Grön Bostad Maren AB Org.nr 556832-5368	1 (10)

 

Styrelsen för Grön Bostad Maren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget skall äga, utveckla och förvalta fastigheter. I bolaget finns inga anställda. Bolaget äger
fastigheten Orion 1 i Södertälje kommun.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Företaget avser fortsätta med sin verksamhet som består av uthyrning av bostäder och lokaler.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	12 346	12 227	12 300	9 899	0
Resultat efter finansiella poster	584	-961	-1 207	-2 220	-219
Balansomslutning	215 515	222 005	240 143	243 604	224 811
Soliditet (%)	15	0	1	2	0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	2 834	-2 835	49
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 835	2 835	0
Erhållna aktieägartillskott		34 000		34 000
Årets resultat			-1 717	-1 717
Belopp vid årets utgång	50	33 999	-1 717	32 332

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

33 999 293

årets förlust

-1 717 054

32 282 239

disponeras så att

i ny räkning överföres

32 282 239

32 282 239

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Grön Bostad Maren AB Org.nr 556832-5368			2 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Hyresintäkter	2	12 075		11 896
Övriga rörelseintäkter		271		331
Nettoomsättning		12 346		12 227
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	3	-3 614		-4 044
Driftnetto		8 732		8 183
Avskrivningar	4, 5	-5 030		-4 788
Central administration		-379		-987
Rörelseresultat		3 323		2 408
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		36		211
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-2 775		-3 580
		-2 739		-3 369
Resultat efter finansiella poster		584		-961
Bokslutsdispositioner	7	-2 314		-2 000
Resultat före skatt		-1 730		-2 961
Skatt på årets resultat	8	13		126
Årets resultat		-1 717		-2 835

Grön Bostad Maren AB Org.nr 556832-5368			3 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	4	211 856		216 461
Byggnadsinventarier	5	91		102
		211 947		216 563
Summa anläggningstillgångar		211 947		216 563
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		30		6
Aktuella skattefordringar		14		0
Övriga fordringar		1 293		2 991
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	9	199		159
		1 535		3 156
Kassa och bank		2 033		2 286
Summa omsättningstillgångar		3 569		5 442
SUMMA TILLGÅNGAR		215 515		222 005

Grön Bostad Maren AB Org.nr 556832-5368			4 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50		50
		50		50
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		33 999		2 834
Årets resultat		-1 717		-2 835
		32 282		-1
Summa eget kapital		32 332		49
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	10	1 104		1 347
Summa avsättningar		1 104		1 347
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	11	177 935		179 777
Summa långfristiga skulder		177 935		179 777
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	11	1 869		1 869
Förskott från kunder		300		135
Leverantörsskulder		170		470
Skulder till koncernföretag		740		37 297
Övriga skulder		0		9
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	1 065		1 052
Summa kortfristiga skulder		4 144		40 832
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		215 515		222 005

 

 

Grön Bostad Maren AB Org.nr 556832-5368	5 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning

och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade mot föregående år.

 

Hyresintäkter

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter är att betrakta som operationella leasingavtal som
intäktsredovisas i resultaträkningen linjärt över hyresperioden. Förskottsbetalda hyror redovisas som
förutbetalda intäkter. I de fall hyresrabatter förekommer har de redovisade hyresintäkterna reducerats
med värdet av lämnade hyresrabatter.

 

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före

balansdagen.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten

är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av

poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital. På grund av sambandet

mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är

hänförlig till obeskattade reserver.

 

Fordringar

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än

12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp

till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Eventuella fordringar som är räntefria eller som löper med ränta som avviker från

marknadsräntan och har en löptid överstigande 12 månader redovisas till nominellt belopp, dvs

verkligt värde överensstämmer med redovisat värde då diskonteringseffekten är oväsentlig.

 

Skulder

Skulder till kreditinstitut och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för

transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid

förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp

av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade

beloppet och det belopp som ska återbetalas.

 

Grön Bostad Maren AB Org.nr 556832-5368	6 (10)

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I

anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en

komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla

komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande

reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda

nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande

fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Stomme och grund	100 år
Stomkompletteringar/Innervägg, Värme/Sanitet, Fasad, Fönster/Dörrar	50 år
El och yttertak anläggningar	40 år
Köksinredningar installationer	30 år
Ventilation och hiss	25 år
Inre ytskikt och vitvaror	15 år
Övrigt	50 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	25 år

 

Nedskrivningar av icke-finansiella tillgångar

När det finns en indikation på att en tillgångs värde minskat, görs en prövning av

nedskrivningsbehov. Har tillgången ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet,

skrivs den ner till återvinningsvärdet. För tillgångar, andra än goodwill, som tidigare skrivits ner

görs per varje balansdag en prövning av om återföring bör göras. Nedskrivningar och återföringar av
nedskrivningar redovisas i resultaträkning.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar

och övriga fordringar, leverantörsskulder och skulder til kreditinstitut. Instrumenten

redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från

instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och

förmåner som är förknippade med äganderätten.

