se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'obeskattadereserver_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'obeskattadereserver_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Inköp från moderbolag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Inköp från moderbolag ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Inköp från moderbolag inklusive moms ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2022 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Beskattningsår 2022 ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Redovisat värde ANNUAL_REPORT Not periodiseringsfonder, Redovisat värde ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556828-9309 2025-05-01 2026-04-30 556828-9309 2026-04-30 556828-9309 2024-05-01 2025-04-30 556828-9309 2025-04-30 556828-9309 2023-05-01 2024-04-30 556828-9309 2024-04-30 556828-9309 2022-05-01 2023-04-30 556828-9309 2023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
AB Bostaden.se i Falun
556828-9309

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 – 2026-04-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter för uthyrning, i första hand som bostäder.
Bolagets samtliga lägenheter är uthyrda såväl vid bokslutsdatum som vid upprättande av bokslutet.
Företaget har sitt säte i Falun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2505-2604 2405-2504 2305-2404 2205-2304
Nettoomsättning 2 113 2 033 1 901 1 762
Resultat efter finansiella poster 39 99 -150 -112
Soliditet % 8 10 9 10

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 200 000 1 287 153 77 283
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -400 000
- Balanseras i ny räkning 77 283 -77 283
- Årets resultat 89 654
- Belopp vid årets utgång 200 000 964 436 89 654

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 964 436
Årets resultat 89 654
Summa 1 054 090


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 054 090
Summa 1 054 090
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1, 2
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 112 885 2 033 172
Övriga rörelseintäkter 6 129 3 083
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 119 014 2 036 255
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -567 000 -511 850
Övriga externa kostnader -149 488 -149 209
Personalkostnader 3 -533 518 -353 011
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -419 324 -419 324
Summa rörelsekostnader -1 669 330 -1 433 394
Rörelseresultat 449 684 602 861
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 734 1 364
Räntekostnader och liknande resultatposter -411 211 -505 422
Summa finansiella poster -410 477 -504 058
Resultat efter finansiella poster 39 207 98 803
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 75 000 0
Summa bokslutsdispositioner 75 000 0
Resultat före skatt 114 207 98 803
Skatter
Skatt på årets resultat -24 553 -21 520
Årets resultat 89 654 77 283
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 15 612 447 16 031 771
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 15 612 447 16 031 771
Summa anläggningstillgångar 15 612 447 16 031 771
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter 7 320 0
Summa varulager m.m. 7 320 0
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 24 000
Övriga fordringar 62 624 111 055
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 796 24 960
Summa kortfristiga fordringar 85 420 160 015
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 166 500 148 500
Summa kortfristiga placeringar 166 500 148 500
Kassa och bank
Kassa och bank 293 367 215 106
Summa kassa och bank 293 367 215 106
Summa omsättningstillgångar 552 607 523 621
SUMMA TILLGÅNGAR 16 165 054 16 555 392
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 200 000 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 964 436 1 287 153
Årets resultat 89 654 77 283
Summa fritt eget kapital 1 054 090 1 364 436
Summa eget kapital 1 254 090 1 564 436
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 6 0 75 000
Summa obeskattade reserver 0 75 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 14 140 000 14 360 000
Summa långfristiga skulder 14 140 000 14 360 000
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 5 979 5 979
Leverantörsskulder 36 639 38 731
Skulder till koncernföretag 218 750 0
Övriga skulder 327 447 323 246
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 182 149 188 000
Summa kortfristiga skulder 770 964 555 956
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 165 054 16 555 392
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2%, 4% 50 år, 25 år
Inventarier, verktyg och installationer 20% 5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Koncernmellanhavanden 2026-04-30 2025-04-30
Inköp från moderbolag 122 500 75 000
Summa 122 500 75 000

Inköp från moderbolag inklusive moms
Not3Medelantalet anställda 2026-04-30 2025-04-30
Medelantalet anställda 1 1

Not4Byggnader och mark 2026-04-30 2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden 19 447 829 19 447 829
Utgående anskaffningsvärden 19 447 829 19 447 829
Ingående avskrivningar -3 416 058 -2 996 734
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -419 324 -419 324
Utgående avskrivningar -3 835 382 -3 416 058
Redovisat värde 15 612 447 16 031 771

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2026-04-30 2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden 28 731 28 731
Utgående anskaffningsvärden 28 731 28 731
Ingående avskrivningar -28 731 -28 731
Utgående avskrivningar -28 731 -28 731
Redovisat värde 0 0
7 (7)

Not6Periodiseringsfonder 2026-04-30 2025-04-30
Specifikation av periodiseringsfonder
Beskattningsår 2022 0 75 000
Redovisat värde 0 75 000

Not7Långfristiga skulder 2026-04-30 2025-04-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 13 160 000 13 400 000

Not8Ställda säkerheter 2026-04-30 2025-04-30
Fastighetsinteckningar 15 865 000 15 865 000
Summa ställda säkerheter 15 865 000 15 865 000

Not9Upplysning om moderföretag

Företaget är helägt dotterbolag till Hjärps Snickeri AB, org nr 556519-9618 med säte i Falun.
I koncernen finns även:
AB Fritidsboende.se Dalarna/Härjedalen, 559187-4655

Moderföretaget upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till K2 regelverket.