Å R S R E D O V I S N I N G
för
Faskunge Fastigheter AB

Org.nr. 556829-0158

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Faskunge Fastigheter AB
Org.nr. 556829-0158

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

Företagets säte är Stockholm.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 12 002 920 191 4 350 401
Resultat efter finansiella poster -4 431 348 -1 021 003 465 761 7 483 570
Soliditet (%) 80,21 72,13 80,3 66,24

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 879 527 21 793 540 -1 021 003 21 702 064
Förändring av uppskrivningsfond -386 846 0 -386 846
Balanseras i ny räkning -1 021 003 1 021 003 0
Årets resultat -4 431 348 -4 431 348
Belopp vid årets utgång 50 000 492 681 20 772 537 -4 431 348 16 883 870

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 20 772 537
Årets resultat -4 431 348
16 341 189
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 16 341 189
16 341 189

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 10
Faskunge Fastigheter AB
Org.nr. 556829-0158

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 12 002
Övriga rörelseintäkter 509 546 8 793
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 509 547 20 795

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -156 018 -1 559
Övriga externa kostnader -503 008 -822 560
Personalkostnader 2 -752 499 -2 303 827
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -50 030 -305 830
Summa rörelsekostnader -1 461 555 -3 433 776

Rörelseresultat -952 008 -3 412 981

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag -3 229 174 2 450 188
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 323 11
Räntekostnader och liknande resultatposter -250 489 -58 221
Summa finansiella poster -3 479 340 2 391 978

Resultat efter finansiella poster -4 431 348 -1 021 003

Resultat före skatt -4 431 348 -1 021 003
Årets resultat -4 431 348 -1 021 003
Sida 3 av 10
Faskunge Fastigheter AB
Org.nr. 556829-0158

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 021 752 1 542 222
Inventarier, verktyg och installationer 4 38 531 336 169
Övriga materiella anläggningstillgångar 5 40 000 40 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 14 989 077 13 953 866
Summa materiella anläggningstillgångar 16 089 360 15 872 257

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 200 000 150 000
Andra långfristiga fordringar 8 4 000 4 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 204 000 154 000

Summa anläggningstillgångar 16 293 360 16 026 257

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 4 715 4 715
Fordringar hos koncernföretag 7 200 7 200
Övriga fordringar 136 682 14 028 257
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 20 683
Summa kortfristiga fordringar 148 597 14 060 855

Kassa och bank
Kassa och bank 11 4 606 219 0
Summa kassa och bank 4 606 219 0

Summa omsättningstillgångar 4 754 816 14 060 855

SUMMA TILLGÅNGAR 21 048 176 30 087 112
Sida 4 av 10
Faskunge Fastigheter AB
Org.nr. 556829-0158

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 8 492 681 879 527
Summa bundet eget kapital 542 681 929 527

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 20 772 537 21 793 540
Årets resultat -4 431 348 -1 021 003
Summa fritt eget kapital 16 341 189 20 772 537

Summa eget kapital 16 883 870 21 702 064

Långfristiga skulder

10
Checkräkningskredit 0 4 743 022
Skulder till koncernföretag 3 325 752 3 325 752
Övriga skulder 0 46 775
Summa långfristiga skulder 3 325 752 8 115 549

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 713 454 78 299
Övriga skulder 0 129 821
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 125 100 61 379
Summa kortfristiga skulder 838 554 269 499

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 048 176 30 087 112
Sida 5 av 10
Faskunge Fastigheter AB
Org.nr. 556829-0158

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Övriga materiella anläggningstillgångar konst, ingen avskrivning

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 694 771 694 771
Försäljningar/utrangeringar -125 432 0
Utgående anskaffningsvärden 569 339 694 771
Ingående avskrivningar -32 076 -23 884
Årets avskrivningar -8 192 -8 192
Utgående avskrivningar -40 268 -32 076
Ingående uppskrivningar 879 527 879 527
Återförda uppskrivningar på försäljningar/utrangeringar -386 846 0
Utgående uppskrivningar 492 681 879 527
Redovisat värde 1 021 752 1 542 222
Sida 6 av 10
Faskunge Fastigheter AB
Org.nr. 556829-0158
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 630 567 1 630 567
Försäljningar/utrangeringar -1 279 000 0
Utgående anskaffningsvärden 351 567 1 630 567
Ingående avskrivningar -1 294 398 -996 760
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 1 023 200 0
Årets avskrivningar -41 838 -297 638
Utgående avskrivningar -313 036 -1 294 398
Redovisat värde 38 531 336 169
Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 40 000 40 000
Utgående anskaffningsvärden 40 000 40 000
Redovisat värde 40 000 40 000
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 953 866 14 173 956
Inköp 2 409 779 595 086
Försäljningar/utrangeringar -1 374 568 0
Omklassificeringar 0 -815 176
Utgående anskaffningsvärden 14 989 077 13 953 866
Redovisat värde 14 989 077 13 953 866

Sida 7 av 10
Faskunge Fastigheter AB
Org.nr. 556829-0158
Not 7 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 150 000 100 000
Inköp 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 200 000 150 000
Redovisat värde 200 000 150 000
Not 8 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 000 4 000
Tillkommande fordringar 0 2 489 892
Avgående fordringar 0 -2 489 892
Utgående anskaffningsvärden 4 000 4 000
Redovisat värde 4 000 4 000
Not 9 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 879 527 879 527
Försäljning/utrangering -386 846 0
Belopp vid årets utgång 492 681 879 527
Sida 8 av 10
Faskunge Fastigheter AB
Org.nr. 556829-0158
Not 10 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 325 752 3 325 752
Not 11 Checkräkningskredit 2023-12-31 2022-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 7 000 000 7 000 000

Övriga noter

Not 12 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 17 750 000 45 250 000
varav till förmån för annat företag/förening 0 27 500 000

Not 13 Eventualförpliktelser 2023-12-31 2022-12-31
Borgensåttagande byggnadskreditiv Brf Harren 27 500 000 49 000 000
27 500 000 49 000 000
Not 14 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Faskunge Holding AB, Org. nr 556829-0133, säte Stockholm.

Sida 9 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Faskunge Fastigheter AB , org.nr 556829-0158

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Faskunge Fastigheter AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Faskunge Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Faskunge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Faskunge Fastigheter AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Faskunge Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Stockholm 2024-06-19