Å R S R E D O V I S N I N G
för
Yrjas Fastigheter AB

Org.nr. 556833-3289

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-04-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Yrjas Fastigheter AB
 Org.nr. 556833-3289

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Kramfors kommun, Västernorrlands län.

Flerårsöversikt

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 240 000 240 000 240 000 240 000
Resultat efter finansiella poster 49 871 42 547 -108 042 -273 598
Soliditet (%) 38,61 35,27 25,22 18,44

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 371 958 103 096 475 054
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 103 096 -103 096 0
Årets resultat 38 998 38 998
Belopp vid årets utgång 50 000 475 054 38 998 514 052

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 475 054
Årets resultat 38 998
514 052
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 514 052
514 052

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Yrjas Fastigheter AB
 Org.nr. 556833-3289

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2019-12-31		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 240 000 240 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 240 000 240 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -89 966 -92 988
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -51 812 -51 812
Summa rörelsekostnader -141 778 -144 800

Rörelseresultat 98 222 95 200

Finansiella poster
Räntekostnader -48 351 -52 653
Summa finansiella poster -48 351 -52 653

Resultat efter finansiella poster 49 871 42 547

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 162 201
Förändring av periodiseringsfonder 0 -44 000
Förändring av överavskrivningar 0 -28 575
Summa bokslutsdispositioner 0 89 626

Resultat före skatt 49 871 132 173
Skatter
Skatt på årets resultat -10 873 -29 077

Årets resultat 38 998 103 096
Sida 3 av 8
Yrjas Fastigheter AB
 Org.nr. 556833-3289

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 312 891 1 336 128
Inventarier, verktyg och installationer 3 193 057 221 632
Summa materiella anläggningstillgångar 1 505 948 1 557 760

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 240 000 240 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 240 000 240 000

Summa anläggningstillgångar 1 745 948 1 797 760

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 10 000 0
Övriga fordringar 13 022 18 913
Summa kortfristiga fordringar 23 022 18 913

Kassa och bank
Kassa och bank 1 6 515
Summa kassa och bank 1 6 515

Summa omsättningstillgångar 23 023 25 428

SUMMA TILLGÅNGAR 1 768 971 1 823 188
Sida 4 av 8
Yrjas Fastigheter AB
 Org.nr. 556833-3289

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 475 054 371 958
Årets resultat 38 998 103 096
Summa fritt eget kapital 514 052 475 054

Summa eget kapital 564 052 525 054

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 44 000 44 000
Ackumulerade överavskrivningar 107 332 107 332
Summa obeskattade reserver 151 332 151 332

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 560 607 669 151
Skulder till koncernföretag 156 252 150 000
Övriga skulder 80 000 82 671
Summa långfristiga skulder 796 859 901 822

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 110 004 110 004
Leverantörsskulder 11 649 0
Skatteskulder 0 4 976
Övriga skulder 5 075 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 130 000 130 000
Summa kortfristiga skulder 256 728 244 980

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 768 971 1 823 188
Sida 5 av 8
Yrjas Fastigheter AB
 Org.nr. 556833-3289

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50 år
Inventarier, verktyg och installationer 10 år

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 461 900 1 461 900
Utgående anskaffningsvärden 1 461 900 1 461 900
Ingående avskrivningar -125 772 -102 535
Årets avskrivningar -23 237 -23 237
Utgående avskrivningar -149 009 -125 772
Redovisat värde 1 312 891 1 336 128
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 285 750 285 750
Utgående anskaffningsvärden 285 750 285 750
Ingående avskrivningar -64 118 -35 543
Årets avskrivningar -28 575 -28 575
Utgående avskrivningar -92 693 -64 118
Redovisat värde 193 057 221 632
Sida 6 av 8
Yrjas Fastigheter AB
 Org.nr. 556833-3289
Not 4 Andelar i koncernföretag 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 240 000 240 000
Utgående anskaffningsvärden 240 000 240 000
Redovisat värde 240 000 240 000
Not 5 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller senare än 5 år 120 591 229 135

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 1 185 000 1 185 000

Summa ställda säkerheter 1 185 000 1 185 000
Not 7 Eventualförpliktelser 2019-12-31 2018-12-31
Borgensåtagande 224 990 274 994
224 990 274 994
varav till förmån för koncernföretag 224 990 274 994
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Yrjas Fastigheter AB, org.nr 556833-3289

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Yrjas Fastigheter AB för år 2019.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Yrjas Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Yrjas Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Yrjas Fastigheter AB för år 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Yrjas Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Kramfors 2020-04-22

Sida 4(4)