Styrelsen för Bonava Kungsängens-Tibble 1:331 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga, utveckla och förvalta fastigheter och värdehandlingar samt bedriva därmed förenlig

verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året sålt fastigheterna Upplands-Bro Kungsängens-Tibble 1:660 och

Upplands-Bro Kungsängens-Tibble 1:661.

Ägarförhållanden

Företaget är helägt dotterföretag till Norrboda Exploatering AB, org nr 556904-3499, med säte i
Stockholm. Bonava Kungsängens Tibble 1:331 AB ingår i en koncern där Bonava AB (publ),

org nr 556928-0380, är moderbolag. Bonava AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Koncernbidrag

Koncernbidrag har, under förutsättning av bolagsstämmans godkännande, lämnats med 4 472 tkr.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen i form av koncernbidrag är försvarlig
med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet,
bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kortfristiga fordringar

Kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter
avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Omsättningsfastigheter (Exploateringsfastigheter)

I anskaffningsvärdet för omsättningsfastigheter ingår förvärvskostnader, projekteringskostnader samt
produktionskostnader för ny-, till- eller ombyggnad. Omsättningsfastigheter värderas till det lägsta av
anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde (bedömt marknadsvärde enligt årlig intern värdering).

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Bolagets räkenskaper innehåller vissa bedömningar och antaganden om framtiden. Dessa baseras dels

på historisk erfarenhet och dels på förväntningar på framtida händelser och kan således vid senare

tidpunkt komma att ändras bland annat på grund av ändrade omvärldsfaktorer. Detta måste speciellt

beaktas i en konjunktur med stor osäkerhet både när det gäller byggmarknaden och finansmarknaden.
De tillgångar och skulder vars värde i väsentlig utsträckning påverkas av ändrade omvärldsfaktorer
behandlas i huvuddrag nedan.

Värdering av exploateringsfastigheter

Bolagets exploateringsfastigheter värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och
nettoförsäljningsvärdet. Bedömningen av nettoförsäljningsvärdet baseras på en rad antaganden som till

exempel försäljningspriser, produktionskostnader, markpriser, hyresnivåer avkastningskrav samt möjliga

tidpunkter för produktionsstart och/eller försäljning. Bolaget ser kontinuerligt över gjorda antaganden och

följer marknadens utveckling. Förändringar i gjorda antaganden kan leda till nedskrivningar av

exploateringsfastigheter.

Not 2 Ränteintäkter

Not 3 Räntekostnader

Not 4 Andelar i koncernföretag

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag