se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556833-32482022-12-31556833-32482022-01-012022-12-31556833-32482023-12-31556833-32482023-01-012023-12-31556833-32482024-12-31556833-32482024-01-012024-12-31556833-32482025-12-31556833-32482025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Byggaren Hefaistos AB
556833-32481 (9)
Årsredovisning
Byggaren Hefaistos AB
Organisationsnummer: 556833-3248
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Byggaren Hefaistos AB
556833-32482 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger fastigheten Etern 3 på Mariehem i Umeå.

Bolaget har sitt säte i Umeå.

På uppdrag av Marielund i Umeå AB utförs förvaltningen av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)31 80631 61229 85327 600
Resultat efter finansiella poster (tkr)10 9764 7593 50010 493
Soliditet (%)12,110,59,58,5
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000681 7883 072 3673 804 155
Utdelning-3 000 000-3 000 000
Balanseras i ny räkning3 072 367-3 072 3670
Årets resultat11 193 41911 193 419
Belopp vid årets utgång50 000754 15411 193 41911 997 573


Byggaren Hefaistos AB
556833-32483 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat754 154
Årets resultat11 193 419
Medel att disponera11 947 573

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Förslag till utdelning
Utdelning10 000 000
Summa utdelning10 000 000
Balanseras i ny räkning1 947 573
Summa11 947 573

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma. Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Byggaren Hefaistos AB
556833-32484 (9)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 22025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning31 805 60831 611 740
Övriga rörelseintäkter188 6830
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 31 994 29131 611 740

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-10 174 294-9 311 248
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-4 529 667-4 518 000
Summa rörelsekostnader-14 703 961-13 829 248
Rörelseresultat17 290 33017 782 492

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter31 862 497161 087
Räntekostnader och liknande resultatposter4-8 176 716-13 184 815
Summa finansiella poster-6 314 219-13 023 728
Resultat efter finansiella poster10 976 1114 758 764

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-20 000-125 000
Förändring av överavskrivningar2 445 142249 001
Summa bokslutsdispositioner2 425 142124 001

Resultat före skatt13 401 2534 882 765

Skatt på årets resultat-2 207 834-1 810 398

Årets resultat11 193 4193 072 367
Byggaren Hefaistos AB
556833-32485 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5169 909 169171 685 370
Inventarier, verktyg och installationer631 839 88734 593 353
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		71 917 3031 241 541
Summa materiella anläggningstillgångar203 666 359207 520 264

Summa anläggningstillgångar203 666 359207 520 264

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar16 47025 466
Fordringar hos koncernföretag79 040 80073 571 560
Övriga fordringar2 047 348892 042
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter782 797681 959
Summa kortfristiga fordringar81 887 41575 171 027

Kassa och bank
Kassa och bank18 182 1568 801 326
Summa kassa och bank18 182 1568 801 326

Summa omsättningstillgångar100 069 57183 972 353

SUMMA TILLGÅNGAR303 735 930291 492 617
Byggaren Hefaistos AB
556833-32486 (9)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat754 154681 788
Årets resultat11 193 4193 072 367
Summa fritt eget kapital11 947 5733 754 155
Summa eget kapital 11 997 5733 804 155

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar31 143 23933 588 381
Summa obeskattade reserver31 143 23933 588 381

Avsättningar
Övriga avsättningar178 543178 543
Summa avsättningar178 543178 543

Långfristiga skulder8
Övriga skulder till kreditinstitut238 700 000242 392 500
Summa långfristiga skulder238 700 000242 392 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut3 720 0003 720 000
Leverantörsskulder1 083 918361 637
Skatteskulder2 428 2861 057 756
Övriga skulder1 266 8201 143 861
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter13 217 5515 245 784
Summa kortfristiga skulder21 716 57511 529 038

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 303 735 930291 492 617

Byggaren Hefaistos AB
556833-32487 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Not 2. Upplysning om moderföretag
Moderbolag i koncernen är Marielund i Umeå AB (559087-0142) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Scherdin Holding i Umeå AB (556861-9984), båda med säte i Umeå.
Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		1 520 8000

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag00

Not 5. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden187 232 022187 232 022
Utgående anskaffningsvärden187 232 022187 232 022

Ingående avskrivningar-15 546 652-13 770 451
Årets avskrivningar -1 776 201-1 776 201
Utgående avskrivningar-17 322 853-15 546 652

Redovisat värde169 909 169171 685 370

Byggaren Hefaistos AB
556833-32488 (9)
Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden53 925 05353 590 053
Inköp0400 000
Försäljningar/utrangeringar0-65 000
Utgående anskaffningsvärden53 925 05353 925 053

Ingående avskrivningar-19 331 700-16 654 901
Försäljningar/utrangeringar065 000
Årets avskrivningar -2 753 466-2 741 799
Utgående avskrivningar-22 085 166-19 331 700

Redovisat värde31 839 88734 593 353

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 241 541609 429
Nedlagda utgifter714 057632 112
Omklassificeringar-38 2950
Utgående anskaffningsvärden1 917 3031 241 541

Redovisat värde1 917 3031 241 541

Not 8. Långfristiga skulder
2025-12-312024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen223 820 000223 792 500

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar256 500 000256 500 000
Summa ställda säkerheter256 500 000256 500 000
Byggaren Hefaistos AB
556833-32489 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB