Å R S R E D O V I S N I N G
för
GTAV Fastighetskonsult AB

Org.nr. 556833-9583

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förmedling, köp och försäljning av fastigheter, tomträtter, bostadsrätter, likartade andelar, bolag och rörelser, vars huvudsakliga tillgång utgörs av fastighet eller annan förutnämnd egendom. Bolaget bedriver också konsultverksamhet inom fastighetsrelaterade områden, konsultationer inom marknads- och affärsutveckling samt förvaltning av värdepapper och fast egendom. Företagets säte är Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har indirekt påverkats av Covid -19 pandemin. Verksamheten har krävt anpassning efter rådande situation, att behålla hyresgäster eller att få in nya stadigvarande har varit en prioritet under året. Under året förvärvades bolaget Eskilstuna Länken 1 AB, 559283-0821, som detta bolag är moderbolag till.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 218 719 1 307 922 1 590 922 1 533 958
Resultat efter finansiella poster 2 934 594 1 304 359 2 689 533 2 096 076
Soliditet (%) 58,58 76,66 74,73 67,2

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 8 561 783 1 131 295 9 743 078
Balanseras i ny räkning 1 131 295 -1 131 295 0
Årets resultat 2 899 427 2 899 427
Belopp vid årets utgång 50 000 9 693 078 2 899 427 12 642 505
Sida 2 av 9
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 9 693 078
Årets resultat 2 899 427
12 592 505
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 12 592 505
12 592 505

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 218 719 1 307 922
Övriga rörelseintäkter 0 755 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 218 719 2 062 922

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -567 654 -548 428
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -107 072 -138 088
Summa rörelsekostnader -674 726 -686 516

Rörelseresultat 543 993 1 376 406

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 595 000 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -204 399 -72 047
Summa finansiella poster 2 390 601 -72 047

Resultat efter finansiella poster 2 934 594 1 304 359

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 24 257 -90 217
Summa bokslutsdispositioner 24 257 -90 217

Resultat före skatt 2 958 851 1 214 142
Skatter
Skatt på årets resultat -59 424 -82 847

Årets resultat 2 899 427 1 131 295
Sida 4 av 9
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förbättringsutgifter på annans fastighet 2 67 153 174 225
Summa materiella anläggningstillgångar 67 153 174 225

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 12 398 746 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 7 240 400 7 240 400
Andra långfristiga fordringar 5 0 375 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 19 639 146 7 615 400

Summa anläggningstillgångar 19 706 299 7 789 625

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 345 012 421 996
Övriga fordringar 55 563 375 165
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 107 542 92 025
Summa kortfristiga fordringar 508 117 889 186

Kassa och bank
Kassa och bank 2 027 458 4 555 680
Summa kassa och bank 2 027 458 4 555 680

Summa omsättningstillgångar 2 535 575 5 444 866

SUMMA TILLGÅNGAR 22 241 874 13 234 491
Sida 5 av 9
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 693 078 8 561 783
Årets resultat 2 899 427 1 131 295
Summa fritt eget kapital 12 592 505 9 693 078

Summa eget kapital 12 642 505 9 743 078

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 487 826 512 083
Summa obeskattade reserver 487 826 512 083

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 3 643 727 2 117 711
Skulder till koncernföretag 4 158 572 0
Övriga skulder 303 750 489 977
Summa långfristiga skulder 8 106 049 2 607 688

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 567 992 0
Leverantörsskulder 61 068 34 967
Skatteskulder 0 21 854
Övriga skulder 44 014 47 770
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 332 420 267 051
Summa kortfristiga skulder 1 005 494 371 642

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 22 241 874 13 234 491
Sida 6 av 9
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 851 160 851 160
Försäljningar/utrangeringar -15 032 0
Utgående anskaffningsvärden 836 128 851 160
Ingående avskrivningar -676 935 -538 847
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 15 032 -123 055
Årets avskrivningar -107 072 -138 088
Utgående avskrivningar -768 975 -676 935
Redovisat värde 67 153 174 225
Sida 7 av 9
GTAV Fastighetskonsult AB
 Org.nr. 556833-9583
Not 3 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Eskilstuna Länken 1 AB 100 12 398 746 0
559283-0821 Stockholm
12 398 746 0
Eskilstuna Länken 1 AB
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Inköp 12 398 746 0
Utgående anskaffningsvärden 12 398 746 0
Redovisat värde 12 398 746 0
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 240 400 8 735 400
Försäljningar 0 -1 495 000
Utgående anskaffningsvärden 7 240 400 7 240 400
Redovisat värde 7 240 400 7 240 400
Not 5 Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 375 000 375 000
Årets amorteringar -375 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 375 000
Redovisat värde 0 375 000
Not 6 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 5 530 331 777 751

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Andra ställda säkerheter 6 890 000 0

Summa ställda säkerheter 6 890 000 0
Sida 8 av 9