2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556834-34782022-01-012022-12-31 556834-34782021-01-012021-12-31 556834-34782020-01-012020-12-31 556834-34782019-01-012019-12-31 556834-34782022-12-31 556834-34782021-12-31 556834-34782020-12-31 556834-34782019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Sjöstad AB

 

556834-3478

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Sjöstad AB

Org.nr 556834-3478

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Sjöstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Skeppshandeln 1 och Skeppshandeln 2 , Stockholm Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.  I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna.  Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

53 516

51 124

47 701

49 819

 

Resultat efter finansiella poster

24 986

28 214

22 175

19 144

 

Soliditet (%)

21,0

21,1

17,9

5,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

33 955

3 463

37 469

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 463

-3 463

0

Årets resultat

 

 

866

866

Belopp vid årets utgång

50

37 418

866

38 334

 

 

 

 

 

Balder Sjöstad AB

Org.nr 556834-3478

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   37 418 601
årets vinst   865 788
  38 284 389

 

disponeras så att

Utdelning   30 000 000
i ny räkning överföres   8 284 389
  38 284 389

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Sjöstad AB

Org.nr 556834-3478

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

53 517

 

51 125

 

Summa rörelseintäkter

 

53 517

 

51 125

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-12 588

 

-9 542

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-9 957

 

-9 957

 

Summa rörelsekostnader

 

-22 545

 

-19 499

 

Rörelseresultat

 

30 972

 

31 626

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 840

 

2 665

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-9 826

 

-6 077

 

Summa finansiella poster

 

-5 986

 

-3 412

 

Resultat efter finansiella poster

 

24 986

 

28 214

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 527

 

Lämnade koncernbidrag

 

-29 642

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

5 522

 

-26 278

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-24 120

 

-24 751

 

Resultat före skatt

 

866

 

3 463

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

866

 

3 463

 

Balder Sjöstad AB

Org.nr 556834-3478

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

377 078

 

381 513

 

Byggnadsinventarier

4

133 828

 

139 350

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

15 362

 

15 323

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

526 268

 

536 186

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

526 268

 

536 186

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

163 518

 

167 358

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

29

 

34

 

Summa kortfristiga fordringar

 

163 563

 

167 392

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

163 563

 

167 392

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

689 831

 

703 578

 

 

 

 

 

 

 

Balder Sjöstad AB

Org.nr 556834-3478

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

37 419

 

33 955

 

Årets resultat

 

866

 

3 463

 

Summa fritt eget kapital

 

38 285

 

37 418

 

Summa eget kapital

 

38 335

 

37 468

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

133 828

 

139 350

 

Summa obeskattade reserver

 

133 828

 

139 350

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

494 130

 

505 050

 

Summa långfristiga skulder

 

494 130

 

505 050

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 920

 

10 920

 

Leverantörsskulder

 

759

 

1 046

 

Skatteskulder

 

1 415

 

980

 

Övriga skulder

 

2 048

 

1 767

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 396

 

6 997

 

Summa kortfristiga skulder

 

23 538

 

21 710

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

689 831

 

703 578

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Sjöstad AB

Org.nr 556834-3478

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

3 839

2 660

 

 

3 839

2 660

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

415 848

415 848

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

415 848

415 848

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-34 336

-29 901

 

Årets avskrivningar

-4 435

-4 435

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-38 771

-34 336

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

377 077

381 512

 

 

 

 

 

Balder Sjöstad AB

Org.nr 556834-3478

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

181 842

181 842

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

181 842

181 842

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-42 492

-36 970

 

Årets avskrivningar

-5 522

-5 522

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-48 014

-42 492

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

133 828

139 350

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 324

14 524

 

Inköp

38

800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 362

15 324

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 362

15 324

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

546 000

546 000

 

 

546 000

546 000

 

 

 

 

 

Balder Sjöstad AB

Org.nr 556834-3478

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB