Å R S R E D O V I S N I N G
för
Faskunge Fastigheter AB

Org.nr. 556829-0158

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Faskunge Fastigheter AB
 Org.nr. 556829-0158

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

Företagets säte är Stockholm.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 1 12 002 920 191
Resultat efter finansiella poster -1 737 148 -4 431 348 -1 021 003 465 761
Soliditet (%) 69,98 80,21 72,13 80,3

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 492 681 20 772 537 -4 431 348 16 883 870
Balanseras i ny räkning -4 431 348 4 431 348 0
Årets resultat -1 737 149 -1 737 149
Belopp vid årets utgång 50 000 492 681 16 341 189 -1 737 149 15 146 721

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 16 341 189
Årets resultat -1 737 149
14 604 040
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 14 604 040
14 604 040

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Faskunge Fastigheter AB
 Org.nr. 556829-0158

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 1
Övriga rörelseintäkter 729 509 546
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 729 509 547

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -387 709 -156 018
Övriga externa kostnader -391 594 -503 008
Personalkostnader 2 0 -752 499
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -46 723 -50 030
Summa rörelsekostnader -826 026 -1 461 555

Rörelseresultat -825 297 -952 008

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -60 000 -3 229 174
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 702 323
Räntekostnader och liknande resultatposter -853 553 -250 489
Summa finansiella poster -911 851 -3 479 340

Resultat efter finansiella poster -1 737 148 -4 431 348

Resultat före skatt -1 737 148 -4 431 348
Årets resultat -1 737 148 -4 431 348
Sida 3 av 9
Faskunge Fastigheter AB
 Org.nr. 556829-0158

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 013 560 1 021 752
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 38 531
Övriga materiella anläggningstillgångar 5 40 000 40 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 17 434 177 14 989 077
Summa materiella anläggningstillgångar 18 487 737 16 089 360

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 0 200 000
Andra långfristiga fordringar 8 4 000 4 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 000 204 000

Summa anläggningstillgångar 18 491 737 16 293 360

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 4 715 4 715
Fordringar hos koncernföretag 35 000 7 200
Övriga fordringar 105 387 136 682
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 695 0
Summa kortfristiga fordringar 149 797 148 597

Kassa och bank
Kassa och bank 3 000 000 4 606 219
Summa kassa och bank 3 000 000 4 606 219

Summa omsättningstillgångar 3 149 797 4 754 816

SUMMA TILLGÅNGAR 21 641 534 21 048 176
Sida 4 av 9
Faskunge Fastigheter AB
 Org.nr. 556829-0158

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 9 492 681 492 681
Summa bundet eget kapital 542 681 542 681

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 16 341 189 20 772 537
Årets resultat -1 737 149 -4 431 348
Summa fritt eget kapital 14 604 040 16 341 189

Summa eget kapital 15 146 721 16 883 870

Långfristiga skulder

 10
Checkräkningskredit 11 1 693 102 0
Skulder till koncernföretag 3 325 752 3 325 752
Summa långfristiga skulder 5 018 854 3 325 752

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 659 390 713 454
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 816 569 125 100
Summa kortfristiga skulder 1 475 959 838 554

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 641 534 21 048 176
Sida 5 av 9
Faskunge Fastigheter AB
 Org.nr. 556829-0158

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Övriga materiella anläggningstillgångar konst, ingen avskrivning

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 1,00
Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 569 339 694 771
Försäljningar/utrangeringar 0 -125 432
Utgående anskaffningsvärden 569 339 569 339
Ingående avskrivningar -40 268 -32 076
Årets avskrivningar -8 192 -8 192
Utgående avskrivningar -48 460 -40 268
Ingående uppskrivningar 492 681 879 527
Utgående uppskrivningar 492 681 492 681
Redovisat värde 1 013 560 1 021 752
Sida 6 av 9
Faskunge Fastigheter AB
 Org.nr. 556829-0158

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 351 567 1 630 567
Försäljningar/utrangeringar 0 -1 279 000
Utgående anskaffningsvärden 351 567 351 567
Ingående avskrivningar -313 036 -1 294 398
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 1 023 200
Årets avskrivningar -38 531 -41 838
Utgående avskrivningar -351 567 -313 036
Redovisat värde 0 38 531
Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 40 000 40 000
Utgående anskaffningsvärden 40 000 40 000
Redovisat värde 40 000 40 000
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 989 077 13 953 866
Inköp 2 462 160 2 409 779
Försäljningar/utrangeringar -17 060 -1 374 568
Utgående anskaffningsvärden 17 434 177 14 989 077
Redovisat värde 17 434 177 14 989 077

Not 7 Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 200 000 150 000
Inköp 0 50 000
Försäljningar -200 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 200 000
Redovisat värde 0 200 000
Sida 7 av 9
Faskunge Fastigheter AB
 Org.nr. 556829-0158

NOTER
Not 8 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 000 4 000
Utgående anskaffningsvärden 4 000 4 000
Redovisat värde 4 000 4 000
Not 9 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 492 681 879 527
Försäljning/utrangering 0 -386 846
Belopp vid årets utgång 492 681 492 681
Not 10 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 325 752 3 325 752
Not 11 Checkräkningskredit 2024-12-31 2023-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 7 000 000 7 000 000

Övriga noter

Not 12 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 17 750 000 17 750 000

Not 13 Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
0 27 500 000
0 27 500 000
Not 14 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Faskunge Holding AB, Org. nr 556829-0133, säte Stockholm.
Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Faskunge Fastigheter AB, org.nr 556829-0158

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Faskunge Fastigheter AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Faskunge Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Faskunge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(3)

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Faskunge Fastigheter AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Faskunge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Sida 2(3)

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Stockholm 2025-09-03

Sida 3(3)