se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Ingående avskrivning på uppskrivningar Ingående avskrivning på uppskrivningar Årets avskrivning på uppskrivet belopp Årets avskrivning på uppskrivet belopp Utgående avskrivning på uppskrivningar Utgående avskrivning på uppskrivningar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556829-3046 2025-01-01 2025-12-31 556829-3046 2025-12-31 556829-3046 2024-01-01 2024-12-31 556829-3046 2024-12-31 556829-3046 2023-01-01 2023-12-31 556829-3046 2023-12-31 556829-3046 2022-01-01 2022-12-31 556829-3046 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Skeppundet Förvaltning AB
556829-3046

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Skeppundet 5, samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Bolaget är ett helägt dotterföretag till EOCH Förvaltning AB (556918-0655) med säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 636 817 1 558 719 1 454 450 1 451 048
Resultat efter finansiella poster 561 021 245 899 85 840 542 137
Soliditet % 35 34 33 32

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 8 800 000 -3 818 215 138 627
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 138 627 -138 627
- Upplösning av uppskrivningsfond -100 000 100 000
- Årets resultat 253 666
- Belopp vid årets utgång 50 000 8 700 000 -3 579 588 253 666
Totalt
- Belopp vid årets ingång 5 170 412
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Upplösning av uppskrivningsfond 0
- Årets resultat 253 666
- Belopp vid årets utgång 5 424 078
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -3 579 588
Årets resultat 253 666
Summa -3 325 922


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 400 000
Balanseras i ny räkning -3 725 922
Summa -3 325 922

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 636 817 1 558 719
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 636 817 1 558 719
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -510 557 -717 656
Övriga externa kostnader -137 786 -195 786
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -161 663 -155 287
Summa rörelsekostnader -810 006 -1 068 729
Rörelseresultat 826 811 489 990
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 412 22 170
Räntekostnader och liknande resultatposter -273 202 -266 261
Summa finansiella poster -265 790 -244 091
Resultat efter finansiella poster 561 021 245 899
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -100 000 0
Förändring av periodiseringsfonder -128 000 -66 000
Summa bokslutsdispositioner -228 000 -66 000
Resultat före skatt 333 021 179 899
Skatter
Skatt på årets resultat -79 355 -41 272
Årets resultat 253 666 138 627
5 (8)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 1 13 509 985 13 665 272
Inventarier, verktyg och installationer 2 25 504 0
Summa materiella anläggningstillgångar 13 535 489 13 665 272
Summa anläggningstillgångar 13 535 489 13 665 272
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 42 696 73 363
Fordringar hos koncernföretag 1 575 000 675 000
Övriga fordringar 326 216
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 19 625 17 825
Summa kortfristiga fordringar 1 637 647 766 404
Kassa och bank
Kassa och bank 974 413 1 256 815
Summa kassa och bank 974 413 1 256 815
Summa omsättningstillgångar 2 612 060 2 023 219
SUMMA TILLGÅNGAR 16 147 549 15 688 491
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 8 700 000 8 800 000
Summa bundet eget kapital 8 750 000 8 850 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -3 579 588 -3 818 215
Årets resultat 253 666 138 627
Summa fritt eget kapital -3 325 922 -3 679 588
Summa eget kapital 5 424 078 5 170 412
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 274 680 146 680
Summa obeskattade reserver 274 680 146 680
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 9 780 580 9 820 580
Summa långfristiga skulder 9 780 580 9 820 580
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 40 000 40 000
Leverantörsskulder 33 970 25 572
Skatteskulder 171 235 115 888
Övriga skulder 207 364 161 995
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 215 642 207 364
Summa kortfristiga skulder 668 211 550 819
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 147 549 15 688 491
7 (8)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 1 100

Not1Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 528 718 5 528 718
Utgående anskaffningsvärden 5 528 718 5 528 718
Ingående avskrivningar -663 446 -608 159
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -55 287 -55 287
Utgående avskrivningar -718 733 -663 446
Ingående uppskrivningar 10 000 000 10 000 000
Utgående uppskrivningar 10 000 000 10 000 000
Ingående avskrivning på uppskrivningar -1 200 000 -1 100 000
Förändringar avskrivningar på uppskrivningar
Årets avskrivning på uppskrivet belopp -100 000 -100 000
Utgående avskrivning på uppskrivningar -1 300 000 -1 200 000
Redovisat värde 13 509 985 13 665 272

Not2Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 31 880 -
Utgående anskaffningsvärden 31 880 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -6 376 -
Utgående avskrivningar -6 376 -
Redovisat värde 25 504 -

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 9 620 580 9 660 580
8 (8)

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 9 820 580 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 9 780 580 9 820 580
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 40 000 40 000

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 9 981 000 9 981 000
Summa ställda säkerheter 9 981 000 9 981 000