Å R S R E D O V I S N I N G
för
GTAV Fastighetskonsult AB

Org.nr. 556833-9583

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling, köp och försäljning av fastigheter, tomträtter, bostadsrätter, likartade andelar, bolag och rörelser, vars huvudsakliga tillgång utgörs av fastighet eller annan förutnämnd egendom. Bolaget bedriver också konsultverksamhet inom fastighetsrelaterade områden, konsultationer inom marknads- och affärsutveckling samt förvaltning av värdepapper och fast egendom. Företagets säte är Stockholm

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 277 379 1 218 719 1 307 922 1 590 922
Resultat efter finansiella poster 1 126 675 2 934 594 1 304 359 2 689 533
Soliditet (%) 61,81 58,58 76,66 74,73

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 9 693 078 2 899 427 12 642 505
Balanseras i ny räkning 2 899 427 -2 899 427 0
Årets resultat 1 031 183 1 031 183
Belopp vid årets utgång 50 000 12 592 505 1 031 183 13 673 688

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 592 505
Årets resultat 1 031 183
13 623 688
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 13 623 688
13 623 688

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 277 379 1 218 719
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 277 379 1 218 719

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -511 669 -567 654
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -67 153 -107 072
Summa rörelsekostnader -578 822 -674 726

Rörelseresultat 698 557 543 993

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 585 240 2 595 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -157 122 -204 399
Summa finansiella poster 428 118 2 390 601

Resultat efter finansiella poster 1 126 675 2 934 594

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -6 653 24 257
Summa bokslutsdispositioner -6 653 24 257

Resultat före skatt 1 120 022 2 958 851
Skatter
Skatt på årets resultat -88 839 -59 424

Årets resultat 1 031 183 2 899 427
Sida 3 av 7
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förbättringsutgifter på annans fastighet 2 0 67 153
Summa materiella anläggningstillgångar 0 67 153

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 12 398 746 12 398 746
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 7 240 400 7 240 400
Andra långfristiga fordringar 5 2 525 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 22 164 146 19 639 146

Summa anläggningstillgångar 22 164 146 19 706 299

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 352 580 345 012
Övriga fordringar 82 230 55 563
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 81 497 107 542
Summa kortfristiga fordringar 516 307 508 117

Kassa och bank
Kassa och bank 76 148 2 027 458
Summa kassa och bank 76 148 2 027 458

Summa omsättningstillgångar 592 455 2 535 575

SUMMA TILLGÅNGAR 22 756 601 22 241 874
Sida 4 av 7
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 592 505 9 693 078
Årets resultat 1 031 183 2 899 427
Summa fritt eget kapital 13 623 688 12 592 505

Summa eget kapital 13 673 688 12 642 505

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 494 479 487 826
Summa obeskattade reserver 494 479 487 826

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 3 075 735 3 643 727
Skulder till koncernföretag 4 158 572 4 158 572
Övriga skulder 335 703 303 750
Summa långfristiga skulder 7 570 010 8 106 049

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 567 992 567 992
Leverantörsskulder 101 063 61 068
Övriga skulder 42 751 44 014
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 306 618 332 420
Summa kortfristiga skulder 1 018 424 1 005 494

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 22 756 601 22 241 874
Sida 5 av 7
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 836 128 851 160
Försäljningar/utrangeringar 0 -15 032
Utgående anskaffningsvärden 836 128 836 128
Ingående avskrivningar -768 974 -676 935
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 15 032
Årets avskrivningar -67 154 -107 072
Utgående avskrivningar -836 128 -768 975
Redovisat värde 0 67 153
Not 3 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Eskilstuna Länken 1 AB 100 12 398 746 12 398 746
559283-0821 Stockholm
12 398 746 12 398 746
Sida 6 av 7
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 240 400 7 240 400
Utgående anskaffningsvärden 7 240 400 7 240 400
Redovisat värde 7 240 400 7 240 400
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 375 000
Årets lämnade lån 2 525 000 0
Årets amorteringar 0 -375 000
Utgående anskaffningsvärden 2 525 000 0
Redovisat värde 2 525 000 0
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 607 671 2 575 718
Förfaller senare än 5 år 4 962 339 5 530 331

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Andra ställda säkerheter 6 890 000 6 890 000

Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7