2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556833-79262025-01-012025-12-31 556833-79262024-01-012024-12-31 556833-79262023-01-012023-12-31 556833-79262022-01-012022-12-31 556833-79262025-12-31 556833-79262024-12-31 556833-79262023-12-31 556833-79262022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kvillebäcken 16:10 AB

 

556833-7926

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:10 AB

Org.nr 556833-7926

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kvillebäcken 16:10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Kvillebäcken 16:10 , Göteborg Kommun. Bolaget har inga anställda.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 882

4 244

4 579

3 833

 

Resultat efter finansiella poster

1 215

1 819

2 200

1 377

 

Soliditet (%)

39,3

46,3

48,8

57,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

2 570

-175

2 445

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-175

175

0

Årets resultat

 

 

-240

-240

Belopp vid årets utgång

50

2 395

-240

2 206

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 395 071
årets förlust   -239 545
  2 155 526

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 155 526
  2 155 526

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kvillebäcken 16:10 AB

Org.nr 556833-7926

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 882

 

4 244

 

Summa rörelseintäkter

 

3 882

 

4 244

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 517

 

-2 285

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-102

 

-102

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 619

 

-2 386

 

Rörelseresultat

 

1 264

 

1 858

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-49

 

-39

 

Summa finansiella poster

 

-49

 

-38

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 215

 

1 819

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 455

 

-1 994

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 455

 

-1 994

 

Resultat före skatt

 

-240

 

-175

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-240

 

-175

 

Balder Kvillebäcken 16:10 AB

Org.nr 556833-7926

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

4 783

 

4 885

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

572

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 355

 

4 885

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 355

 

4 885

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

202

 

340

 

Övriga fordringar

 

56

 

49

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

263

 

394

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

263

 

394

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 618

 

5 279

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 395

 

2 570

 

Årets resultat

 

-240

 

-175

 

Summa fritt eget kapital

 

2 155

 

2 395

 

Summa eget kapital

 

2 205

 

2 445

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

335

 

455

 

Leverantörsskulder

 

105

 

162

 

Skulder till koncernföretag

 

2 504

 

1 792

 

Skatteskulder

 

12

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

457

 

425

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 413

 

2 834

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 618

 

5 279

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:10 AB

Org.nr 556833-7926

4 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-48

-39

 

 

-48

-39

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 455

-1 994

 

 

-1 455

-1 994

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 930

6 930

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 930

6 930

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 045

-1 944

 

Årets avskrivningar

-102

-102

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 147

-2 046

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 783

4 884

 

 

 

 

 

Balder Kvillebäcken 16:10 AB

Org.nr 556833-7926

5 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

572

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

572

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

572

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Kvillebäcken 16:10 AB

Org.nr 556833-7926

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB