 8551 321 284
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag300 0000
Aktuella skatteskulder224 6400
Övriga skulder212 663304 891
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 384 0231 381 546
Summa kortfristiga skulder4 648 1814 153 721
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER31 656 99735 285 007
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader5-50
Markanläggningar20
Inventarier, verktyg och installationer5-10
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Skatt på årets resultat2025/20262024/2025
Aktuell skatt-335 7140
Uppskjuten skatt102 991-20 842
Summa redovisad skatt-232 723-20 842
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt1 053 95869 572
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-217 115-14 332
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader-7 210-4 811
Ej skattepliktiga intäkter1 780871
Skattemässiga justeringar-163 64287 485
Schablonintäkt periodiseringsfond-7 170-6 262
Tillägg på återförd periodiseringsfond-3 008-2 299
Underskottsavdrag som nyttjas i år60 6510
I år uppkomna underskottsavdrag0-60 651
Förändring Uppskjuten skatt102 991-20 842
Avrundningsdifferens0-1
Summa redovisad skatt-232 723-20 842
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Not 3Byggnader och mark2026-04-302025-04-30
Ingående anskaffningsvärde47 717 32346 067 043
Inköp344 6061 650 280
Omklassificeringar419 0000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden48 480 92947 717 323
Ingående avskrivningar-18 833 250-17 063 509
Årets avskrivningar-1 846 938-1 769 741
Utgående ackumulerade avskrivningar-20 680 188-18 833 250
Utgående redovisat värde27 800 74128 884 073
Redovisat värde byggnader25 183 27426 810 447
Redovisat värde markanläggningar873 995330 154
Redovisat värde mark1 743 4721 743 472
27 800 74128 884 073
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:45 998 00045 998 000
varav byggnader:36 386 00036 386 000
Not 4Inventarier, verktyg och installationer2026-04-302025-04-30
Ingående anskaffningsvärde1 126 5201 153 720
Inköp43 9500
Försäljningar/utrangeringar-630 000-27 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden540 4701 126 520
Ingående avskrivningar-702 464-602 767
Försäljningar/utrangeringar315 00021 177
Årets avskrivningar-50 902-120 874
Utgående ackumulerade avskrivningar-438 366-702 464
Utgående redovisat värde102 104424 056
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Not 5Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2026-04-302025-04-30
Ingående anskaffningsvärde768 546349 546
Inköp380 000419 000
Omklassificeringar-768 5460
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden380 000768 546
Utgående redovisat värde380 000768 546
Not 6Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Hyr i Ovanåker AB
559217-856950050 000
100,00%
50 000
2026-04-302025-04-30
Ingående anskaffningsvärde50 00050 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden50 00050 000
Utgående redovisat värde50 00050 000
Not 7Fordringar hos koncernföretag2026-04-302025-04-30
Ingående anskaffningsvärde2 755 0003 088 000
Tillkommande1 0000
Avgående-1 913 000-333 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden843 0002 755 000
Utgående redovisat värde843 0002 755 000
Not 8Långfristiga skulder2026-04-302025-04-30
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år7 924 0009 070 000
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Not 9Checkräkningskredit2026-04-302025-04-30
Beviljad checkräkningskredit uppgår till:1 000 0001 000 000
Not 10Ställda säkerheter2026-04-302025-04-30
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning32 400 00032 400 000
Summa ställda säkerheter32 400 00032 400 000
Not 11Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Vår revisionsberättelse har lämnats den 21 september 2026.
Ernströms Revisionsbyrå Kommanditbolag

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Hyr i Bollnäs AB, org.nr 556834-3650

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Hyr i Bollnäs AB för räkenskapsåret 2025-05-01 -- 2026-04-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Hyr i Bollnäs ABs finansiella ställning per den 30 april 2026 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Hyr i Bollnäs AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Hyr i Bollnäs AB för räkenskapsåret 2025-05-01 -- 2026-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Hyr i Bollnäs AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Bollnäs2026-09-21

Ernströms Revisionsbyrå Kommanditbolag