Å R S R E D O V I S N I N G
för
Hyr i Bollnäs AB

Org.nr. 556834-3650

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning och äger fastigheterna Säversta 8:2 samt Säversta 8:28 i Bollnäs.
Årets investeringar i byggnader och mark uppgår till 2 069 tkr ( f.å. 654 tkr).
Säte
Företagets säte ärBollnäs kommun, Gävleborgs län.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs av AB Bjanders, A.Forsell i Bollnäs AB, Lindbloms Maskin & El AB samt Kilafors Sten och Kakel AB med 25 % vardera.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 9 782 260 11 267 931 23 626 775 34 288 016 33 898 966
Res. efter finansiella poster 116 572 1 081 637 3 533 670 255 548 668 326
Balansomslutning 35 285 007 37 150 057 40 602 407 41 746 253 42 872 745
Soliditet (%) 32,47 31,10 30,05 22,51 21,25
Kassalikviditet (%) 57,85 115,86 62,04 53,71 53,51
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 5 000 000 5 555 638 -498 170 10 057 468
Balanseras i ny räkning -498 170 498 170 0
Årets resultat 48 730 48 730
Belopp vid årets utgång 5 000 000 5 057 468 48 730 10 106 198
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 5 057 468
årets vinst 48 730
5 106 198
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 5 106 198
5 106 198
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30
2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 9 782 260 11 267 931
Övriga rörelseintäkter 6 943 0
9 789 203 11 267 931
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -6 326 407 -6 870 902
Övriga externa kostnader -658 475 -815 733
Personalkostnader -2 025 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 890 615 -1 805 481
-8 877 522 -9 492 116
Rörelseresultat 911 681 1 775 815
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 23 057 280 346
Räntekostnader och liknande resultatposter -818 166 -974 524
-795 109 -694 178
Resultat efter finansiella poster 116 572 1 081 637
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 186 000 185 000
Lämnade koncernbidrag -233 000 -1 872 000
-47 000 -1 687 000
Resultat före skatt 69 572 -605 363
Skatt på årets resultat 2 -20 842 107 193
Årets resultat 48 730 -498 170
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 28 884 073 29 003 534
Inventarier, verktyg och installationer 4 424 056 550 953
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 768 546 349 546
30 076 675 29 904 033
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 50 000 50 000
Fordringar hos koncernföretag 7 2 755 000 3 088 000
2 805 000 3 138 000
Summa anläggningstillgångar 32 881 675 33 042 033
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 632 261 506 386
Fordringar hos koncernföretag 244 636 0
Aktuell skattefordran 647 024 0
Övriga fordringar 554 020 23
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 143 330 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 182 061 779 372
2 403 332 1 285 781
Kassa och bank
Kassa och bank 0 2 822 243
Summa kassa och bank 0 2 822 243
Summa omsättningstillgångar 2 403 332 4 108 024
SUMMA TILLGÅNGAR 35 285 007 37 150 057
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 5 000 000 5 000 000
5 000 000 5 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 057 468 5 555 638
Årets resultat 48 730 -498 170
5 106 198 5 057 468
Summa eget kapital 10 106 198 10 057 468
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 1 365 000 1 551 000
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 338 000 338 000
Summa obeskattade reserver 1 703 000 1 889 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 1 493 033 1 472 191
Summa avsättningar 1 493 033 1 472 191
Långfristiga skulder 8
Checkräkningskredit 9 396 710 0
Skulder till kreditinstitut 13 654 000 14 800 000
Övriga skulder 3 778 345 3 778 345
Summa långfristiga skulder 17 829 055 18 578 345
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 146 000 1 146 000
Leverantörsskulder 1 321 284 434 121
Aktuella skatteskulder 0 232 831
Övriga skulder 304 891 1 742 994
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 381 546 1 597 107
Summa kortfristiga skulder 4 153 721 5 153 053
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 285 007 37 150 057
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över hyresperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 3-50
Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Not 2 Skatt på årets resultat 2024/2025 2023/2024
Aktuell skatt 0 -1 557
Uppskjuten skatt -20 842 108 750
Summa redovisad skatt -20 842 107 193
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 69 572 -605 363
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -14 332 124 705
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -4 811 -4 811
Ej skattepliktiga intäkter 871 871
Skattemässiga justeringar 87 485 87 485
Schablonintäkt periodiseringsfond -6 262 -6 262
Tillägg på återförd periodiseringsfond -2 299 -2 299
I år uppkomna underskottsavdrag -60 651 -60 651
Förändring Uppskjuten skatt -20 842 108 750
Avrundningsdifferens -1 -140 595
Summa redovisad skatt -20 842 107 193
Not 3 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärde 46 067 043 45 762 731
Försäljningar/utrangeringar 1 650 280 304 312
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 47 717 323 46 067 043
Ingående avskrivningar -17 063 509 -15 397 355
Årets avskrivningar -1 769 741 -1 666 154
Utgående ackumulerade avskrivningar -18 833 250 -17 063 509
Utgående redovisat värde 28 884 073 29 003 534
Redovisat värde byggnader 26 810 447 26 901 630
Redovisat värde markanläggningar 330 154 358 432
Redovisat värde mark 1 743 472 1 743 472
28 884 073 29 003 534
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 45 998 000 35 842 000
varav byggnader: 36 386 000 28 324 000
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärde 1 153 720 1 153 720
Försäljningar/utrangeringar -27 200 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 126 520 1 153 720
Ingående avskrivningar -602 767 -463 440
Försäljningar/utrangeringar 21 177 0
Årets avskrivningar -120 874 -139 327
Utgående ackumulerade avskrivningar -702 464 -602 767
Utgående redovisat värde 424 056 550 953
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärde 349 546 0
Försäljningar/utrangeringar 419 000 349 546
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 768 546 349 546
Utgående redovisat värde 768 546 349 546
Not 6 Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Hyr i Ovanåker AB
559217-8569 500 2 198 570 50 000
100,00% -207 671
50 000
2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärde 50 000 50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående redovisat värde 50 000 50 000
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärde 3 088 000 5 360 000
Tillkommande 0 600 000
Avgående -333 000 -2 872 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 755 000 3 088 000
Utgående redovisat värde 2 755 000 3 088 000
Not 8 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 9 070 000 10 216 000
Not 9 Checkräkningskredit 2025-04-30 2024-04-30
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 1 000 000 1 000 000
Not 10 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 32 400 000 32 400 000
Summa ställda säkerheter 32 400 000 32 400 000
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Hyr i Bollnäs AB
Org.nr. 556834-3650

NOTER

Bollnäs
Vår revisionsberättelse har avgivits 2025-11-03. 3 november 2025.
Ernströms Revisionsbyrå Kommanditbolag

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Hyr i Bollnäs AB, org.nr 556834-3650

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Hyr i Bollnäs AB för räkenskapsåret 2024-05-01 -- 2025-04-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Hyr i Bollnäs ABs finansiella ställning per den 30 april 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Hyr i Bollnäs AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Hyr i Bollnäs AB för räkenskapsåret 2024-05-01 -- 2025-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Hyr i Bollnäs AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Bollnäs 2025-11-03

Ernströms Revisionsbyrå Kommanditbolag