Å R S R E D O V I S N I N G
för
Industribyn i Höör AB

Org.nr. 556831-3984

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 5
-BALANSRÄKNING 6
-NOTER 8
-underskrifter 14

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under räkenskapsåret 2025 har verksamheten fortsatt att utvecklas i linje med tidigare fastställd strategi. Arbetet med upprustning och vidareutveckling av koncernens lokaler i Höör har fortgått med investeringar som syftar till att möta hyresgästernas behov samt stärka fastigheternas långsiktiga funktionalitet och marknadsvärde. En väsentlig händelse under året är att Industribyn i Höör AB per den 31 oktober 2025 förvärvade samtliga aktier i Biokraft Fastighets AB. Förvärvet innebär att koncernen tillförts fastigheten Ruuth 14 i Helsingborgs kommun, vilket breddar det geografiska innehavet och stärker koncernens samlade fastighetsportfölj. Biokraft Fastighets AB ingår i koncernen från och med tillträdesdagen. Dotterbolagen Bogott Förvaltnings AB och Apium Fastighets AB har under året fortsatt genomföra planerade underhålls- och förbättringsåtgärder i sina respektive fastigheter. Insatserna har varit inriktade på såväl tekniskt underhåll som anpassning och modernisering av lokalerna. I Fröviken Invest AB har verksamheten huvudsakligen varit inriktad på projektering och förberedande arbete inför framtida fastighetsutveckling.
Arbetet med att påskynda den gröna omställningen har också intensifierats. Koncernen har sammanställt en Miljörapport med kartläggning och planerade åtgärder för att påskynda processen med miljöriktiga och energieffektiva fastigheter för koncernens hela bestånd
Verksamhetens art och inriktning
Industribyn i Höör AB bedriver fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling inom Höörs kommun i egen regi samt genom sina helägda dotterbolag Bogott Förvaltnings AB, Apium Fastighets AB, Fröviken Invest AB och, från och med november 2025, Biokraft Fastighets AB. Bolagets verksamhet är inriktad på långsiktigt ägande, utveckling och förvaltning av kommersiella fastigheter. Förvaltningen bedrivs med fokus på stabila driftnetton, god kostnadskontroll samt successiv värdeutveckling av fastighetsbeståndet genom planerat underhåll och investeringar. Moderbolaget svarar för övergripande styrning, finansiering och samordning av koncernens fastighetsverksamhet.
Bolaget är moderbolag i en koncern men har, med stöd av årsredovisningslagen, inte upprättat någon koncernredovisning.
Säte
Företagets säte är Höörs kommun.
Sida 2 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984
Resultat och ställning
Moderbolagets nettoomsättning uppgick under året till cirka 4,2 Mkr inkl vidarefakturerade kostnader. Nettoomsättningen består av såväl hyresintäkter som vidarefakturerade kostnader inom koncernen och till externa parter. Resultatet efter finansiella poster uppgick till cirka 1,8 Mkr och årets resultat uppgick till cirka 1,3 Mkr. Bolagets balansomslutning uppgick per balansdagen till cirka 46,6 Mkr, vilket innebär en ökning jämfört med föregående år. Ökningen är huvudsakligen hänförlig till förvärvet av aktierna i Biokraft Fastighets AB samt ökade innehav av andelar och fordringar på koncernföretag. Den ökade balansomslutningen har till stor del finansierats genom ägarnas insatser, vilket återspeglas i ökningen av skulder till intresseföretag. Det egna kapitalet uppgick vid årets slut till cirka 17,0 Mkr, vilket motsvarar en soliditet om cirka 36 procent. Styrelsen bedömer att bolaget har en stabil finansiell ställning, med god motståndskraft och handlingsutrymme för fortsatt utveckling och investeringar inom koncernen.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 3 731 3 499 3 201 2 809 2 775
Res. efter finansiella poster 1 811 3 197 2 007 490 1 041
Balansomslutning 46 597 40 676 20 535 18 397 17 757
Soliditet (%) 36,45 42,58 21,47 13,91 14,58
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 10 634 3 376 3 261 17 321
Upplösning av uppskrivningsfond -194 194 0
Utdelning -1 600 0 -1 600
Balanseras i ny räkning 3 261 -3 261 0
Årets resultat 1 267 1 267
Belopp vid årets utgång 50 10 440 5 231 1 267 16 988
Resultatdisposition (kronor)
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 5 231 149
årets vinst 1 266 756
6 497 905
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 600 000
i ny räkning överföres 5 897 905
6 497 905
Sida 3 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 600 000,00 kr. vilket motsvarar 1 200,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 4 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 731 3 474
Övriga rörelseintäkter 674 206
4 405 3 680
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 175 -1 665
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -578 -339
-2 753 -2 004
Rörelseresultat 1 652 1 676
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 800 2 200
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 5
Räntekostnader och liknande resultatposter -642 -684
159 1 521
Resultat efter finansiella poster 1 811 3 197
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 130
Erhållna koncernbidrag 0 240
Lämnade koncernbidrag -423 -30
-423 340
Resultat före skatt 1 388 3 537
Skatt på årets resultat 2 -121 -276
Årets resultat 1 267 3 261
Sida 5 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 27 262 27 793
Byggnadsinventarier 4 171 207
Inventarier, verktyg och installationer 5 50 61
27 483 28 061
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 15 762 9 927
Fordringar hos koncernföretag 7 2 696 1 872
Uppskjuten skattefordran 8 0 0
18 458 11 799
Summa anläggningstillgångar 45 941 39 860
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 25 63
Fordringar hos koncernföretag 447 240
Aktuell skattefordran 0 17
Övriga fordringar 9 199
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 41 8
522 527
Kassa och bank
Kassa och bank 134 291
Summa kassa och bank 134 291
Summa omsättningstillgångar 656 818
SUMMA TILLGÅNGAR 46 597 40 678
Sida 6 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 50
Uppskrivningsfond 9 10 439 10 634
10 489 10 684
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 231 3 376
Årets resultat 1 267 3 261
6 498 6 637
Summa eget kapital 16 987 17 321
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 8 3 511 3 506
Summa avsättningar 3 511 3 506
Långfristiga skulder 10
Skulder till kreditinstitut 16 892 15 333
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 010 2 120
Summa långfristiga skulder 22 902 17 453
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 626 538
Leverantörsskulder 210 326
Skulder till koncernföretag 1 149 0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 720 1 280
Aktuella skatteskulder 50 0
Övriga skulder 400 43
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 42 211
Summa kortfristiga skulder 3 197 2 398
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 46 597 40 678
Sida 7 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
-Stomme 75
-Tak 35
-Installationer 20
-Ytskikt 10
Markanläggningar 20
Inventarier 5-10
Sida 8 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 9 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984

