556833-4808 Rikshem Fyrtornet AB

Årsredovisning

för

Rikshem Fyrtornet AB

556833-4808

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Fyrtornet AB

Org.nr 556833-4808

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Fyrtornet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Fyrtornet 1 i Västerås.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.
Bolaget ingår i Rikshem koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	9 315	8 806	8 635	8 754
Resultat efter finansiella poster	958	2 955	3 917	3 001
Soliditet (%)	15	14	13	12

Rikshem Fyrtornet AB

Org.nr 556833-4808

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	11 935 014	981 630	12 966 644
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		981 630	-981 630	0
Årets resultat			981 425	981 425
Belopp vid årets utgång	50 000	12 916 644	981 425	13 948 069

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 916 644

årets vinst

981 425

13 898 069

disponeras så att

i ny räkning överföres

13 898 069

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Fyrtornet AB

Org.nr 556833-4808

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		9 315 495	8 806 265
Summa rörelseintäkter		9 315 495	8 806 265

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 680 026	-3 870 063
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 007 420	-1 007 420
Summa rörelsekostnader		-4 687 446	-4 877 483
Rörelseresultat		4 628 049	3 928 782

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	310 967	174 222
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 981 220	-1 147 827
Summa finansiella poster		-3 670 253	-973 605
Resultat efter finansiella poster		957 796	2 955 177

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	29 581
Skattemässigt resultat överfört till kommittent		23 629	-2 003 131
Summa bokslutsdispositioner		23 629	-1 973 550
Resultat före skatt		981 425	981 627

Skatter
Övriga skatter		0	3
Årets resultat		981 425	981 630

Rikshem Fyrtornet AB

Org.nr 556833-4808

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	88 571 134	89 557 880
Markinventarier	6	20 675	41 350
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	721 705	288 119
Summa materiella anläggningstillgångar		89 313 514	89 887 349

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	8 089 000	6 282 400
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 089 000	6 282 400
Summa anläggningstillgångar		97 402 514	96 169 749

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		42 593	0
Övriga fordringar		361 177	270 317
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		459 524	344 349
Summa kortfristiga fordringar		863 294	614 666

Summa omsättningstillgångar		863 294	614 666

SUMMA TILLGÅNGAR		98 265 808	96 784 415

Rikshem Fyrtornet AB

Org.nr 556833-4808

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 916 644	11 935 014
Årets resultat		981 425	981 630
Summa fritt eget kapital		13 898 069	12 916 644
Summa eget kapital		13 948 069	12 966 644

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		529 611	529 611
Summa obeskattade reserver		529 611	529 611

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		82 000 000	82 000 000
Summa långfristiga skulder		82 000 000	82 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		146 565	105 562
Skatteskulder		2 986	0
Övriga skulder		22 099	15 435
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 616 478	1 167 163
Summa kortfristiga skulder		1 788 128	1 288 160

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		98 265 808	96 784 415

Rikshem Fyrtornet AB

Org.nr 556833-4808

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Markinventarier	20 %

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Fyrtornet AB, org nr 556833-4808, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB. Rikshem AB
(publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med
säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	304 684	173 695
	304 684	173 695

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Rikshem Fyrtornet AB

Org.nr 556833-4808

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	98 674 500	98 674 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	98 674 500	98 674 500

Ingående avskrivningar	-9 116 620	-8 129 875
Årets avskrivningar	-986 745	-986 745
Utgående ackumulerade avskrivningar	-10 103 365	-9 116 620

Utgående redovisat värde	88 571 135	89 557 880

Not 6 Markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	103 375	103 375
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	103 375	103 375

Ingående avskrivningar	-62 025	-41 350
Årets avskrivningar	-20 675	-20 675
Utgående ackumulerade avskrivningar	-82 700	-62 025

Utgående redovisat värde	20 675	41 350

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	288 119	0
Investeringar	433 586	288 119
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	721 705	288 119

Utgående redovisat värde	721 705	288 119

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 282 400	4 923 769
Tillkommande poster	10 045 285	91 388 257
Avgående poster	-8 238 685	-90 029 626
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 089 000	6 282 400

Utgående redovisat värde	8 089 000	6 282 400

Rikshem Fyrtornet AB

Org.nr 556833-4808

8 (8)

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till kreditinstitut	82 000 000	82 000 000
Redovisat värde	82 000 000	82 000 000

Not 10 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	82 000 000	82 000 000
	82 000 000	82 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

Ernst & Young AB