Årsredovisning för

Ferblin Fastighets AB

556832-3702

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ferblin Fastighets AB, 556832-3702, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Tranås bedriver verksamhet genom att äga fast och lös egendom, såsom fastigheter och värdepapper.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 096	1 960	1 908	1 858
Resultat efter finansiella poster	154	626	730	682
Soliditet %	16	17,6	17,2	15,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet Eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt i förhållande till balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 361 975	542 416
Balanseras i ny räkning		542 416	-542 416
Vinstutdelning		-300 000
Årets resultat			154 732
Belopp vid årets utgång	50 000	2 604 391	154 732

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 604 392
Årets resultat	154 732
Summa	2 759 124

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	100 000
Utdelning	100 000
Balanseras i ny räkning	2 659 124
Summa	2 759 124

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 096 106	1 959 525
Övriga rörelseintäkter		2 923	1 201
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 099 029	1 960 726
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 397 901	-841 284
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-303 397	-299 232
Summa rörelsekostnader		-1 701 298	-1 140 516
Rörelseresultat		397 731	820 210
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	75 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		211 946	227 809
Räntekostnader och liknande resultatposter		-455 663	-497 501
Summa finansiella poster		-243 717	-194 692
Resultat efter finansiella poster		154 014	625 518
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		40 558	37 702
Summa bokslutsdispositioner		40 558	37 702
Resultat före skatt		194 572	663 220
Skatter
Skatt på årets resultat		-39 840	-120 804
Årets resultat		154 732	542 416

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 805 160	8 563 245
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	69 768	94 392
Inventarier, verktyg och installationer	4	33 852	56 415
Summa materiella anläggningstillgångar		8 908 780	8 714 052
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	416 490	416 490
Andra långfristiga fordringar	6	7 727 132	7 718 095
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 143 622	8 134 585
Summa anläggningstillgångar		17 052 402	16 848 637
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		33 283	21 183
Övriga fordringar		182 226	102 158
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		59 968	57 521
Summa kortfristiga fordringar		275 477	180 862
Kassa och bank
Kassa och bank		629 376	378 199
Summa kassa och bank		629 376	378 199
Summa omsättningstillgångar		904 853	559 061
SUMMA TILLGÅNGAR		17 957 255	17 407 698

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 604 392	2 361 975
Årets resultat		154 732	542 416
Summa fritt eget kapital		2 759 124	2 904 391
Summa eget kapital		2 809 124	2 954 391
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		88 154	128 712
Summa obeskattade reserver		88 154	128 712
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	10 164 150	9 780 750
Övriga skulder		4 364 324	4 058 160
Summa långfristiga skulder		14 528 474	13 838 910
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		114 100	104 100
Leverantörsskulder		135 085	115 815
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		282 318	265 770
Summa kortfristiga skulder		531 503	485 685
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 957 255	17 407 698

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 500 164	11 500 164
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	498 125	0
Utgående anskaffningsvärden	11 998 289	11 500 164
Ingående avskrivningar	-2 936 919	-2 684 859
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-256 210	-252 060
Utgående avskrivningar	-3 193 129	-2 936 919
Redovisat värde	8 805 160	8 563 245

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	243 750	243 750
Utgående anskaffningsvärden	243 750	243 750
Ingående avskrivningar	-149 358	-124 734
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-24 624	-24 624
Utgående avskrivningar	-173 982	-149 358
Redovisat värde	69 768	94 392

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	172 523	172 523
Utgående anskaffningsvärden	172 523	172 523
Ingående avskrivningar	-116 108	-93 560
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-22 563	-22 548
Utgående avskrivningar	-138 671	-116 108
Redovisat värde	33 852	56 415

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	416 490	416 490
Utgående anskaffningsvärden	416 490	416 490
Redovisat värde	416 490	416 490

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 718 095	7 267 415
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	459 037	1 250 680
Årets amorteringar	-450 000	-800 000
Utgående anskaffningsvärden	7 727 132	7 718 095
Redovisat värde	7 727 132	7 718 095

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	9 707 750	9 364 350

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	12 990 000	12 990 000
Summa ställda säkerheter	12 990 000	12 990 000

Not 9 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Matilda Rolfsson, Ebit Sverige AB