556834-1050 Piano Fastighets AB

Årsredovisning

för

Piano Fastighets AB

556834-1050

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Piano Fastighets AB

Org.nr 556834-1050

1 (9)

Styrelsen för Piano Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning samt förvaltar aktierna i dotterföretagen Restaurang Eataliano
AB, 556790-1979 samt Stoppet Viringe vid E4:an AB, 556670-1008.

Företaget har sitt säte i Mjölby.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 200	960	960	840
Resultat efter finansiella poster	1 354	616	104	-9
Soliditet (%)	12	5	5	6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	62 150	612 397	724 547
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-300 000		-300 000
Balanseras i ny räkning		612 397	-612 397	0
Efterutdelning		-300 000		-300 000
Årets resultat			1 521 946	1 521 946
Belopp vid årets utgång	50 000	74 547	1 521 946	1 646 493

Piano Fastighets AB

Org.nr 556834-1050

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

74 547

årets vinst

1 521 946

1 596 493

disponeras så att

till aktieägare utdelas

550 000

i ny räkning överföres

1 046 493

1 596 493

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Piano Fastighets AB

Org.nr 556834-1050

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 200 000	960 000
Övriga rörelseintäkter	2 363	347
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 202 363	960 347

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-576 395	-479 081
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-154 340	-158 259
Summa rörelsekostnader	-730 735	-637 340
Rörelseresultat	471 628	323 007

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	1 400 000	600 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	329	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-518 454	-307 399
Summa finansiella poster	881 875	292 601
Resultat efter finansiella poster	1 353 503	615 608

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	200 000	0
Summa bokslutsdispositioner	200 000	0
Resultat före skatt	1 553 503	615 608

Skatter
Skatt på årets resultat	-31 557	-3 211
Årets resultat	1 521 946	612 397

Piano Fastighets AB

Org.nr 556834-1050

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2, 3	4 905 633	5 047 183
Inventarier, verktyg och installationer	4	248	7 248
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	222 833	222 833
Summa materiella anläggningstillgångar		5 128 714	5 277 264

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	8 623 446	8 623 446
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 623 446	8 623 446
Summa anläggningstillgångar		13 752 160	13 900 710

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		1 712	16 092
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 226	7 637
Summa kortfristiga fordringar		9 938	23 729

Kassa och bank
Kassa och bank		114 275	122 588
Summa kassa och bank		114 275	122 588
Summa omsättningstillgångar		124 213	146 317

SUMMA TILLGÅNGAR		13 876 373	14 047 027

Piano Fastighets AB

Org.nr 556834-1050

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		74 547	62 150
Årets resultat		1 521 946	612 397
Summa fritt eget kapital		1 596 493	674 547
Summa eget kapital		1 646 493	724 547

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut	9	8 184 616	8 384 616
Skulder till koncernföretag		0	4 456 341
Summa långfristiga skulder		8 184 616	12 840 957

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	200 000	200 000
Leverantörsskulder		54 552	23 626
Skulder till koncernföretag		3 598 007	0
Skatteskulder		12 254	0
Övriga skulder		92 055	190 456
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		88 396	67 442
Summa kortfristiga skulder		4 045 264	481 523

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 876 373	14 047 027

Piano Fastighets AB

Org.nr 556834-1050

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 377 375	6 370 130
Inköp	5 790	7 245
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 383 165	6 377 375

Ingående avskrivningar	-1 330 192	-1 182 852
Årets avskrivningar	-147 340	-147 340
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 477 532	-1 330 192

Utgående redovisat värde	4 905 633	5 047 183

Not 3 Pågående nyanläggningar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	222 833	92 222
Inköp	0	130 611
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	222 833	222 833

Utgående redovisat värde	222 833	222 833

Piano Fastighets AB

Org.nr 556834-1050

7 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 770 291	1 770 291
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 770 291	1 770 291

Ingående avskrivningar	-1 763 043	-1 752 124
Årets avskrivningar	-7 000	-10 919
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 770 043	-1 763 043

Utgående redovisat värde	248	7 248

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 623 446	8 623 446
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 623 446	8 623 446

Utgående redovisat värde	8 623 446	8 623 446

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 384 616	7 584 616
	7 384 616	7 584 616

Piano Fastighets AB

Org.nr 556834-1050

8 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	9 650 000	9 650 000
	9 650 000	9 650 000

Not 8 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Borgensåtagade dotterföretag	2 177 500	2 247 500
	2 177 500	2 247 500

Piano Fastighets AB

Org.nr 556834-1050

9 (9)

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 384 616 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8 184 616	8 384 616
	8 184 616	8 384 616

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	200 000	200 000
	200 000	200 000

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-03-08