2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556833-50782025-01-012025-12-31 556833-50782024-01-012024-12-31 556833-50782023-01-012023-12-31 556833-50782022-01-012022-12-31 556833-50782025-12-31 556833-50782024-12-31 556833-50782023-12-31 556833-50782022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

UM Fastigheter Ön AB

 

Org.nr 556833-5078

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

UM Fastigheter Ön AB

Org.nr 556833-5078

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för UM Fastigheter Ön AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Umeå 7:4, Ön 2:13 samt Ön 2:42 i Umeå. På fastigheterna
pågår ombyggnationer och renoveringar.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 823

3 319

2 678

2 896

 

Resultat efter finansiella poster

103

168

199

18

 

Balansomslutning

28 079

28 707

28 393

27 105

 

Soliditet (%)

49

48

48

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

13 594 806

183 396

13 828 202

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

183 396

-183 396

0

Årets resultat

 

 

637

637

Belopp vid årets utgång

50 000

13 778 202

637

13 828 839

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 778 200
årets vinst   637
  13 778 837

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 778 837
  13 778 837

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

UM Fastigheter Ön AB

Org.nr 556833-5078

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 822

 

3 318

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 822

 

3 318

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 608

 

-1 808

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-566

 

-588

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 174

 

-2 396

 

Rörelseresultat

 

648

 

922

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15

 

21

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-560

 

-776

 

Summa finansiella poster

 

-545

 

-755

 

Resultat efter finansiella poster

 

103

 

167

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Koncernbidrag

 

-100

 

64

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-100

 

64

 

Resultat före skatt

 

3

 

231

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2

 

-48

 

Årets resultat

 

1

 

183

 

UM Fastigheter Ön AB

Org.nr 556833-5078

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

26 284

 

25 891

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

14

 

36

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 298

 

25 927

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 298

 

25 927

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

740

 

1 374

 

Fordringar hos koncernföretag

 

240

 

409

 

Övriga fordringar

 

129

 

58

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

95

 

616

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 204

 

2 457

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

577

 

324

 

Summa kassa och bank

 

577

 

324

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 781

 

2 781

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 079

 

28 708

 

 

 

 

 

 

 

UM Fastigheter Ön AB

Org.nr 556833-5078

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 778

 

13 595

 

Årets resultat

 

1

 

183

 

Summa fritt eget kapital

 

13 779

 

13 778

 

Summa eget kapital

 

13 829

 

13 828

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 907

 

13 039

 

Summa långfristiga skulder

 

12 907

 

13 039

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

132

 

132

 

Leverantörsskulder

 

260

 

324

 

Skatteskulder

 

0

 

198

 

Övriga skulder

 

123

 

189

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

828

 

998

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 343

 

1 841

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 079

 

28 708

 

 

 

 

 

 

 

 

 

UM Fastigheter Ön AB

Org.nr 556833-5078

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2%

 

Markanläggningar

5%

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

20%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till UM Fastigheter AB org.nr 556884-3063, med säte i Umeå som i
sin tur ägs till 100% av DCap i Sverige AB, 556676-8601, med säte i Umeå.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 152

29 553

 

Inköp

939

0

 

Omklassificeringar

0

599

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

31 091

30 152

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 261

-3 695

 

Årets avskrivningar

-545

-567

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 806

-4 262

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 285

25 890

 

 

 

 

 

UM Fastigheter Ön AB

Org.nr 556833-5078

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

128

128

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

128

128

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-128

-128

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-128

-128

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

284

284

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

284

284

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-248

-227

 

Årets avskrivningar

-21

-21

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-269

-248

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15

36

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

12 379

12 511

 

 

12 379

12 511

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är ett helägt dotterföretag till UM Fastigheter AB org.nr 556884-3063, med säte i Umeå som i
sin tur ägs till 100% av DCap i Sverige AB, 556676-8601, med säte i Umeå

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 300

13 300

 

 

13 300

13 300