556831-4404 Rahm Property Consulting AB

Årsredovisning

för

Rahm Property Consulting AB

556831-4404

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rahm Property Consulting AB

Org.nr 556831-4404

2 (9)

Styrelsen för Rahm Property Consulting AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Rahm Property Consulting AB har under räkenskapsåret bedrivit konsultverksamhet inom
fastighetsbranschen i begränsad omfattning. Verksamheten avslutades definitivt i december 2025.
Bolaget har därefter ingen operativ verksamhet och har beslutat att läggas i träda från och med den 1
januari 2026..

Övriga tillgångar är placerade i värdepapper. Från och med den 1 januari 2026 kommer bolaget enbart
att bedriva passiv kapitalförvaltning. Ingen aktiv verksamhet kommer att utövas, vare sig i form av
konsulttjänster, aktiv fastighetsförvaltning eller annan affärsverksamhet. Försäljningen av lägenheten
sker genom extern mäklare och all övrig hantering sker genom extern konsult utan någon aktiv
medverkan eller insats från bolagets ägare, styrelse eller närstående.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Värmdö kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Konsultverksamheten inom fastighetsbranschen har avslutats i december 2025.

Styrelsen och bolagsstämman har fattat beslut om att bolaget ska läggas i träda från och med 1 januari
2026 i syfte att bolaget ska betraktas som vilande (trädabolag/karensbolag/5:25-bolag) enligt tillämpliga
bestämmelser i inkomstskattelagen.

Tillgångarna har omstrukturerats till passiv förvaltning i värdepapper och en enda fastighet som ska
avyttras via extern mäklare senast juni 2027.

Rahm Property Consulting AB

Org.nr 556831-4404

3 (9)

Rättvisande översikt över utvecklingen (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 994	2 104	2 075	2 555
Resultat efter finansiella poster	18 339	920	1 214	579
Soliditet (%)	91,3	56,0	66,1	57,5

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet
(Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat

Belopp vid årets ingång	50 000	3 178 400	1 044 236	4 272 636
Utdelning		-1 592 048		-1 592 048
Balanseras i ny räkning		1 044 236	-1 044 236	0
Årets resultat			18 477 396	18 477 396
Belopp vid årets utgång	50 000	2 630 588	18 477 396	21 157 984

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 630 589

årets vinst

18 477 396

21 107 985

disponeras så att

till aktieägare utdelas

541 907

i ny räkning överföres

20 566 078

21 107 985

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rahm Property Consulting AB

Org.nr 556831-4404

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 994 417	2 104 229
Övriga rörelseintäkter		97 686	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 092 103	2 104 229

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-724 688	-1 064 928
Personalkostnader	2	-1 307 243	-1 477 218
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 920	-6 570
Övriga rörelsekostnader		-32 758	0
Summa rörelsekostnader		-2 067 609	-2 548 716
Rörelseresultat		24 494	-444 487

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		18 411 706	1 500 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 377	5 491
Räntekostnader och liknande resultatposter		-100 402	-141 395
Summa finansiella poster		18 314 681	1 364 096
Resultat efter finansiella poster		18 339 175	919 609

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		138 221	124 627
Summa bokslutsdispositioner		138 221	124 627
Resultat före skatt		18 477 396	1 044 236

Årets resultat		18 477 396	1 044 236

Rahm Property Consulting AB

Org.nr 556831-4404

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	37 234
Summa materiella anläggningstillgångar		0	37 234

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	4 800 000	10 200
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	2 775 000	5 025 000
Andra långfristiga fordringar	6	13 975 709	2 365 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		21 550 709	7 400 200
Summa anläggningstillgångar		21 550 709	7 437 434

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		454 883	195 005
Övriga fordringar		299 836	312 309
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 492	240 315
Summa kortfristiga fordringar		758 211	747 629

Kassa och bank
Kassa och bank		1 388 643	478 609
Summa kassa och bank		1 388 643	478 609
Summa omsättningstillgångar		2 146 854	1 226 238

SUMMA TILLGÅNGAR		23 697 562	8 663 672

Rahm Property Consulting AB

Org.nr 556831-4404

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 630 589	3 178 400
Årets resultat		18 477 396	1 044 236
Summa fritt eget kapital		21 107 985	4 222 637
Summa eget kapital		21 157 985	4 272 637

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		592 739	730 960
Summa obeskattade reserver		592 739	730 960

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	1 665 000	3 356 500
Summa långfristiga skulder		1 665 000	3 356 500

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		109 533	150 835
Övriga skulder		172 305	119 829
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	32 911
Summa kortfristiga skulder		281 838	303 575

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 697 562	8 663 672

Rahm Property Consulting AB

Org.nr 556831-4404

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider: 5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	43 804
Inköp		43 804
Försäljningar/utrangeringar	-43 804
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	43 804

Ingående avskrivningar	-6 570
Försäljningar/utrangeringar	6 570
Årets avskrivningar		-6 570
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-6 570

Utgående redovisat värde	0	37 234

Rahm Property Consulting AB

Org.nr 556831-4404

8 (9)

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 200	10 200
Inköp	4 800 000	0
Försäljningar	-10 200	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 800 000	10 200

Utgående redovisat värde	4 800 000	10 200

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående belopp	5 025 000	2 775 000
Inköp	0	2 250 000
Försäljningar	-2 250 000	0
	2 775 000	5 025 000

Bostadsrätt i Brf Aromalunden

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 365 000	2 765 000
Tillkommande fordringar	11 610 709	0
Avgående fordringar	0	-400 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 975 709	2 365 000

Utgående redovisat värde	13 975 709	2 365 000

Not 7 Långfristiga skulder

	Lånebelopp 2025-12-31	Lånebelopp 2024-12-31
Skulder som förfaller senare än 5 år	2 775 000	3 356 000
	2 775 000	3 356 000

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Andra ställda säkerheter	2 775 000	5 025 000
	2 775 000	5 025 000

Pant i bostadsrätt