NOTER
Not 2 Skatt på årets resultat 2025 2024
Aktuell skatt -116 -50
Uppskjuten skatt -5 -226
Summa redovisad skatt -121 -276
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 1 388 3 537
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -286 -729
Skatteeffekt av:
Ej skattepliktiga intäkter 165 453
Skattemässiga justeringar 5 226
Schablonintäkt periodiseringsfond 0 -1
Förändring Uppskjuten skatt -5 -226
Avrundningsdifferens 0 1
Summa redovisad skatt -121 -276
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 21 550 19 320
Inköp 0 2 230
Försäljningar/utrangeringar -1 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 21 549 21 550
Ingående avskrivningar -7 150 -6 858
Årets avskrivningar -336 -292
Utgående ackumulerade avskrivningar -7 486 -7 150
Ingående uppskrivningar 13 393 0
Årets uppskrivningar 0 13 393
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -194 0
Utgående ackumulerade uppskrivningar 13 199 13 393
Utgående redovisat värde 27 262 27 793
Redovisat värde byggnader 19 773 20 298
Redovisat värde markanläggningar 82 87
Redovisat värde mark 7 407 7 407
27 262 27 792
Sida 10 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984

NOTER
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 400 255
Försäljningar/utrangeringar 0 145
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 400 400
Ingående avskrivningar -193 -158
Årets avskrivningar -36 -35
Utgående ackumulerade avskrivningar -229 -193
Utgående redovisat värde 171 207
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 86 86
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 86 86
Ingående avskrivningar -25 -13
Försäljningar/utrangeringar 0 -1
Årets avskrivningar -11 -11
Utgående ackumulerade avskrivningar -36 -25
Utgående redovisat värde 50 61
Sida 11 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984

NOTER
Not 6 Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Aktier i Bogott Förvaltnings AB
556420-0391 1 000 7 417 4 850
Höör 100,00% 309
Aktier Fröviken Invest AB
559185-0861 500 69 70
Höör 100,00% 1
Aktier i Apium Fastighets AB
556703-5588 1 000 5 226 5 007
Höör 100,00% 451
Aktier Biokraft Fastighets AB
556737-1389 1 000 5 403 5 835
Höör 100,00% -289
15 762
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 9 927 4 920
Inköp 5 835 5 007
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 15 762 9 927
Utgående redovisat värde 15 762 9 927
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 872 1 865
Tillkommande 824 7
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 696 1 872
Utgående redovisat värde 2 696 1 872
Sida 12 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984

NOTER
Not 8 Uppskjuten skatt 2025-12-31 2024-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 17 043 3 511 17 021 3 506
3 511 3 506
Not 9 Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 10 634 0
Årets uppskrivning 0 10 634
Avskrivning på uppskrivet belopp -195 0
Belopp vid årets utgång 10 439 10 634
Not 10 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Skulder till kreditinstitut - betalas inom 2 till 5 år 2 503 2 151
Skulder till kreditinstitut - betalas senare än 5 år 14 390 13 182
16 892 15 333
Skulder till intresseföretag - betalas inom 2 till 5 år 0 0
Skulder till intresseföretag - betalas senare än 5 år 6 010 2 120
6 010 2 120
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 2 503 2 151
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 20 399 15 302
Not 11 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 17 668 15 650
Aktier i dotterföretag
för företagets egen räkning 0 5 007
Summa ställda säkerheter 17 668 20 657
Sida 13 av 14
Industribyn i Höör AB
 Org.nr. 556831-3984

NOTER
Not 12 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Borgensförbindelser för dotterföretag 29 535 14 360
29 535 14 360
Not 13 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 29 april 2026.
Sida 14 av 14