 

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat

sätt upphört.

 

Leasingavtal

Leasingavtal där bolaget är leasegivare avser främst hyresavtal på bostäder. Då de ekonomiska risker och
fördelar som är förknippade med tillgången inte har övergått till leasetagaren klassificeras leasingen som
operationell leasing. De tillgångar som företaget är leasegivare av redovisas som anläggningstillgång
eller som omsättningstillgång beroende av när leasingperioden förfaller. Leasingavgiften fastställs
årligen och redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Grön Bostad Maren AB Org.nr 556832-5368	7 (10)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Eget kapital i relation till totala tillgångar

 

 

Not 2 Hyresintäkter

	2024	2023

Hyresintäkter, bostäder	8 925	8 978
Hyresintäkter, lokaler	2 396	2 340
Parkeringsintäkter	362	259
Serviceintäkter	392	320
	12 075	11 896

 

Not 3 Fastighetskostnader

	2024	2023

Driftskostnader	2 613	2 521
Underhållskostnad	547	965
Fastighetsskatt	283	283
Övriga fastighetskostnader	171	276
	3 614	4 044

Not 4 Förvaltningsfastigheter

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	229 959	240 346
Inköp	413	133
Krediterad anläggning	0	-10 587
Omklassificeringar	66	0
Pågående nyanläggning	-66	66
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	230 372	229 959

Ingående avskrivningar	-13 498	-8 720
Årets avskrivningar	-5 019	-4 777
Utgående ackumulerade avskrivningar	-18 516	-13 498

Utgående redovisat värde	211 856	216 461

Grön Bostad Maren AB Org.nr 556832-5368	8 (10)

 

Not 5 Byggnadsinventarier

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	114	16
Inköp	0	98
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	114	114

Ingående avskrivningar	-12	-1
Årets avskrivningar	-11	-11
Utgående ackumulerade avskrivningar	-23	-12

Utgående redovisat värde	91	102

 

 

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnad kreditinstitut	2 571	2 598
Räntekostnad koncernbolag	177	968
Övriga räntekostnader och finansiella kostnader	27	14
	2 775	3 580

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Lämnade koncernbidrag	2 314	2 000
	2 314	2 000

 

Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt

2024

2023

Skatt på årets resultat
Justering skattekostnad avseende tidigare år	-230	0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	243	126
Totalt redovisad skatt	13	126

 

 

Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Förutbetalda driftskostnader	80	136
Uppluna parkeringsintäkter	119	23
	199	159

Grön Bostad Maren AB Org.nr 556832-5368	9 (10)

 

Not 10 Uppskjuten skatteskuld

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatt på temporära skillnader byggnader	1 104	1 347
	1 104	1 347

 

 

Not 11 Skulder till kreditinstitut

2024-12-31

2023-12-31

Skulder som förfaller inom 1 år	1 869	1 869
Skulder som förfaller mellan 1-5 år	177 935	179 777
	179 804	181 646

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda inäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Förutbetalda hyresintäkter	719	734
Upplupna driftskostnader	346	317
	1 065	1 052

 

Not 13 Ställda säkerheter och Eventualförpliktelser

2024-12-31

2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för egen skuld
Fastighetsinteckning	186 900	186 900
	186 900	186 900

Inga eventualförpliktelser finns.

 

 

 

Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

Grön Bostad Maren AB Org.nr 556832-5368	10 (10)

 

Not 15 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Grön Bostad 6 AB org nr 556995-9314, som sin tur är ett helägt
dotterbolag till ByggVesta Fastigheter Holding AB, org nr 559349-7497 som i sin tur är ett helägt
dotterbolag till ByggVesta AB, org nr 556807-4149 som ägs av Bansvik Holding AB, org.nr
556532-6260, varav 89% direkt och 11% indirekt.

ByggVesta AB, som moderbolag i koncernen, upprättar koncernredovisning. ByggVesta AB är i sin tur
ett dotterbolag till Bansvik Holding AB som i sin tur upprättar koncernredovisning för den största
koncernen.

 

 

 

Årsredovisningen har undertecknats den dag som framgår av samtliga ledamöters elektroniska
underskrift.

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-23.

 

 

Ernst & Young AB