se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556830-5709 2025-01-01 2025-12-31 556830-5709 2025-12-31 556830-5709 2024-01-01 2024-12-31 556830-5709 2024-12-31 556830-5709 2023-01-01 2023-12-31 556830-5709 2023-12-31 556830-5709 2022-01-01 2022-12-31 556830-5709 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Cemt Fastighets AB
556830-5709

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består av upplåtelse och uthyrning av fastigheter.
Företaget har sitt säte i Nacka.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 636 1 459 1 721 1 717
Resultat efter finansiella poster 115 318 599 610
Soliditet % 34 35 31 29

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 867 603 184 509 2 102 112
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 184 509 -184 509 0
- Årets resultat 184 099 184 099
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 052 112 184 099 2 286 211

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 052 112
Årets resultat 184 099
Summa 2 236 211


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 236 211
Summa 2 236 211
3 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 635 557 1 458 643
Övriga rörelseintäkter 122 60
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 635 679 1 458 703
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -3 475 -63 170
Övriga externa kostnader -992 355 -459 490
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -323 120 -347 787
Summa rörelsekostnader -1 318 950 -870 447
Rörelseresultat 316 729 588 256
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -116 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -201 355 -270 079
Summa finansiella poster -201 471 -270 079
Resultat efter finansiella poster 115 258 318 177
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 119 000 -84 785
Förändring av överavskrivningar 4 933 5 803
Summa bokslutsdispositioner 123 933 -78 982
Resultat före skatt 239 191 239 195
Skatter
Skatt på årets resultat -55 092 -54 686
Årets resultat 184 099 184 509
4 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 258 273 7 511 525
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 69 868
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 7 258 273 7 581 393
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 342 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 342 000 0
Summa anläggningstillgångar 7 600 273 7 581 393
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 299 832 94 831
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 47 683 42 887
Summa kortfristiga fordringar 347 515 137 718
Kassa och bank
Kassa och bank 395 061 62 646
Summa kassa och bank 395 061 62 646
Summa omsättningstillgångar 742 576 200 364
SUMMA TILLGÅNGAR 8 342 849 7 781 757
5 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 052 112 1 867 603
Årets resultat 184 099 184 509
Summa fritt eget kapital 2 236 211 2 052 112
Summa eget kapital 2 286 211 2 102 112
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 697 307 816 307
Ackumulerade överavskrivningar 0 4 933
Summa obeskattade reserver 697 307 821 240
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 4 334 379 3 859 375
Skulder till koncernföretag 160 024 0
Summa långfristiga skulder 4 494 403 3 859 375
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 255 500 255 500
Leverantörsskulder 46 508 19 309
Skulder till koncernföretag 0 135 024
Skatteskulder 213 378 289 839
Övriga skulder 111 697 72 014
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 237 845 227 344
Summa kortfristiga skulder 864 928 999 030
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 342 849 7 781 757
6 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4-5 20-25
Maskiner och andra tekniska anläggningar 20 5
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 052 100 9 052 100
Utgående anskaffningsvärden 9 052 100 9 052 100
Ingående avskrivningar -1 540 575 -1 287 323
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -253 252 -253 252
Utgående avskrivningar -1 793 827 -1 540 575
Redovisat värde 7 258 273 7 511 525

Not3Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 472 675 472 675
Utgående anskaffningsvärden 472 675 472 675
Ingående avskrivningar -402 807 -308 272
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -69 868 -94 535
Utgående avskrivningar -472 675 -402 807
Redovisat värde 0 69 868
7 (8)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 142 878 142 878
Utgående anskaffningsvärden 142 878 142 878
Ingående avskrivningar -142 878 -142 878
Utgående avskrivningar -142 878 -142 878
Redovisat värde 0 0

Not5Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Tillkommande fordringar 342 000 -
Utgående anskaffningsvärden 342 000 -

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 859 375 3 859 375

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 500 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 475 004 -
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 24 996 -

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 210 000 6 210 000
Summa ställda säkerheter 6 210 000 6 210 000

Not9Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Cemt AB, 556755-0057.

Koncernredovisning har ej upprättats med hänvisning till undantagsregeln i ÅRL 7 kap 3§.